{"id":230607,"date":"2026-04-01T15:43:59","date_gmt":"2026-04-01T13:43:59","guid":{"rendered":"https:\/\/invilla.pl\/oferty-nieruchomosci\/apartment-for-sale-krakow-srodmiescie-103-00-m2-in211798\/"},"modified":"2026-11-04T20:23:04","modified_gmt":"2026-11-04T19:23:04","slug":"apartment-for-sale-krakow-srodmiescie-103-00-m2-in211798","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/invilla.pl\/en\/property-offers\/apartment-for-sale-krakow-srodmiescie-103-00-m2-in211798\/","title":{"rendered":"Apartment for sale, Krak\u00f3w \u015ar\u00f3dmie\u015bcie, 103.00 m2, IN211798"},"content":{"rendered":"

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Wyj\u0105tkowa oferta \u0142\u0105cz\u0105ca presti\u017c najbardziej os\u0142awionego adresu w Polsce z architektoniczn\u0105 intymno\u015bci\u0105 i b\u0142ogim spokojem kameralnej oficyny.<\/strong><\/p>\n

LOKALIZACJA – KRAK\u00d3W, KT\u00d3RY ZACZYNA SI\u0118 ZA PROGIEM<\/strong>
S\u0105 w Krakowie adresy, kt\u00f3re nie potrzebuj\u0105 rekomendacji – wystarczy wypowiedzie\u0107 ich nazw\u0119, by poczu\u0107 ducha historii. Ulica Floria\u0144ska to symboliczna o\u015b Kr\u00f3lewskiego Traktu, gdzie wielowiekowa elegancja splata si\u0119 z nastrojowym \u017cyciem metropolii. Poranki pachn\u0105 tu wyrazistym aromatem \u015bwie\u017co parzonej kawy unosz\u0105cym si\u0119 z kultowych kawiarni, a popo\u0142udnia zach\u0119caj\u0105 do spacer\u00f3w po\u015br\u00f3d teatr\u00f3w, muze\u00f3w i restauracji *fine dining*. Zaledwie par\u0119 krok\u00f3w dzieli progi budynku od majestatycznej Wie\u017cy Mariackiej, sk\u0105d co godzin\u0119 rozbrzmiewa hejna\u0142, renesansowych Sukiennic, Rynku G\u0142\u00f3wnego oraz zielonego pier\u015bcienia Plant z widokiem na Wawel. Jednak najpi\u0119kniejszym sekretem tej nieruchomo\u015bci jest moment, gdy po przekroczeniu ci\u0119\u017ckich d\u0119b\u00f3w bramy i zamkni\u0119ciu drzwi, wielkomiejski gwar natychmiast ust\u0119puje miejsca pe\u0142nemu wyciszeniu i b\u0142ogiej prywatno\u015bci.<\/p>\n

BUDYNEK – HISTORIA I KAMERALNO\u015a\u0106<\/strong>
Przedwojenna, szlachetna kamienica z 1928 roku zachowuje dumny, klasyczny styl okresu mi\u0119dzywojennego, wzbogacony o wsp\u00f3\u0142czesny komfort w postaci cichobie\u017cnej, nowoczesnej windy. Obiekt wchodzi obecnie w spektakularny etap odnowy – wsp\u00f3lnota mieszkaniowa uchwali\u0142a ju\u017c pe\u0142n\u0105 rewitalizacj\u0119 elewacji oraz eleganckiej klatki schodowej, a fundusze na ten cel zosta\u0142y w ca\u0142o\u015bci zabezpieczone, co stanowi bezpo\u015bredni\u0105 gwarancj\u0119 dynamicznego wzrostu warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Co niezwykle cenne na krakowskim Starym Mi\u015bcie, budynek nie znajduje si\u0119 pod bezpo\u015brednim nadzorem konserwatora zabytk\u00f3w, daj\u0105c nowemu w\u0142a\u015bcicielowi pe\u0142n\u0105, nieograniczon\u0105 swobod\u0119 w tworzeniu autorskiej architektury wn\u0119trz.<\/p>\n

WN\u0118TRZE – PRZESTRZE\u0143 DLA W\u0141ASNEJ WIZJI<\/strong>
Samo wn\u0119trze o powierzchni 103 m\u00b2, usytuowane na drugim pi\u0119trze, urzeka szlachetnymi proporcjami oraz imponuj\u0105c\u0105 wysoko\u015bci\u0105 pomieszcze\u0144 si\u0119gaj\u0105c\u0105 a\u017c 3,20 m, kt\u00f3ra daje wybitne poczucie \u015bwiat\u0142a i oddechu. Lokal jest niezwykle zadbany i czysty, co tworzy idealne warunki do wygodnego rozpocz\u0119cia prac adaptacyjnych. Przestrze\u0144 stanowi wspania\u0142\u0105 baz\u0119 do w\u0142asnej aran\u017cacji wed\u0142ug autorskiego projektu – wewn\u0105trz lokalu nie ma \u015bcian no\u015bnych, a uk\u0142ad obs\u0142uguj\u0105 a\u017c 3 niezale\u017cne piony kanalizacyjne, co stwarza unikatowe mo\u017cliwo\u015bci podzia\u0142u (np. na niezale\u017cne apartamenty pod najem kr\u00f3tkoterminowy). Obecnie mieszkanie ogrzewane jest elektrycznie, jednak w budynku wydana jest ju\u017c pe\u0142na zgoda na pod\u0142\u0105czenie instalacji gazowej.<\/strong> Do lokalu przynale\u017cy obszerna piwnica (ok. 14 m\u00b2).<\/p>\n

NAJWA\u017bNIEJSZE ATUTY<\/strong>
\u2022 Presti\u017cowy adres: ul. Floria\u0144ska, Stare Miasto – \u015bcis\u0142e centrum i cicha oficyna wolna od zgie\u0142ku
\u2022 Imponuj\u0105ca przestrze\u0144: 103 m\u00b2 pow. u\u017cytkowej | 2. pi\u0119tro | winda | piwnica ok. 14 m\u00b2
\u2022 Architektoniczna swoboda: wysoko\u015b\u0107 3,20 m | 3 piony kanalizacyjne | brak \u015bcian no\u015bnych wewn\u0105trz
\u2022 Potencja\u0142 inwestycyjny: idealna baza pod luksusowy apartament lub najem kr\u00f3tkoterminowy
\u2022 Media i budynek: ogrzewanie elektryczne z wydan\u0105 zgod\u0105 na gaz | brak nadzoru konserwatorskiego
\u2022 Bezpieczna inwestycja: uchwalona i sfinansowana rewitalizacja klatki schodowej oraz elewacji
\u2022 Otoczenie: 1 min od Bramy Floria\u0144skiej, 2 min od Ko\u015bcio\u0142a Mariackiego i Rynku G\u0142\u00f3wnego<\/p>\n

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentacj\u0119 tej unikatowej nieruchomo\u015bci. Pozw\u00f3l sobie us\u0142ysze\u0107 hejna\u0142 mariacki z progu w\u0142asnego krakowskiego apartamentu lub zrealizuj dochodowy projekt inwestycyjny w samym sercu Starego Miasta.<\/p>\n

English Version
<\/em>
A rare real estate opportunity combining the prestige of Poland\u2019s most iconic street address with the quiet, architectural intimacy of a private courtyard annex<\/strong>.<\/p>\n

LOCATION – KRAK\u00d3W RIGHT AT YOUR DOORSTEP<\/strong>
Some addresses need no introduction. Floria\u0144ska Street is the historic spine of the Royal Route, where centuries-old heritage harmoniously blends with vibrant city life. Mornings here are filled with the rich aroma of freshly brewed coffee drifting from charming historic cafes, while afternoons invite leisurely strolls among nearby theaters, museums, and fine dining establishments. Just steps away lie St. Florian’s Gate, the Main Market Square, the Cloth Hall (Sukiennice), and the Royal Wawel Castle. Every hour, the famous trumpet call echoes from St. Mary\u2019s Basilica nearby. Yet, the property’s greatest secret unfolds the moment you cross the courtyard gate \u2014 the bustling city instantly yields to serene peace and complete privacy.<\/p>\n

THE BUILDING – HISTORIC CHARM & MODERN COMFORT<\/strong>
This classic pre-war townhouse from 1928 retains its noble architectural character, thoughtfully upgraded for modern living with a quiet passenger elevator. The building is embarking on a revitalization phase \u2014 the homeowners’ association has already approved and fully funded the complete restoration of the facade and interior staircase, guaranteeing immediate value growth. Uniquely for Old Town Krak\u00f3w, the property is free from direct historical conservator oversight, offering absolute freedom for interior redesign.<\/p>\n

THE INTERIOR – A BLANK CANVAS FOR YOUR VISION<\/strong>
Situated on the 2nd floor, this spacious 103 m\u00b2 apartment impresses with noble proportions and an extraordinary ceiling height of 3.20 meters. The interior is clean, exceptionally well-maintained, and ready for customization. Featuring no internal load-bearing walls and three independent plumbing stacks, the floor plan provides limitless architectural flexibility \u2014 perfect for designing a bespoke luxury residence or dividing the space into multiple units tailored for high-yield short-term rentals. Currently heated electrically, the building already holds official approval for gas installation<\/strong>. The property also includes a spacious cellar storage room (~14 m\u00b2).<\/p>\n

KEY HIGHLIGHTS<\/strong>
\u2022 Prime Location: Floria\u0144ska Street, Old Town – historic center with peaceful rear annex positioning
\u2022 Generous Layout:103 m\u00b2 living area | 2nd floor | elevator access | ~14 m\u00b2 cellar
\u2022 Architectural Potential: 3.20 m ceilings | 3 plumbing stacks | flexible interior layout with no load-bearing walls
\u2022 Investment Opportunities: Ideal for a luxury private residence or premium short-term rental business
\u2022 Building & Utilities: Electric heating with approved gas connection | no conservator restrictions
\u2022 Future Value: Approved and fully funded building facade and staircase restoration
\u2022 Proximity: 1 min to St. Florian’s Gate, 2 mins to St. Mary’s Basilica & Main Market Square<\/p>\n

Contact us today to schedule a private viewing of this exceptional property. Experience the magic of historic Krak\u00f3w from your own doorstep or unlock a premium investment opportunity in the heart of the city.<\/p>\n

Niniejsze og\u0142oszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 \u00a71 Kodeksu cywilnego i ma charakter wy\u0142\u0105cznie informacyjny. Wszelkie dane dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci uzyskano na podstawie o\u015bwiadcze\u0144 w\u0142a\u015bciciela. Prezentacja nieruchomo\u015bci odbywa si\u0119 na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomo\u015bci S.C. w celu zapoznania si\u0119 z warunkami wsp\u00f3\u0142pracy i informacjami dotycz\u0105cymi oferty.<\/em><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":230534,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_status":[27],"property_market":[19],"property_type":[36],"property_transaction":[25],"location":[61,60,41],"class_list":["post-230607","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property\/230607","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/230534"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=230607"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=230607"},{"taxonomy":"property_market","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_market?post=230607"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=230607"},{"taxonomy":"property_transaction","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_transaction?post=230607"},{"taxonomy":"location","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/location?post=230607"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}