{"id":214262,"date":"2025-10-29T19:03:19","date_gmt":"2025-10-29T18:03:19","guid":{"rendered":"https:\/\/invilla.pl\/oferty-nieruchomosci\/house-for-sale-gdynia-kamienna-gora-306-00-m2-in356834\/"},"modified":"2026-03-18T10:03:36","modified_gmt":"2026-03-18T09:03:36","slug":"house-for-sale-gdynia-kamienna-gora-306-00-m2-in356834","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/invilla.pl\/en\/property-offers\/house-for-sale-gdynia-kamienna-gora-306-00-m2-in356834\/","title":{"rendered":"House for sale, Gdynia Kamienna G\u00f3ra, 306.00 m2, IN356834"},"content":{"rendered":"

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomo\u015bci premium, kt\u00f3re od lat z powodzeniem \u0142\u0105czy ludzi z wyj\u0105tkowymi miejscami – z pasj\u0105, profesjonalizmem i pe\u0142nym zaanga\u017cowaniem.<\/strong><\/p>\n

Ekskluzywna modernistyczna willa na Kamiennej G\u00f3rze – presti\u017c, architektura i ogromny potencja\u0142 rozbudowy.<\/strong><\/p>\n

Przedstawiamy unikaln\u0105 ofert\u0119 sprzeda\u017cy wyj\u0105tkowej willi po\u0142o\u017conej w presti\u017cowej i po\u017c\u0105danej dzielnicy Gdyni – Kamiennej G\u00f3rze. Ta elegancka nieruchomo\u015b\u0107 to prawdziwa pere\u0142ka dla inwestor\u00f3w, mi\u0142o\u015bnik\u00f3w architektury i os\u00f3b poszukuj\u0105cych luksusowego domu w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej lokalizacji.<\/p>\n

Lokalizacja i atrakcyjno\u015b\u0107 terenu<\/strong>
Kamienna G\u00f3ra to jedna z najbardziej presti\u017cowych i lubianych dzielnic Gdyni, ceniona za wysokie walory urbanistyczne, blisko\u015b\u0107 teren\u00f3w zielonych oraz ekskluzywny charakter. To miejsce, kt\u00f3re \u0142\u0105czy w sobie uroki natury oraz dost\u0119p do centr\u00f3w miejskich, restauracji, szk\u00f3\u0142 oraz rekreacji na Wyspie Sobieszewskiej lub w okolicznych parkach. Po\u0142o\u017cenie na naro\u017cnej dzia\u0142ce o powierzchni 1052 m\u00b2 gwarantuje przestrze\u0144, prywatno\u015b\u0107 i mo\u017cliwo\u015b\u0107 realizacji w\u0142asnych wizji architektonicznych.<\/p>\n

Architektura i stan techniczny<\/strong>
Willa zosta\u0142a zaprojektowana w stylu modernistycznym, co czyni j\u0105 wyj\u0105tkow\u0105 w skali Tr\u00f3jmiasta. Projekt autorstwa znanego architekta Mazalona odznacza si\u0119 eleganck\u0105 bry\u0142\u0105, funkcjonalno\u015bci\u0105 i dba\u0142o\u015bci\u0105 o detale. Po renowacji b\u0119dzie stanowi\u0107 wizyt\u00f3wk\u0119 modernistycznej zabudowy Gdyni. Budynek jest w pe\u0142ni odrestaurowany, podpiwniczony z funkcjonaln\u0105 piwnic\u0105, a klatka schodowa z du\u017cym oknem zapewnia naturalne do\u015bwietlenie i wyj\u0105tkow\u0105 atmosfer\u0119.<\/p>\n

Potencja\u0142 rozbudowy i aran\u017cacji przestrzeni<\/strong>
Na obecnym etapie nieruchomo\u015bci istnieje mo\u017cliwo\u015b\u0107 rozbudowy do nawet czterech niezale\u017cnych apartament\u00f3w, co czyni ofert\u0119 atrakcyjn\u0105 dla inwestor\u00f3w i w\u0142a\u015bcicieli ceni\u0105cych prywatno\u015b\u0107. Dodatkowo, dach p\u0142aski pozwala na nadbudow\u0119, stworzenie tarasu widokowego lub przestrzeni rekreacyjnej. Obecnie w budynku funkcjonuj\u0105 dwa niezale\u017cne mieszkania o powierzchni 93 m\u00b2 i 87 m\u00b2, z opcj\u0105 aran\u017cacji i adaptacji zgodnie z w\u0142asnymi potrzebami.<\/p>\n

Infrastruktura i udogodnienia<\/strong>
Pe\u0142ne uzbrojenie, w tym nowe przy\u0142\u0105cze energii OPEC i gazu, zapewnia komfort i bezpiecze\u0144stwo.
Dwa gara\u017ce, idealne dla mieszka\u0144c\u00f3w i go\u015bci.
Doskona\u0142a komunikacja zar\u00f3wno od ul. Korzeniowskiego, jak i od ul. Fredry, co umo\u017cliwia szybki dost\u0119p do wszystkich cz\u0119\u015bci miasta.
Du\u017ce okna, jasne i przestronne wn\u0119trza z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 w\u0142asnej aran\u017cacji.
Potencja\u0142 inwestycyjny – mo\u017cliwo\u015b\u0107 realizacji nawet czterech odr\u0119bnych apartament\u00f3w lub prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej w podpiwniczeniu.<\/p>\n

Dodatkowe informacje<\/strong>
Nieruchomo\u015b\u0107 obj\u0119ta jest obowi\u0105zuj\u0105cym planem zagospodarowania przestrzennego 36MN1, z podniesion\u0105 intensywno\u015bci\u0105 zabudowy (0,5) i mo\u017cliwo\u015bci\u0105 pokrycia 25% powierzchni dzia\u0142ek. To oznacza du\u017c\u0105 elastyczno\u015b\u0107 w zakresie rozbudowy i modernizacji, zgodnie z najnowszymi standardami i wymogami konserwatorskimi.<\/p>\n

Podsumowanie<\/strong>
Ta luksusowa willa to wyj\u0105tkowa okazja na zakup nieruchomo\u015bci z du\u017cym potencja\u0142em rozbudowy i aran\u017cacji w jednej z najbardziej presti\u017cowych lokalizacji Gdyni. Po renowacji stanie si\u0119 nie tylko eleganckim domem, ale r\u00f3wnie\u017c atrakcyjn\u0105 inwestycj\u0105 na rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Oferta zawiera wizualizacj\u0119 mo\u017cliwej rewitalizacji obiektu.<\/p>\n

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej unikalnej oferty!<\/p>\n

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.<\/p>\n

ENGLISH<\/strong>
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An exclusive modernist villa in Kamienna G\u00f3ra – prestige, architecture, and enormous expansion potential.<\/strong><\/p>\n

We present a unique offer for sale of a unique villa located in the prestigious and desirable Kamienna G\u00f3ra district of Gdynia. This elegant property is a true gem for investors, architecture enthusiasts, and those seeking a luxury home in a quiet yet well-connected location.<\/p>\n

Location and Attractiveness of the Area<\/strong>
Kamienna G\u00f3ra is one of the most prestigious and popular districts of Gdynia, valued for its high urban values, proximity to green spaces, and exclusive character. It combines the charms of nature with access to city centers, restaurants, schools, and recreational opportunities on Sobieszewska Island or in the surrounding parks. Situated on a 1,052 m\u00b2 corner plot, the villa offers space, privacy, and the opportunity to realize one’s own architectural vision.<\/p>\n

Architecture and Condition<\/strong>
The villa was designed in the modernist style, making it unique in the Tricity area. Designed by renowned architect Mazalon, the building boasts an elegant form, functionality, and meticulous attention to detail. Once renovated, it will become a showcase for Gdynia’s modernist architecture. The building has been fully restored, boasting a functional basement, and a staircase with a large window provides natural light and a unique atmosphere.<\/p>\n

Potential for Expansion and Space Arrangement<\/strong>
At its current stage, the property offers the potential to expand to four independent apartments, making it an attractive option for investors and owners who value privacy. Additionally, the flat roof allows for the creation of an extension, a viewing terrace, or a recreational space. Currently, the building houses two independent apartments, each measuring 93 m\u00b2 and 87 m\u00b2, with the option to arrange and adapt them to suit individual needs.<\/p>\n

Infrastructure and Amenities<\/strong>
Fully equipped with utilities, including a new OPEC energy and gas connection, ensures comfort and security.
Two garages, ideal for residents and guests.
Excellent access from both Korzeniowskiego and Jerozolimskie Streets. Fredry Street, allowing for quick access to all parts of the city.
Large windows, bright, and spacious interiors with the possibility of customization.
Investment potential – up to four separate apartments or a business in the basement.<\/p>\n

Additional information<\/strong>
The property is covered by the current zoning plan 36MN1, with an increased building density (0.5) and the possibility of covering 25% of the plot area. This allows for great flexibility in terms of expansion and modernization, in accordance with the latest standards and conservation requirements.<\/p>\n

Summary<\/strong>
This luxurious villa is a unique opportunity to purchase a property with significant expansion and design potential in one of Gdynia’s most prestigious locations. After renovation, it will become not only an elegant home but also an attractive investment on the real estate market.<\/p>\n

We invite you to contact us and view this unique offer!<\/p>\n

The presented offer is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code.<\/em><\/p>\n

Exklusive Villa im Stil der Moderne in Kamienna G\u00f3ra – Prestige, Architektur und enormes Ausbaupotenzial.<\/p>\n

<\/em>Deutsch
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Exklusive modernistische Villa in Kamienna G\u00f3ra – Prestige, Architektur und enormes Erweiterungspotenzial.<\/strong><\/p>\n

Wir pr\u00e4sentieren Ihnen ein einzigartiges Angebot: eine exklusive Villa im begehrten und prestigetr\u00e4chtigen Stadtteil Kamienna G\u00f3ra in Gdynia. Dieses elegante Anwesen ist ein wahres Juwel f\u00fcr Investoren, Architekturbegeisterte und alle, die ein luxuri\u00f6ses Zuhause in ruhiger und dennoch verkehrsg\u00fcnstiger Lage suchen.<\/p>\n

Lage und Attraktivit\u00e4t der Gegend<\/strong>
Kamienna G\u00f3ra z\u00e4hlt zu den renommiertesten und beliebtesten Stadtteilen Gdynias und besticht durch seine hohe st\u00e4dtebauliche Qualit\u00e4t, die N\u00e4he zu Gr\u00fcnfl\u00e4chen und seinen exklusiven Charakter. Hier vereinen sich die Reize der Natur mit der N\u00e4he zu Stadtzentren, Restaurants, Schulen und Freizeitm\u00f6glichkeiten auf der Insel Sobieszewska oder in den umliegenden Parks. Die Villa befindet sich auf einem 1.052 m\u00b2 gro\u00dfen Eckgrundst\u00fcck und bietet viel Platz, Privatsph\u00e4re und die M\u00f6glichkeit, Ihre architektonischen Visionen zu verwirklichen.<\/p>\n

Architektur und Zustand<\/strong>
Die Villa wurde im Stil der Moderne entworfen und ist damit einzigartig in der Dreistadtregion. Das vom renommierten Architekten Mazalon entworfene Geb\u00e4ude besticht durch seine elegante Form, Funktionalit\u00e4t und Liebe zum Detail. Nach der Renovierung wird es ein Aush\u00e4ngeschild f\u00fcr die modernistische Architektur Gdynias sein. Das Geb\u00e4ude wurde vollst\u00e4ndig restauriert und verf\u00fcgt \u00fcber ein funktionales Untergeschoss. Ein Treppenhaus mit gro\u00dfem Fenster sorgt f\u00fcr nat\u00fcrliches Licht und eine einzigartige Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

Erweiterungspotenzial und Raumaufteilung<\/strong>
Das Objekt bietet derzeit die M\u00f6glichkeit, vier separate Wohnungen zu schaffen und ist somit eine attraktive Option f\u00fcr Investoren und Eigent\u00fcmer, die Wert auf Privatsph\u00e4re legen. Das Flachdach erm\u00f6glicht zudem die Schaffung eines Anbaus, einer Aussichtsterrasse oder eines Freizeitbereichs. Aktuell beherbergt das Geb\u00e4ude zwei separate Wohnungen mit 93 m\u00b2 bzw. 87 m\u00b2, die individuell gestaltet und angepasst werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Infrastruktur und Ausstattung<\/strong>
Die vollst\u00e4ndige Ausstattung mit allen Versorgungsleitungen, einschlie\u00dflich eines neuen OPEC-Strom- und Gasanschlusses, gew\u00e4hrleistet Komfort und Sicherheit. Zwei Garagen stehen Bewohnern und G\u00e4sten zur Verf\u00fcgung. Hervorragende Anbindung an die Korzeniowskiego- und die Jerozolimskie-Stra\u00dfe. Fredrystra\u00dfe mit schneller Anbindung an alle Stadtteile.
Gro\u00dfe Fenster, helle und ger\u00e4umige Innenr\u00e4ume mit individuellen Gestaltungsm\u00f6glichkeiten.
Investitionspotenzial – bis zu vier separate Wohnungen oder ein Gewerbe im Untergeschoss.<\/p>\n

Zus\u00e4tzliche Informationen:<\/strong>
Das Grundst\u00fcck unterliegt dem aktuellen Bebauungsplan 36MN1 mit erh\u00f6hter Bebauungsdichte (0,5) und der M\u00f6glichkeit, 25 % der Grundst\u00fccksfl\u00e4che zu bebauen. Dies erm\u00f6glicht gro\u00dfe Flexibilit\u00e4t bei Erweiterung und Modernisierung gem\u00e4\u00df den neuesten Standards und Denkmalschutzauflagen.<\/p>\n

Zusammenfassung: Diese luxuri\u00f6se Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit erheblichem Erweiterungs- und Gestaltungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Gdynias zu erwerben. Nach der Renovierung wird sie nicht nur ein elegantes Zuhause, sondern auch eine attraktive Investition auf dem Immobilienmarkt sein.<\/p>\n

Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren und dieses einzigartige Angebot zu besichtigen!<\/p>\n

Das vorliegende Angebot dient lediglich Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne von Artikel 66 Absatz 1 des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuches dar.<\/em><\/p>\n

Niniejsze og\u0142oszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 \u00a71 Kodeksu cywilnego i ma charakter wy\u0142\u0105cznie informacyjny. Wszelkie dane dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci uzyskano na podstawie o\u015bwiadcze\u0144 w\u0142a\u015bciciela. Prezentacja nieruchomo\u015bci odbywa si\u0119 na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.<\/em><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":228434,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_status":[27],"property_market":[19],"property_type":[35],"property_transaction":[25],"location":[43,41,42],"class_list":["post-214262","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property\/214262","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/228434"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=214262"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=214262"},{"taxonomy":"property_market","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_market?post=214262"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=214262"},{"taxonomy":"property_transaction","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_transaction?post=214262"},{"taxonomy":"location","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/location?post=214262"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}