{"id":238387,"date":"2026-05-29T12:03:46","date_gmt":"2026-05-29T10:03:46","guid":{"rendered":"https:\/\/invilla.pl\/oferty-nieruchomosci\/commercial-space-for-sale-kowale-88-00-m2-in748920\/"},"modified":"2026-05-29T12:23:11","modified_gmt":"2026-05-29T10:23:11","slug":"commercial-space-for-sale-kowale-88-00-m2-in748920","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/invilla.pl\/en\/property-offers\/commercial-space-for-sale-kowale-88-00-m2-in748920\/","title":{"rendered":"Commercial space for sale, Kowale, 88.00 m2, IN748920"},"content":{"rendered":"<p><strong>INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomo\u015bci premium, kt\u00f3re od lat z&nbsp;powodzeniem \u0142\u0105czy ludzi z&nbsp;wyj\u0105tkowymi miejscami &#8211; z&nbsp;pasj\u0105, profesjonalizmem i&nbsp;pe\u0142nym zaanga\u017cowaniem.<\/strong><\/p>\n<p>S\u0105 lokale gastronomiczne, kt\u00f3re wymagaj\u0105 miesi\u0119cy przygotowa\u0144, odbior\u00f3w, budowania rozpoznawalno\u015bci i&nbsp;zdobywania pierwszych klient\u00f3w. S\u0105 te\u017c miejsca, do kt\u00f3rych mo\u017cna wej\u015b\u0107 praktycznie od razu i&nbsp;kontynuowa\u0107 dzia\u0142aj\u0105cy biznes. Przedmiotem sprzeda\u017cy jest odst\u0119pne za w&nbsp;pe\u0142ni funkcjonuj\u0105c\u0105 pizzeri\u0119 zlokalizowan\u0105 na osiedlu przy Placu Afrodyty w&nbsp;Kowalach, na granicy Gda\u0144ska. Lokal dzia\u0142a od ponad 5&nbsp;lat i&nbsp;posiada rozpoznawaln\u0105 mark\u0119, sta\u0142ych klient\u00f3w oraz bardzo dobre opinie w&nbsp;internecie.<br \/>To propozycja dla osoby, kt\u00f3ra szuka gotowego konceptu gastronomicznego i&nbsp;chce rozpocz\u0105\u0107 dzia\u0142alno\u015b\u0107 bez kosztownego etapu organizacji, odbior\u00f3w i&nbsp;budowania marki od podstaw.<\/p>\n<p><strong>LOKALIZACJA<\/strong><br \/>Plac Afrodyty znajduje si\u0119 w&nbsp;jednej z&nbsp;najszybciej rozwijaj\u0105cych si\u0119 cz\u0119\u015bci po\u0142udniowego obszaru Gda\u0144ska. Kowale i&nbsp;s\u0105siaduj\u0105ce dzielnice od lat notuj\u0105 intensywny rozw\u00f3j zabudowy mieszkaniowej, a&nbsp;w&nbsp;okolicy stale powstaj\u0105 kolejne inwestycje deweloperskie i&nbsp;nowe osiedla.<br \/>To lokalizacja oparta przede wszystkim na klientach lokalnych &#8211; mieszka\u0144cach oraz osobach korzystaj\u0105cych z&nbsp;gastronomii na miejscu i&nbsp;w&nbsp;dostawie. W&nbsp;bezpo\u015brednim otoczeniu znajduj\u0105 si\u0119 liczne budynki mieszkalne, punkty us\u0142ugowe oraz rozwini\u0119ta infrastruktura handlowa. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja z&nbsp;Gda\u0144skiem oraz szybki dost\u0119p do Obwodnicy Tr\u00f3jmiasta.<\/p>\n<p><strong>LOKAL<\/strong><br \/>Lokal o&nbsp;powierzchni 87,7 m\u00b2 zosta\u0142 zaprojektowany z&nbsp;my\u015bl\u0105 o&nbsp;prowadzeniu dzia\u0142alno\u015bci gastronomicznej i&nbsp;obecnie funkcjonuje jako pizzeria.<br \/>W sk\u0142ad lokalu wchodz\u0105:\u00a0sala konsumpcyjna, wydzielona przestrze\u0144 do wypieku pizzy widoczna z&nbsp;sali, kuchnia, zmywak, magazyn,\u00a0biuro,\u00a0toaleta dla go\u015bci oraz toaleta dla personelu. Lokal oferuje 26 miejsc siedz\u0105cych wewn\u0105trz, a&nbsp;w&nbsp;sezonie dodatkowo funkcjonuje ogr\u00f3dek zewn\u0119trzny mieszcz\u0105cy 8&nbsp;miejsc przy 2&nbsp;stolikach. Przestrze\u0144 jest estetyczna, zadbana i&nbsp;utrzymana w&nbsp;przyjaznym, w\u0142oskim klimacie. Du\u017ce witryny zapewniaj\u0105 dobr\u0105 ekspozycj\u0119 lokalu, a&nbsp;uk\u0142ad pomieszcze\u0144 pozwala na sprawn\u0105 organizacj\u0119 pracy zespo\u0142u.<\/p>\n<p>WARUNKI FINANSOWE<br \/>odst\u0119pne: 90 000 z\u0142 netto\u00a0(23% VAT)<br \/>czynsz najmu: 4&nbsp;700 z\u0142 netto (23% VAT)<br \/>op\u0142aty eksploatacyjne do wsp\u00f3lnoty: 950 z\u0142 miesi\u0119cznie<\/p>\n<p><strong>PODSUMOWANIE<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>gotowy biznes z&nbsp;mo\u017cliwo\u015bci\u0105 przej\u0119cia od zaraz<\/li>\n<li>rozpoznawalna marka funkcjonuj\u0105ca od ponad 5&nbsp;lat<\/li>\n<li>baza sta\u0142ych klient\u00f3w\u00a0<\/li>\n<li>sprawdzone receptury<\/li>\n<li>projekt technologiczny, wdro\u017cona dokumentacja HACCP, odbi\u00f3r Sanepidu<\/li>\n<li>ocena Google 4,8\/5 przy ponad 700 opiniach<\/li>\n<li>profile na social mediach<\/li>\n<\/ul>\n<p>To oferta skierowana przede wszystkim do os\u00f3b z&nbsp;do\u015bwiadczeniem gastronomicznym, operator\u00f3w szukaj\u0105cych kolejnej lokalizacji lub przedsi\u0119biorc\u00f3w, kt\u00f3rzy chc\u0105 przej\u0105\u0107 dzia\u0142aj\u0105cy koncept zamiast rozpoczyna\u0107 wszystko od zera. <\/p>\n<p>Gotowy lokal, dzia\u0142aj\u0105ca marka i&nbsp;rozwijaj\u0105ca si\u0119 okolica z&nbsp;rosn\u0105c\u0105 liczb\u0105 mieszka\u0144c\u00f3w &#8211; fundamenty, kt\u00f3rych nie da si\u0119 kupi\u0107 w&nbsp;wyposa\u017ceniu.<\/p>\n<p><em>Niniejsze og\u0142oszenie nie stanowi oferty handlowej w&nbsp;rozumieniu art. 66 \u00a71 Kodeksu cywilnego i&nbsp;ma charakter wy\u0142\u0105cznie informacyjny. Wszelkie dane dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci uzyskano na podstawie o\u015bwiadcze\u0144 w\u0142a\u015bciciela. Prezentacja nieruchomo\u015bci odbywa si\u0119 na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.<\/em><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":238364,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_status":[27],"property_market":[19],"property_type":[31],"property_transaction":[25],"location":[436,41,42],"class_list":["post-238387","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property\/238387","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/238364"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=238387"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=238387"},{"taxonomy":"property_market","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_market?post=238387"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=238387"},{"taxonomy":"property_transaction","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_transaction?post=238387"},{"taxonomy":"location","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/location?post=238387"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}