{"id":232804,"date":"2026-04-20T16:23:21","date_gmt":"2026-04-20T14:23:21","guid":{"rendered":"https:\/\/invilla.pl\/oferty-nieruchomosci\/commercial-space-for-sale-gdynia-wzgorze-sw-maksymiliana-446-00-m2-in824786\/"},"modified":"2026-04-20T16:23:21","modified_gmt":"2026-04-20T14:23:21","slug":"commercial-space-for-sale-gdynia-wzgorze-sw-maksymiliana-446-00-m2-in824786","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/invilla.pl\/en\/property-offers\/commercial-space-for-sale-gdynia-wzgorze-sw-maksymiliana-446-00-m2-in824786\/","title":{"rendered":"Commercial space for sale, Gdynia Wzg\u00f3rze \u015aw. Maksymiliana, 446.00 m2, IN824786"},"content":{"rendered":"

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomo\u015bci premium, kt\u00f3re od lat z powodzeniem \u0142\u0105czy ludzi z wyj\u0105tkowymi miejscami – z pasj\u0105, profesjonalizmem i pe\u0142nym zaanga\u017cowaniem.<\/strong><\/p>\n

Budynek w doskona\u0142ej lokalizacji – dzielnicy Gdyni Wzg\u00f3rze \u015bw Maksymiliana\u00a0 – o przeznaczeniu us\u0142ugowym lub us\u0142ugowo – mieszkalnym .<\/p>\n

Lokalizacja
<\/strong>Ul Partyzant\u00f3w zapewnia doskona\u0142e po\u0142\u0105czenie z ca\u0142ym tr\u00f3jmiastem i blisko\u015b\u0107\u00a0 z centrum Gdyni .Lokalizacja ta stanowi istotne udogodnienie dla firm oraz kontrahent\u00f3w dzi\u0119ki dogodnym mo\u017cliwo\u015bciom dojazdu .Stanowi r\u00f3wnie\u017c u\u0142atwienie dla pracownik\u00f3w dzi\u0119ki przystankom autobusowym i SKM Gdynia \u015aw. Maksymiliana <\/strong>w zasi\u0119gu 5 min spacerem .Dodatkowym atutem jest obszerny bezp\u0142atny parking na 20 samochod\u00f3w.<\/p>\n

Charakterystyka nieruchomo\u015bci
<\/strong>Nieruchomo\u015b\u0107 o pow 0,0564 ha<\/strong>\u00a0 \u00a0zabudowana jest budynkiem handlowo-us\u0142ugowym o powierzchni u\u017cytkowej 446 m2.<\/strong>.Jest to budynek zrealizowany na podstawie prawomocnego pozwolenia na budow\u0119 w 1993rdwukondygnacyjny,niepodpiwniczony .
Dost\u0119pne instalacje : wodna, elektryczna (plus fotowoltaika ), kanalizacyjna , gazowa ,c.o. (kocio\u0142 gazowy+pompa ciep\u0142a)<\/p>\n

Na kondygnacje sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 :<\/strong>
* parter o pow. 235,00 m2 -wej\u015bcie g\u0142\u00f3wne zo pomieszcze\u0144 biurowych , us\u0142ugowych , gospodarczych . magazynu,
* pi\u0119tro o pow. 211,00 m2 -pomieszczenia biurowe , us\u0142ugowe .<\/p>\n

Funkcja, obecne u\u017cytkowanie i potencja\u0142
Budynek pe\u0142ni funkcj\u0119 u\u017cytkow\u0105 ale mo\u017ce pe\u0142ni\u0107 funkcj\u0119 us\u0142ugowo mieszkaln\u0105 .
Nieruchomo\u015b\u0107 oferuje ogromny potencja\u0142 aran\u017cacyjny .dzi\u0119ki swojej konstrukcji ,pozwalaj\u0105ce na znaczne zmiany wewn\u0105trz uk\u0142adu \u015bcian .\u00a0
Perspektywy aran\u017cacji s\u0105 zr\u00f3\u017cnicowane .Istnieje mo\u017cliwo\u015b\u0107 kontynuowania um\u00f3w najmu ,co pozwala na generowanie bie\u017c\u0105cych przychod\u00f3w od momentu zakupu ..To istotny atut dla inwestora poszukuj\u0105cego stabilnego zwrotu .

G\u0142\u00f3wne zalety inwestycyjne:
<\/strong>* mo\u017cliwo\u015b\u0107 kontynuacji najmu i niezw\u0142ocznego generowania przychodu,
*\u00a0<\/strong> mo\u017cliwo\u015b\u0107 kupna dzia\u0142aj\u0105cej i przynosz\u0105cej dochody\u00a0 firmy (produkcja urz\u0105dze\u0144 elektroni\u00a0 \u00a0 \u00a0cznych )\u00a0 i niezw\u0142ocznego generowania przychod\u00f3w (cena netto 2 500 000 z\u0142 )
* efektywny uk\u0142ad umo\u017cliwiaj\u0105cy przekszta\u0142cenie w projekt mieszkaniowy,
* dobry stan techniczny,
* lokalizacja w rozwini\u0119tej cz\u0119\u015bci Gdyni z dogodnym dojazdem,
*\u00a0 wysoki potencja\u0142 adopcyjny pod r\u00f3\u017cne modele inwestycyjne.<\/p>\n

Nieruchomo\u015b\u0107 stanowi atrakcyjn\u0105 propozycj\u0119 dla inwestor\u00f3w poszukuj\u0105cych budynku o du\u017cej powierzchni, elastyczno\u015bci przeznaczenia i mo\u017cliwo\u015bci natychmiastowego korzystania z dzia\u0142alno\u015bci komercyjnej lub rozwoju indywidualnego projektu.<\/strong>
<\/p>\n

<\/strong><\/p>\n

Niniejsze og\u0142oszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 \u00a71 Kodeksu cywilnego i ma charakter wy\u0142\u0105cznie informacyjny. Wszelkie dane dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci uzyskano na podstawie o\u015bwiadcze\u0144 w\u0142a\u015bciciela. Prezentacja nieruchomo\u015bci odbywa si\u0119 na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.<\/em><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":232761,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_status":[27],"property_market":[19],"property_type":[31],"property_transaction":[25],"location":[43,41,42],"class_list":["post-232804","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property\/232804","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/232761"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=232804"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=232804"},{"taxonomy":"property_market","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_market?post=232804"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=232804"},{"taxonomy":"property_transaction","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_transaction?post=232804"},{"taxonomy":"location","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/location?post=232804"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}