{"id":231513,"date":"2026-04-08T23:03:33","date_gmt":"2026-04-08T21:03:33","guid":{"rendered":"https:\/\/invilla.pl\/oferty-nieruchomosci\/commercial-space-for-sale-brzeg-3760-00-m2-in786646\/"},"modified":"2026-04-09T13:03:40","modified_gmt":"2026-04-09T11:03:40","slug":"commercial-space-for-sale-brzeg-3760-00-m2-in786646","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/invilla.pl\/en\/property-offers\/commercial-space-for-sale-brzeg-3760-00-m2-in786646\/","title":{"rendered":"Commercial space for sale, Brzeg, 3760.00 m2, IN786646"},"content":{"rendered":"<p><strong>INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomo\u015bci premium, kt\u00f3re od lat z&nbsp;powodzeniem \u0142\u0105czy ludzi z&nbsp;wyj\u0105tkowymi miejscami &#8211; z&nbsp;pasj\u0105, profesjonalizmem i&nbsp;pe\u0142nym zaanga\u017cowaniem.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Sprzeda\u017c dochodowego hotelu |&nbsp;Brzeg, ul. Wroc\u0142awska |&nbsp;60 pokoi |&nbsp;gotowy biznes<\/p>\n<p>Lokalizacja<\/strong><br \/>Brzeg, ul. Wroc\u0142awska 5&nbsp;(woj. opolskie)<br \/>Hotel po\u0142o\u017cony bezpo\u015brednio naprzeciw Zamku Piast\u00f3w \u015al\u0105skich (\u201e\u015bl\u0105ski Wawel\u201d) &#8211; jednej z&nbsp;najwi\u0119kszych atrakcji regionu.<br \/>\u2714 szybki dojazd do autostrady A4<br \/>\u2714 ok. 42 km do Wroc\u0142awia i&nbsp;Opola<br \/>\u2714 silne zaplecze biznesowe i&nbsp;przemys\u0142owe<\/p>\n<p><strong>Najwa\u017cniejsze atuty inwestycyjne<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>stabilne, wysokie ob\u0142o\u017cenie (klienci korporacyjni, delegacje)<\/li>\n<li>brak sezonowo\u015bci przychod\u00f3w<\/li>\n<li>gotowy, dzia\u0142aj\u0105cy biznes<\/li>\n<li>do\u015bwiadczony zesp\u00f3\u0142 i&nbsp;struktura operacyjna<\/li>\n<li>mo\u017cliwo\u015b\u0107 przej\u0119cia bez przerwy w&nbsp;dzia\u0142alno\u015bci<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><br \/>Parametry obiektu<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Liczba pokoi: 60 (wszystkie klimatyzowane, w&nbsp;pe\u0142ni wyposa\u017cone)<\/li>\n<li>Powierzchnia u\u017cytkowa: 3&nbsp;702 m\u00b2<\/li>\n<li>Powierzchnia dzia\u0142ki: 0,888 ha<\/li>\n<li>Udzia\u0142 w&nbsp;gruncie: 49%<\/li>\n<li>Rok otwarcia: 2015<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Struktura pokoi:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>22 pokoje standard (\u0142\u00f3\u017cko podw\u00f3jne, ok. 24 m\u00b2)<\/li>\n<li>30 pokoi twin (2 \u0142\u00f3\u017cka, ok. 24 m\u00b2)<\/li>\n<li>5 pokoi podwy\u017cszony standard (25-30 m\u00b2)<\/li>\n<li>2 apartamenty Junior Suite (ok. 44 m\u00b2)<\/li>\n<li>1 apartament Suite (ok. 66 m\u00b2)<\/li>\n<li>1 pok\u00f3j dostosowany dla os\u00f3b z&nbsp;niepe\u0142nosprawno\u015bciami<\/li>\n<li>Udogodnienia<\/li>\n<li>restauracja (~100 miejsc)<\/li>\n<li>bar (~45 miejsc)<\/li>\n<li>4 sale konferencyjne (z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 \u0142\u0105czenia)<\/li>\n<li>sauna i&nbsp;si\u0142ownia<\/li>\n<li>bezp\u0142atny parking<\/li>\n<li>Wi-Fi w&nbsp;ca\u0142ym obiekcie<\/li>\n<li>instalacja fotowoltaiczna (ni\u017csze koszty energii)<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><br \/>Dane finansowe (2024)<\/strong><br \/>Przych\u00f3d netto: 10 794 970,33 PLN<br \/>EBITDA: 3&nbsp;082 279,77 PLN<br \/><strong>Bardzo dobra rentowno\u015b\u0107 i&nbsp;stabilno\u015b\u0107 biznesu<\/strong><\/p>\n<p><strong>Cena i&nbsp;model sprzeda\u017cy<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Cena: 19 000 000 PLN netto<\/li>\n<li>sprzeda\u017c jako zorganizowane przedsi\u0119biorstwo<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u2714 korzy\u015bci podatkowe<br \/>\u2714 p\u0142ynne przej\u0119cie dzia\u0142alno\u015bci<\/p>\n<p><strong>Otoczenie biznesowe<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>strefa ekonomiczna Skarbimierz (~5 km)<\/li>\n<li>strefa ekonomiczna Brzeg<\/li>\n<li>obecno\u015b\u0107 mi\u0119dzynarodowych firm i&nbsp;korporacji<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u2714 \u00a0sta\u0142y popyt na us\u0142ugi hotelowe<br \/>\u2714 \u00a0wysoki udzia\u0142 wynajm\u00f3w d\u0142ugoterminowych<br \/><strong><br \/><\/strong><br \/><strong>Gotowo\u015b\u0107 operacyjna<\/strong><br \/>Hotel dzia\u0142a jako w&nbsp;pe\u0142ni funkcjonuj\u0105ce przedsi\u0119biorstw<\/p>\n<ul>\n<li>kompletny zesp\u00f3\u0142 zarz\u0105dzaj\u0105cy<\/li>\n<li>wdro\u017cone procedury operacyjne<\/li>\n<li>sta\u0142e relacje z&nbsp;klientami i&nbsp;kontrahentami<\/li>\n<li>systemy zarz\u0105dzania i&nbsp;raportowania<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u2714 \u00a0mo\u017cliwo\u015b\u0107 natychmiastowego przej\u0119cia bez ryzyka operacyjnego<\/p>\n<p><strong>Potencja\u0142 rozwoju<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>rozw\u00f3j segmentu konferencyjnego i&nbsp;eventowego<\/li>\n<li>rozszerzenie us\u0142ug wellness<\/li>\n<li>dalsza optymalizacja koszt\u00f3w (energia)<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>W przypadku zainteresowania:<\/strong><br \/>udost\u0119pnimy szczeg\u00f3\u0142owe materia\u0142y (rzuty, dane finansowe)<br \/>mo\u017cliwa prezentacja obiektu na miejscu<strong><br \/><\/strong><\/p>\n<p><em>Niniejsze og\u0142oszenie nie stanowi oferty handlowej w&nbsp;rozumieniu art. 66 \u00a71 Kodeksu cywilnego i&nbsp;ma charakter wy\u0142\u0105cznie informacyjny. Wszelkie dane dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci uzyskano na podstawie o\u015bwiadcze\u0144 w\u0142a\u015bciciela. Prezentacja nieruchomo\u015bci odbywa si\u0119 na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.<\/em><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":231470,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_status":[27],"property_market":[19],"property_type":[31],"property_transaction":[25],"location":[423,250,41],"class_list":["post-231513","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property\/231513","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/231470"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=231513"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=231513"},{"taxonomy":"property_market","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_market?post=231513"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=231513"},{"taxonomy":"property_transaction","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_transaction?post=231513"},{"taxonomy":"location","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/location?post=231513"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}