{"id":148353,"date":"2024-10-21T19:08:17","date_gmt":"2024-10-21T17:08:17","guid":{"rendered":"https:\/\/invilla.pl\/oferty-nieruchomosci\/house-for-sale-biesal-3300-00-m2-in455303\/"},"modified":"2025-10-28T16:05:49","modified_gmt":"2025-10-28T15:05:49","slug":"house-for-sale-olsztyn-3300-00-m2-in455303","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/invilla.pl\/en\/property-offers\/house-for-sale-olsztyn-3300-00-m2-in455303\/","title":{"rendered":"House for sale, Olsztyn, 3300.00 m2, IN455303"},"content":{"rendered":"

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomo\u015bci premium, kt\u00f3re od lat z powodzeniem \u0142\u0105czy ludzi z wyj\u0105tkowymi miejscami – z pasj\u0105, profesjonalizmem i pe\u0142nym zaanga\u017cowaniem.<\/strong><\/p>\n

Przedstawiamy ofert\u0119 nabycia nieruchomo\u015bci o ogromnym potencjale inwestycyjnym, po\u0142o\u017conej w malowniczej mazurskiej wsi.
<\/strong>
W bezpo\u015brednim s\u0105siedztwie obiektu znajduj\u0105 si\u0119 pi\u0119kne tereny le\u015bne<\/strong>, a lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do g\u0142\u00f3wnych w\u0119z\u0142\u00f3w komunikacyjnych<\/strong>, \u0142\u0105cz\u0105cych obiekt z wi\u0119kszymi aglomeracjami.
To \u015bwietna propozycja dla inwestor\u00f3w poszukuj\u0105cych gotowego obiektu<\/strong>, kt\u00f3ry mo\u017cna wykorzysta\u0107 w sektorze opieki d\u0142ugoterminowej, rehabilitacyjnej czy us\u0142ug rekreacyjno-wypoczynkowych lub konferencyjno-szkoleniowych.<\/p>\n

Kluczowe Informacje o Nieruchomo\u015bci<\/strong>
Powierzchnia u\u017cytkowa budynku g\u0142\u00f3wnego wynosi ponad 3000 m\u00b2<\/strong> i jest on po\u0142o\u017cony na dzia\u0142ce o powierzchni ok. 2,1 ha<\/strong>.\u00a0W sk\u0142ad nieruchomo\u015bci wchodzi r\u00f3wnie\u017c budynek gospodarczo-gara\u017cowy o powierzchni 120 m\u00b2.\u00a0
Obiekt zosta\u0142 zaprojektowany i wybudowany w<\/strong> 2013 roku<\/strong> od podstaw jako dom opieki dla senior\u00f3w.\u00a0W 2023 roku oko\u0142o 60% obiektu zosta\u0142o zmodernizowane<\/strong> i poddane gruntownemu remontowi.\u00a0O\u015brodek jest gotowy do rozpocz\u0119cia dzia\u0142alno\u015bci od zaraz. Nieruchomo\u015b\u0107 pozwala przysz\u0142emu w\u0142a\u015bcicielowi na znaczn\u0105 rozbudow\u0119 o\u015brodka<\/strong> oraz na zmian\u0119 jego funkcji.\u00a0\u00a0
Cena nieruchomo\u015bci obejmuje wyposa\u017cenie<\/strong> pokoi mieszkalnych, w pe\u0142ni wyposa\u017con\u0105 kuchni\u0119 g\u0142\u00f3wn\u0105, magazyny, pomieszczenia techniczne, lobby oraz strefy wsp\u00f3lne.<\/p>\n

Doskona\u0142a Lokalizacja i Komunikacja<\/strong>
Obiekt usytuowany jest zaledwie 2 km od drogi krajowej nr 16 (Olsztyn -Ostr\u00f3da).\u00a0Miejscowo\u015b\u0107 przecina linia kolejowa<\/strong>, a pobliskie w\u0119z\u0142y S51 (przy Olsztynku) oraz S7 (w Ostr\u00f3dzie) gwarantuj\u0105 szybki dojazd do Warszawy i Tr\u00f3jmiasta.<\/strong><\/p>\n

Mo\u017cliwo\u015bci Zarz\u0105dzania Obiektem<\/strong>
W\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci posiadaj\u0105 ponad 10-letnie do\u015bwiadczenie w prowadzeniu dom\u00f3w opieki i mieszkaj\u0105 na miejscu. Mog\u0105 aktywnie zaanga\u017cowa\u0107 si\u0119 w dalszy rozw\u00f3j o\u015brodka<\/strong> oraz wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z inwestorem przy budowie sieci dom\u00f3w opieki w Polsce. To unikalna warto\u015b\u0107 – kompetentny partner lokalny, kt\u00f3ry biegle zna bran\u017c\u0119 senioraln\u0105 i jej realia. Dysponujemy r\u00f3wnie\u017c baz\u0105 Klient\u00f3w, kt\u00f3rzy aktualnie prowadz\u0105 domy opieki i wyrazili zainteresowanie zarz\u0105dzeniem tym obiektem po sprzeda\u017cy.<\/strong><\/p>\n

Kompleks Obiekt\u00f3w i Funkcjonalny Rozk\u0142ad<\/strong>
Budynek g\u0142\u00f3wny zosta\u0142 wzorcowo zaprojektowany pod funkcjonowanie domu opieki<\/strong>, wykonany w technologii tradycyjnej, parterowy, cz\u0119\u015bciowo podpiwniczony, z u\u017cytkowym poddaszem. Budynek oferuje komfortowe warunki dla 124 mieszka\u0144c\u00f3w<\/strong>, rozmieszczonych w 70 pokojach jedno- i dwuosobowych.<\/strong>
Pierwsze Skrzyd\u0142o:<\/strong>\u00a022 pokoje dwuosobowe oraz 18 pokoi jednoosobowych; kuchnia podr\u0119czna dla mieszka\u0144c\u00f3w i rodzin;\u00a0kameralna jadalnia\/\u015bwietlica\/czytelnia z bezpo\u015brednim wyj\u015bciem na dziedziniec;\u00a0magazyny dla personelu; strefy wypoczynkowe.
Drugie Skrzyd\u0142o:\u00a0<\/strong>30 pokoi dwuosobowych i 1 pok\u00f3j jednoosobowy (izolatka), dy\u017curka piel\u0119gniarek i opiekun\u00f3w wraz z zapleczem, jadalnia oraz gabinet terapeuty zaj\u0119ciowego, kuchnia podr\u0119czna z wyj\u015bciem na dziedziniec.
Cz\u0119\u015b\u0107 Centralna: <\/strong>przestronne lobby i pomieszczenia administracyjne (dyrektor, ksi\u0119gowa, kierownik, lekarz); w pe\u0142ni wyposa\u017cona g\u0142\u00f3wna kuchnia z oddzielnym podjazdem; g\u0142\u00f3wna dy\u017curka piel\u0119gniarek z zapleczem, magazyn podr\u0119czny oraz g\u0142\u00f3wna jadalnia z tarasem.
Cz\u0119\u015b\u0107 Podpiwniczona: <\/strong>oddzielne szatnie dla poszczeg\u00f3lnych dzia\u0142\u00f3w pracownik\u00f3w; magazyn g\u0142\u00f3wny; pomieszczenie techniczne (pompy ciep\u0142a, centrale wentylacyjne i inne urz\u0105dzenia).
Pi\u0119tro: <\/strong>oko\u0142o 120 m\u00b2 przeznaczone na mieszkanie s\u0142u\u017cbowe, dla go\u015bci lub administracj\u0119.
Na \u015brodku, mi\u0119dzy skrzyd\u0142ami budynku, znajduje si\u0119 ogrodzony dziedziniec – teren rekreacyjny z fontann\u0105, \u0142aweczkami oraz \u015bcie\u017ckami spacerowymi.
Budynek Gospodarczo-Gara\u017cowy o powierzchni 120 m2: <\/strong>dwa\u00a0miejsca gara\u017cowe; agregat pr\u0105dotw\u00f3rczy;\u00a0szafa przy\u0142\u0105cza energii elektrycznej; urz\u0105dzenie do kompensacji mocy; stacja trafo;\u00a0miejsce na odpady medyczne oraz pomieszczenie do mycia pojemnik\u00f3w.<\/p>\n

Nowoczesne Systemy<\/strong>
Ogrzewanie<\/strong> pod\u0142ogowe: System oparty na pompach ciep\u0142a, wykorzystuj\u0105cy 53 pionowe odwierty o g\u0142\u0119boko\u015bci oko\u0142o 100 m
Fotowoltaika<\/strong>: Obiekt posiada zatwierdzony projekt instalacji paneli fotowoltaicznych o mocy 100 kW z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 magazynowania energii
Wentylacja<\/strong> mechaniczna z rekuperacj\u0105 – 5 central wentylacyjnych
Bezpiecze\u0144stwo<\/strong>: Monitoring, kontrola dost\u0119pu oraz system master-key<\/p>\n

Ogromny Potencja\u0142 Rozwoju i Mo\u017cliwo\u015bci Adaptacji<\/strong>
Idealne przeznaczenie pod Dom Opieki dla Senior\u00f3w lub inny obiekt przystosowany do leczniczych pobyt\u00f3w d\u0142ugoterminowych.\u00a0W Polsce ro\u015bnie liczba os\u00f3b starszych, co znacz\u0105co zwi\u0119ksza zapotrzebowanie na wysokiej jako\u015bci domy opieki.\u00a0Po odpowiedniej adaptacji, nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017ce pe\u0142ni\u0107 funkcj\u0119 domu opieki, oferuj\u0105c jednocze\u015bnie strefy rehabilitacyjne i rekreacyjne – idealne rozwi\u0105zanie w obliczu rosn\u0105cego popytu na opiek\u0119 d\u0142ugoterminow\u0105.
Dzi\u0119ki elastycznej infrastrukturze inwestorzy mog\u0105 rozwa\u017cy\u0107:<\/strong>
– Rozbudow\u0119 SPA & Wellness: Utworzenie luksusowego kompleksu z basenem, saunami, jacuzzi oraz gabinetami odnowy biologicznej, co przyci\u0105gnie klient\u00f3w z segmentu premium.
– Centrum Rehabilitacyjne: Wykorzystanie istniej\u0105cych przestrzeni do stworzenia nowoczesnego centrum rehabilitacyjnego, korzystaj\u0105c z zalet otoczenia sprzyjaj\u0105cego rekonwalescencji.
– Hotel o charakterze Konferencyjno-Szkoleniowy: Przekszta\u0142cenie obiektu w hotel oferuj\u0105cy zaplecze konferencyjne, szkoleniowe i rekreacyjne.<\/p>\n

Cena za ca\u0142\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 z pe\u0142nym wyposa\u017ceniem wynosi 16 000 000 z\u0142.\u00a0
Sprzeda\u017c jest mo\u017cliwa zar\u00f3wno z podatkiem VAT, jak i w formule zwolnienia z podatku VAT (na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a i pkt 18 ustawy o VAT – m.in. w przypadku podmiot\u00f3w prowadz\u0105cych dzia\u0142alno\u015b\u0107 medyczn\u0105).<\/p>\n

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczeg\u00f3\u0142\u00f3w oferty oraz um\u00f3wienia si\u0119 na objerzenie obiektu.<\/strong>
Piotr Jaworski<\/strong>
+48 500 863 218<\/strong><\/p>\n

Powy\u017csza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 \u00a71 Kodeksu Cywilnego.<\/p>\n

Niniejsze og\u0142oszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 \u00a71 Kodeksu cywilnego i ma charakter wy\u0142\u0105cznie informacyjny. Wszelkie dane dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci uzyskano na podstawie o\u015bwiadcze\u0144 w\u0142a\u015bciciela. Prezentacja nieruchomo\u015bci odbywa si\u0119 na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.<\/em><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":148092,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_status":[27],"property_market":[19],"property_type":[35],"property_transaction":[25],"location":[383,41,99],"class_list":["post-148353","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property\/148353","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/148092"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=148353"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=148353"},{"taxonomy":"property_market","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_market?post=148353"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=148353"},{"taxonomy":"property_transaction","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_transaction?post=148353"},{"taxonomy":"location","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/location?post=148353"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}