{"id":231223,"date":"2026-04-07T10:23:26","date_gmt":"2026-04-07T08:23:26","guid":{"rendered":"https:\/\/invilla.pl\/oferty-nieruchomosci\/house-for-sale-otwock-swider-330-40-m2-in896853\/"},"modified":"2026-04-15T04:23:16","modified_gmt":"2026-04-15T02:23:16","slug":"house-for-sale-otwock-swider-330-40-m2-in896853","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/invilla.pl\/en\/property-offers\/house-for-sale-otwock-swider-330-40-m2-in896853\/","title":{"rendered":"House for sale, Otwock \u015awider, 330.40 m2, IN896853"},"content":{"rendered":"

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomo\u015bci premium, kt\u00f3re od lat z powodzeniem \u0142\u0105czy ludzi z wyj\u0105tkowymi miejscami – z pasj\u0105, profesjonalizmem i pe\u0142nym zaanga\u017cowaniem.<\/strong><\/p>\n

Z przyjemno\u015bci\u0105 prezentujemy wyj\u0105tkowy dom na sprzeda\u017c, po\u0142o\u017cony w atrakcyjnej, p\u00f3\u0142nocnej cz\u0119\u015bci Otwocka, tj. \u015awidrze, na pograniczu z miejscowo\u015bci\u0105 J\u00f3zef\u00f3w. To oferta dla os\u00f3b ceni\u0105cych sobie spok\u00f3j, ale jednocze\u015bnie oczekuj\u0105cych bardzo dobrej komunikacji z t\u0119tni\u0105c\u0105 \u017cyciem Warszaw\u0105.
Obecna, obni\u017cona cena obowi\u0105zuje do 1 maja 2026 r.<\/strong><\/p>\n

Lokalizacja:<\/strong><\/span>
Nieruchomo\u015b\u0107 usytuowana jest w\u015br\u00f3d dom\u00f3w jednorodzinnych, w zabudowie wolnostoj\u0105cej i bli\u017aniaczej, pomi\u0119dzy ulicami Wczasow\u0105, S\u0142oneczn\u0105 oraz Kraszewskiego. W najbli\u017cszej okolicy (1-2 km) znajduj\u0105 si\u0119 zar\u00f3wno supermarkety (Lidl i Biedronka), jak r\u00f3wnie\u017c restauracje i bary szybkiej obs\u0142ugi (McDonald, KFC), podobnie jak pla\u017ca miejska nad rzek\u0105 \u015awider (z pe\u0142nym zapleczem gastronomicznym i rozrywkowym), b\u0119d\u0105ca sezonow\u0105 atrakcj\u0105 dla os\u00f3b mieszkaj\u0105cych w pobli\u017cu. Osoby lubi\u0105ce ruch na \u015bwie\u017cym powietrzu doceni\u0105 otaczaj\u0105ce miasto lasy, a preferuj\u0105ce aktywno\u015b\u0107 i rywalizacj\u0119 sportow\u0105 doceni\u0105 kilometry \u015bcie\u017cek rowerowych wzd\u0142u\u017c rzeki \u015awider, jak r\u00f3wnie\u017c og\u00f3lnodost\u0119pny basen i kr\u0119gielni\u0119 po\u0142o\u017cone w odleg\u0142o\u015bci 150 m od nieruchomo\u015bci w s\u0105siaduj\u0105cym obok hotelu SPA. <\/p>\n

Komunikacja:<\/strong><\/span>
Dojazd do centrum Warszawy zapewnia ekspresowa trasa S2, kt\u00f3ra oddalona jest od granic dzia\u0142ki ok. 10 km. W obr\u0119bie Otwocka dzia\u0142a bezp\u0142atna komunikacja miejska (linia M1) o g\u0119stej liczbie przystank\u00f3w, zatem przemieszczanie si\u0119 cho\u0107by w ramach codziennie planowanych zaj\u0119\u0107 jest darmowe, a do tego nie wymaga u\u017cywania samochodu. Bezp\u0142atny jest tak\u017ce dojazd do stolicy, do stacji metra Imielin (linia W1), a nocn\u0105 komunikacj\u0119 u\u0142atwia przygotowana linia z Warszawy, co daje dodatkowe mo\u017cliwo\u015bci podczas wypad\u00f3w weekendowych do stolicy. Wreszcie osobom przemieszczaj\u0105cym si\u0119 w inne rejony Warszawy z pomoc\u0105 przychodzi kolej PKP, kt\u00f3rej przystanek znajduje si\u0119 w odleg\u0142o\u015bci ok 1,5 km od prezentowanej nieruchomo\u015bci. <\/p>\n

Dzia\u0142ka:<\/strong><\/span>.
Powierzchnia dzia\u0142ki 658 m\u00b2.
Kszta\u0142t dzia\u0142ki – dwa prostok\u0105ty u\u0142o\u017cone w liter\u0119 \u201eL\u201d, teren p\u0142aski, zalesiony.
Media – woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie oraz pr\u0105d przy\u0142\u0105czone do nieruchomo\u015bci, dodatkowo niezale\u017cna studnia g\u0142\u0119binowa z pomp\u0105 wodn\u0105 do podlewania ogrodu. \u00a0
Inne elementy – na dzia\u0142ce znajduje si\u0119 wiata samochodowa (na 4 auta) wy\u0142o\u017cona kostk\u0105 granitow\u0105, drewniana altana ogrodowa oraz murowane pomieszczenie na narz\u0119dzia i rowery.<\/p>\n

Budynek:<\/strong><\/span>
Rok zako\u0144czenia budowy – 2003.
Technologia budowy – tradycyjna, murowana, dom jest energooszcz\u0119dny, ekologiczny, zero emisyjny (zasilany i ogrzewany przez pomp\u0119 ciep\u0142a), panele fotowoltaiczne oraz magazyn energii. <\/strong>Szybki internet<\/p>\n

Powierzchnia u\u017cytkowa domu to 330,40 m\u00b2.<\/strong>
Ilo\u015b\u0107 kondygnacji – 4:
– podpiwniczenie 85,50 m\u00b2,
– parter 85,70 m\u00b2,
– pi\u0119tro 79,20 m\u00b2,
– poddasze 80 m\u00b2 z tarasem o dodatkowej pow. 7 m\u00b2 *<\/p>\n

* powierzchnia po podwy\u017cszeniu dachu, pierwotna powierzchnia poddasza – 50,60 m\u00b2.<\/p>\n

Podpiwniczenie:<\/span><\/em>\u00a0G\u0142\u00f3wnie przeznaczenie jako dodatkowa powierzchnia mieszkalna (suterena) obecnie wykorzystywana jako magazyn, do dowolnej aran\u017cacji; pierwotnie jej przeznaczeniem by\u0142a powierzchnia SPA z saun\u0105 i ma\u0142\u0105 sal\u0105 bilardow\u0105 (w tym celu wyprowadzono pod\u0142\u0105czenie pe\u0142nych instalacji elektrycznej 3-fazowej, wodno-kanalizacyjnej oraz ogrzewanie, zamontowano grzejniki).<\/p>\n

Na parterze<\/em><\/span> znajduj\u0105 si\u0119 przedsionek, kuchnia, przedpok\u00f3j, salon, \u0142azienka oraz pomieszczenie gospodarcze (pralnia).<\/p>\n

Na pierwszym pi\u0119trze<\/em><\/span> znajduj\u0105 si\u0119 sypialnia, dwa pokoje (jeden u\u017cytkowany jako gabinet) oraz nowo wyremontowana \u0142azienka.<\/p>\n

Poddasze<\/em> <\/span>o otwartej przestrzeni, widne – 3 okna po\u0142aciowe (energooszcz\u0119dne 3-szybowe) z pod\u0142\u0105czon\u0105 i dzia\u0142aj\u0105c\u0105 instalacj\u0105 CO i c.w.u. oraz zadaszonym tarasem o pow. 7 m\u00b2 od strony zachodniej. Poddasze ocieplone Pian\u0105 PUR.<\/p>\n

Dodatkowe walory nieruchomo\u015bci:<\/strong><\/span>
– podw\u00f3jne ocieplenie mur\u00f3w\/\u015bcian zewn\u0119trznych – ceg\u0142a i suporex, pomi\u0119dzy nimi wata ocieplaj\u0105ca 10 cm, a na zewn\u0119trznej stronie \u015bcian dodatkowo styropian 15 cm (to sprawia, \u017ce dom jest jak termos, gdy\u017c posiada dwie warstwy ocieplenia i spe\u0142nia standardy izolacyjne domu pasywnego w kontek\u015bcie \u015bcian budynku),<\/p>\n

– w domu wyst\u0119puje ogrzewanie alternatywne do CO w postaci rozprowadzonej instalacji ogrzewania kominkowego – rozprowadzone s\u0105 rury Spiro od kominka do ka\u017cdego pomieszczenia w domu \u0142\u0105cznie z piwnic\u0105 s\u0142u\u017c\u0105ce do ogrzania ca\u0142ego budynku z poziomu kominka; samego wk\u0142adu kominkowego brak, kwestia monta\u017cu i pod\u0142\u0105czenia do przygotowanej infrastruktury rur, aby ogrza\u0107 budynek ciep\u0142ym powietrzem z kominka,<\/p>\n

– do ka\u017cdego pomieszczenia w budynku doprowadzony jest kana\u0142 wentylacyjny umo\u017cliwiaj\u0105cy niezale\u017cn\u0105 wymian\u0119 powietrza (\u0142\u0105cznie 11 kana\u0142\u00f3w wentylacyjnych rozprowadzonych w 3 kominach wentylacyjnych plus dodatkowy kana\u0142 do pod\u0142\u0105czenia gazu),<\/p>\n

– w nieruchomo\u015bci zosta\u0142 przeprowadzony generalny remont w 2019 r, gdzie wykonana zosta\u0142a nowa aran\u017cacja kuchni wraz z wymian\u0105 sprz\u0119tu AGD oraz pozosta\u0142ymi pomieszczeniami znajduj\u0105cymi si\u0119 na parterze domu; aktualnie ocieplane jest poddasze, aby mo\u017cna by\u0142o zaadoptowa\u0107 je do zamieszkania,<\/p>\n

– istnieje mo\u017cliwo\u015b\u0107 przygotowania osobnego wej\u015bcia z zewn\u0105trz na poddasze (ca\u0142kowitego wydzielenia tej cz\u0119\u015bci domu), zatem mog\u0142oby ono funkcjonowa\u0107 jako niezale\u017cna cz\u0119\u015b\u0107 mieszkalna, a wynajmowane stanowi\u0142oby dodatkowe \u017ar\u00f3d\u0142o przychodu dla nowego w\u0142a\u015bciciela,<\/p>\n

– planowana modernizacja drogi dojazdowej do nieruchomo\u015bci, ul. Wczasowa zosta\u0142a wykonana i obecnie dojazd odbywa si\u0119 drog\u0105 asfaltowan\u0105.<\/p>\n

Zapraszam serdecznie na prezentacje!<\/p>\n

Niniejsze og\u0142oszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 \u00a71 Kodeksu cywilnego i ma charakter wy\u0142\u0105cznie informacyjny. Wszelkie dane dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci uzyskano na podstawie o\u015bwiadcze\u0144 w\u0142a\u015bciciela. Prezentacja nieruchomo\u015bci odbywa si\u0119 na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.<\/em><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":215076,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_status":[27],"property_market":[19],"property_type":[35],"property_transaction":[25],"location":[44,292,41],"class_list":["post-231223","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property\/231223","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/215076"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=231223"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=231223"},{"taxonomy":"property_market","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_market?post=231223"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=231223"},{"taxonomy":"property_transaction","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_transaction?post=231223"},{"taxonomy":"location","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/location?post=231223"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}