{"id":231533,"date":"2026-04-09T14:03:41","date_gmt":"2026-04-09T12:03:41","guid":{"rendered":"https:\/\/invilla.pl\/oferty-nieruchomosci\/commercial-space-for-sale-nowa-karczma-1361-00-m2-in529609\/"},"modified":"2026-04-09T14:03:41","modified_gmt":"2026-04-09T12:03:41","slug":"commercial-space-for-sale-nowa-karczma-1361-00-m2-in529609","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/invilla.pl\/en\/property-offers\/commercial-space-for-sale-nowa-karczma-1361-00-m2-in529609\/","title":{"rendered":"Commercial space for sale, Nowa Karczma, 1361.00 m2, IN529609"},"content":{"rendered":"<p><strong>INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomo\u015bci premium, kt\u00f3re od lat z&nbsp;powodzeniem \u0142\u0105czy ludzi z&nbsp;wyj\u0105tkowymi miejscami &#8211; z&nbsp;pasj\u0105, profesjonalizmem i&nbsp;pe\u0142nym zaanga\u017cowaniem.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Retail Park Nowa Karczma &#8211; gotowy park handlowo-us\u0142ugowy na sprzeda\u017c<\/strong><\/p>\n<p>Nowa Karczma (woj. pomorskie, powiat ko\u015bcierski)<\/p>\n<p><strong>Opis nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n<p>Na sprzeda\u017c atrakcyjna inwestycja komercyjna &#8211; park handlowo-us\u0142ugowy zlokalizowany w&nbsp;Nowej Karczmie, w&nbsp;bezpo\u015brednim s\u0105siedztwie sklepu Biedronka, przy skrzy\u017cowaniu dr\u00f3g wojew\u00f3dzkich nr 221 i&nbsp;224.<\/p>\n<p>Nieruchomo\u015b\u0107 po\u0142o\u017cona jest w&nbsp;doskona\u0142ym punkcie komunikacyjnym, zapewniaj\u0105cym du\u017cy ruch pieszy i&nbsp;samochodowy, co gwarantuje wysok\u0105 atrakcyjno\u015b\u0107 dla najemc\u00f3w oraz stabilne przychody.<\/p>\n<p><strong>Szczeg\u00f3\u0142y inwestycji (na podstawie materia\u0142u):<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>powierzchnia dzia\u0142ki: ok. 4011 m\u00b2<\/li>\n<li>powierzchnia zabudowy: ok. 1363 m\u00b2<\/li>\n<li>bezpo\u015bredni zjazd z&nbsp;drogi wojew\u00f3dzkiej<\/li>\n<li>planowane oddanie do u\u017cytkowania: czerwiec 2026<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><br \/><\/strong><strong>Najemcy i&nbsp;funkcje<\/strong><br \/>Park handlowy cieszy si\u0119 du\u017cym zainteresowaniem najemc\u00f3w. W&nbsp;projekcie przewidziano m.in.:<\/p>\n<ul>\n<li>Rossmann<\/li>\n<li>Sinsay<\/li>\n<li>sklep mi\u0119sny<\/li>\n<li>optyk<\/li>\n<li>piekarnia<\/li>\n<li>sklep obuwniczy<\/li>\n<li>paczkomat<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zapewnia to dywersyfikacj\u0119 przychod\u00f3w i&nbsp;stabilno\u015b\u0107 inwestycji.<\/p>\n<p><strong>Parametry inwestycyjne<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Cena: 8&nbsp;550 000 PLN netto<\/li>\n<li>\u00a0ROI: ok. 8% (po kosztach zarz\u0105dzania i&nbsp;podatku)<\/li>\n<li>Przych\u00f3d roczny: ok. 729 000 PLN<\/li>\n<li>Przych\u00f3d miesi\u0119czny: ok. 60 700 PLN<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Lokalizacja i&nbsp;potencja\u0142<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>13 km od Ko\u015bcierzyny<\/li>\n<li>ok. 40 km od Gda\u0144ska<\/li>\n<li>gmina licz\u0105ca ok. 7290 mieszka\u0144c\u00f3w<\/li>\n<li>bardzo niskie bezrobocie: 1,6%<\/li>\n<li>\u015brednie wynagrodzenie: 8445 z\u0142<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u2714 Lokalizacja przy g\u0142\u00f3wnych drogach gwarantuje sta\u0142y przep\u0142yw klient\u00f3w<br \/>\u2714 S\u0105siedztwo Biedronki wzmacnia ruch handlowy<br \/>\u2714 Planowana infrastruktura drogowa zwi\u0119kszy atrakcyjno\u015b\u0107<\/p>\n<p><strong><br \/>Atuty inwestycji<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\u015bwietna ekspozycja i&nbsp;widoczno\u015b\u0107<\/li>\n<li>bezpo\u015bredni wjazd z&nbsp;drogi wojew\u00f3dzkiej<\/li>\n<li>stabilni, sieciowi najemcy<\/li>\n<li>d\u0142ugoterminowe umowy najmu<\/li>\n<li>rozwijaj\u0105ca si\u0119 lokalizacja<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zapraszam do kontaktu w&nbsp;celu uzyskania szczeg\u00f3\u0142\u00f3w oraz prezentacji inwestycji.<\/p>\n<p><em>Niniejsze og\u0142oszenie nie stanowi oferty handlowej w&nbsp;rozumieniu art. 66 \u00a71 Kodeksu cywilnego i&nbsp;ma charakter wy\u0142\u0105cznie informacyjny. Wszelkie dane dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci uzyskano na podstawie o\u015bwiadcze\u0144 w\u0142a\u015bciciela. Prezentacja nieruchomo\u015bci odbywa si\u0119 na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.<\/em><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":231520,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_status":[27],"property_market":[19],"property_type":[31],"property_transaction":[25],"location":[424,41,42],"class_list":["post-231533","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property\/231533","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/231520"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=231533"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=231533"},{"taxonomy":"property_market","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_market?post=231533"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=231533"},{"taxonomy":"property_transaction","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_transaction?post=231533"},{"taxonomy":"location","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/location?post=231533"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}