{"id":239633,"date":"2026-06-10T10:23:09","date_gmt":"2026-06-10T08:23:09","guid":{"rendered":"https:\/\/invilla.pl\/oferty-nieruchomosci\/plot-for-sale-donimierz-21000-00-m2-in334238\/"},"modified":"2026-06-10T10:23:09","modified_gmt":"2026-06-10T08:23:09","slug":"plot-for-sale-donimierz-21000-00-m2-in334238","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/invilla.pl\/en\/property-offers\/plot-for-sale-donimierz-21000-00-m2-in334238\/","title":{"rendered":"Plot for sale, Donimierz, 21000.00 m2, IN334238"},"content":{"rendered":"

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomo\u015bci premium, kt\u00f3re od lat z powodzeniem \u0142\u0105czy ludzi z wyj\u0105tkowymi miejscami – z pasj\u0105, profesjonalizmem i pe\u0142nym zaanga\u017cowaniem.<\/strong><\/p>\n

PAKIET INWESTYCYJNY 2,1 ha Z WA\u017bN\u0104 DECYZJ\u0104 O WARUNKACH ZABUDOWY
Donimierz, gmina Szemud \u2014 korytarz Trasy Kaszubskiej S6
Do sprzeda\u017cy pakiet dw\u00f3ch s\u0105siaduj\u0105cych dzia\u0142ek o \u0142\u0105cznej powierzchni 2,1 ha w Donimierzu, gmina Szemud (powiat wejherowski, pomorskie). Pakiet sk\u0142ada si\u0119 z:
\u2022 0,5 ha (dzia\u0142ka 378\/13) z wydan\u0105 i wa\u017cn\u0105 decyzj\u0105 o warunkach zabudowy na hal\u0119 us\u0142ugow\u0105 \u2014 gotowa \u015bcie\u017cka do pozwolenia na budow\u0119,
\u2022 1,6 ha (dzia\u0142ka 378\/14) \u2014 bezpo\u015brednio przylegaj\u0105ce zaplecze rozwojowe.
Pakiet o jednej ksi\u0119dze wieczystej, w pe\u0142ni czystej, z zapewnionym dost\u0119pem do drogi publicznej. Stan prawny gotowy do transakcji.<\/p>\n

CO MO\u017bNA TU ZBUDOWA\u0106 (z decyzji WZ dla 378\/13):
\u2022 hala us\u0142ugowa, budynek parterowy z poddaszem
\u2022 maksymalna powierzchnia zabudowy: do ok. 1 600 m\u00b2 (33% dzia\u0142ki)
\u2022 wysoko\u015b\u0107 zabudowy: 9-10 m
\u2022 szeroko\u015b\u0107 elewacji frontowej: do 36 m (z tolerancj\u0105 \u00b120%)
\u2022 dach p\u0142aski lub dwuspadowy 20-45\u00b0
\u2022 minimum 1 miejsce parkingowe na ka\u017cde 500 m\u00b2 powierzchni
\u2022 powierzchnia biologicznie czynna: min. 55%
Pozosta\u0142e 1,6 ha (378\/14) to rezerwa rozwojowa \u2014 mo\u017cliwo\u015b\u0107 rozbudowy obiektu w drugim etapie, magazynowanie, plac manewrowy, kolejna hala albo bank ziemi pod przysz\u0142e wykorzystanie.<\/p>\n

STAN PRAWNY I FORMALNY:
\u2713 W\u0142asno\u015b\u0107 (KW czysta, bez hipotek i obci\u0105\u017ce\u0144)
\u2713 Wa\u017cna decyzja o warunkach zabudowy na hal\u0119 us\u0142ugow\u0105 (378\/13)
\u2713 Zapewniony dost\u0119p do drogi publicznej \u2014 droga gminna utwardzona 378\/7 (grunt pod drog\u0119 zosta\u0142 wcze\u015bniej przekazany gminie)
\u2713 Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego \u2014 dzia\u0142ki w tzw. \u201eobszarze WZ-owym”
\u2713 Klasa gruntu RIVa (orny) \u2014 standardowa procedura odrolnienia<\/p>\n

LOKALIZACJA:
\u2022 20 min do Gdyni, 25 min do Gda\u0144ska
\u2022 ~5 km do w\u0119z\u0142a S6 (Trasa Kaszubska)
\u2022 Gmina Szemud \u2014 jedna z najszybciej rozwijaj\u0105cych si\u0119 gmin w korytarzu Tr\u00f3jmiasto-L\u0119bork
\u2022 Okolica produkcyjno-us\u0142ugowa: w pobli\u017cu dzia\u0142aj\u0105ce zak\u0142ady, hale, magazyny
\u2022 Cicha, peryferyjna lokalizacja przy drodze gminnej \u2014 bez uci\u0105\u017cliwego s\u0105siedztwa mieszkaniowego<\/p>\n

DLA KOGO:
Pakiet idealny dla:
\u2022 przedsi\u0119biorcy buduj\u0105cego w\u0142asn\u0105 siedzib\u0119 (hala produkcyjna, magazyn, warsztat, baza sprz\u0119tu)
\u2022 firmy us\u0142ugowej \u015bredniej skali \u2014 z perspektyw\u0105 rozbudowy
\u2022 dewelopera lub inwestora kapita\u0142owego szukaj\u0105cego gruntu z gotow\u0105 procedur\u0105 WZ + zapasem terenu
\u2022 operatora logistycznego \/ transportowego w korytarzu S6<\/p>\n

DOKUMENTY DOST\u0118PNE DLA ZAINTERESOWANYCH:
\u2022 odpis z ksi\u0119gi wieczystej
\u2022 decyzja o warunkach zabudowy
\u2022 mapa ewidencyjna z granicami dzia\u0142ek
\u2022 wypis z rejestru grunt\u00f3w (EGiB)
\u2022 projekt Planu Og\u00f3lnego Gminy Szemud dla terenu
Komplet udost\u0119pniam po telefonicznym kontakcie. Zapraszam na wizj\u0119 lokaln\u0105 w dogodnym dla Pa\u0144stwa terminie.<\/p>\n

W tej samej okolicy ten sam w\u0142a\u015bciciel oferuje r\u00f3wnie\u017c wi\u0119kszy kompleks 6 ha pod hal\u0119 i us\u0142ugi (osobna oferta) \u2014 mo\u017cliwa sprzeda\u017c \u0142\u0105czna dla inwestora szukaj\u0105cego skali.<\/p>\n

Niniejsze og\u0142oszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 \u00a71 Kodeksu cywilnego i ma charakter wy\u0142\u0105cznie informacyjny. Wszelkie dane dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci uzyskano na podstawie o\u015bwiadcze\u0144 w\u0142a\u015bciciela. Prezentacja nieruchomo\u015bci odbywa si\u0119 na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.<\/em><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":239630,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_status":[27],"property_market":[19],"property_type":[33],"property_transaction":[25],"location":[102,41,42],"class_list":["post-239633","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property\/239633","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/239630"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=239633"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=239633"},{"taxonomy":"property_market","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_market?post=239633"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=239633"},{"taxonomy":"property_transaction","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_transaction?post=239633"},{"taxonomy":"location","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/location?post=239633"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}