{"id":246771,"date":"2026-08-04T10:03:11","date_gmt":"2026-08-04T08:03:11","guid":{"rendered":"https:\/\/invilla.pl\/oferty-nieruchomosci\/plot-for-sale-dobrzewino-6501-00-m2-in873149\/"},"modified":"2026-08-04T10:03:11","modified_gmt":"2026-08-04T08:03:11","slug":"plot-for-sale-dobrzewino-6501-00-m2-in873149","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/invilla.pl\/en\/property-offers\/plot-for-sale-dobrzewino-6501-00-m2-in873149\/","title":{"rendered":"Plot for sale, Dobrzewino, 6501.00 m2, IN873149"},"content":{"rendered":"

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomo\u015bci premium, kt\u00f3re od lat z powodzeniem \u0142\u0105czy ludzi z wyj\u0105tkowymi miejscami – z pasj\u0105, profesjonalizmem i pe\u0142nym zaanga\u017cowaniem.<\/strong><\/p>\n

Na sprzeda\u017c dzia\u0142ka inwestycyjna o powierzchni 6 501 m\u00b2, po\u0142o\u017cona w Dobrzewinie, w gminie Szemud. Nieruchomo\u015b\u0107 oznaczona jest numerem ewidencyjnym 216\/1.<\/p>\n

Najwa\u017cniejszym atutem nieruchomo\u015bci jest ostateczna decyzja o warunkach zabudowy, wydana dla inwestycji obejmuj\u0105cej:
– budow\u0119 budynku us\u0142ugowego,
– hal\u0119 ekspozycyjno-magazynow\u0105,
– dwie hale magazynowe,
– cz\u0119\u015b\u0107 biurow\u0105,
– niezb\u0119dn\u0105 infrastruktur\u0119 techniczn\u0105 i komunikacyjn\u0105.<\/p>\n

Najwa\u017cniejsze parametry okre\u015blone w decyzji WZ:
– maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni dzia\u0142ki,
– minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
– zabudowa do dw\u00f3ch kondygnacji,
– maksymalna wysoko\u015b\u0107 budynk\u00f3w: 10 m,
– maksymalna wysoko\u015b\u0107 okapu: 7 m,
– szeroko\u015b\u0107 elewacji frontowej do 30 m z tolerancj\u0105 do 20%,
– dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu od 15 do 45 stopni,
– nieprzekraczalna linia zabudowy minimum 20 m od zewn\u0119trznej kraw\u0119dzi jezdni.<\/p>\n

Przy maksymalnym wska\u017aniku zabudowy wynikaj\u0105cym z decyzji WZ teoretyczna powierzchnia zabudowy mo\u017ce wynie\u015b\u0107 oko\u0142o 2 600 m\u00b2. Ostateczna wielko\u015b\u0107 inwestycji b\u0119dzie zale\u017ca\u0142a od projektu budowlanego, wymaganej liczby miejsc parkingowych, powierzchni biologicznie czynnej, linii zabudowy oraz pozosta\u0142ych warunk\u00f3w technicznych.<\/p>\n

W 2024 roku wydano dodatkowe postanowienie wyja\u015bniaj\u0105ce zapisy decyzji i dopuszczaj\u0105ce odchylenie kierunku kalenicy do 35 stopni.<\/p>\n

Dzia\u0142ka posiada bezpo\u015bredni dost\u0119p do publicznej drogi powiatowej nr 1405G. Wjazd na nieruchomo\u015b\u0107 zosta\u0142 przewidziany bezpo\u015brednio z dzia\u0142ki drogowej nr 112\/2.<\/p>\n

Decyzja WZ zosta\u0142a wydana przy uwzgl\u0119dnieniu warunk\u00f3w technicznych dotycz\u0105cych zaopatrzenia w wod\u0119 i energi\u0119 elektryczn\u0105. Do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej przewidziano mo\u017cliwo\u015b\u0107 zastosowania szczelnego zbiornika bezodp\u0142ywowego. Wody opadowe maj\u0105 by\u0107 zagospodarowane w granicach nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017ce stanowi\u0107 odpowiedni\u0105 lokalizacj\u0119 mi\u0119dzy innymi dla siedziby firmy, obiektu us\u0142ugowego, magazynu, centrum dystrybucyjnego, showroomu lub zaplecza biurowo-magazynowego.<\/p>\n

Dzia\u0142ka znajduje si\u0119 na obszarze obj\u0119tym procedur\u0105 sporz\u0105dzania planu og\u00f3lnego gminy Szemud. Projekt planu pozostaje w trakcie procedury planistycznej i nie stanowi jeszcze obowi\u0105zuj\u0105cego aktu prawa miejscowego.<\/p>\n

Cena: 2 690 000 z\u0142,<\/p>\n

Cena podlega negocjacji.<\/p>\n

Szczeg\u00f3\u0142owa decyzja o warunkach zabudowy oraz pozosta\u0142a dokumentacja nieruchomo\u015bci s\u0105 dost\u0119pne do wgl\u0105du.<\/p>\n

Niniejsze og\u0142oszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 \u00a71 Kodeksu cywilnego i ma charakter wy\u0142\u0105cznie informacyjny. Wszelkie dane dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci uzyskano na podstawie o\u015bwiadcze\u0144 w\u0142a\u015bciciela. Prezentacja nieruchomo\u015bci odbywa si\u0119 na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.<\/em><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":246764,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_status":[27],"property_market":[19],"property_type":[33],"property_transaction":[25],"location":[176,41,42],"class_list":["post-246771","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property\/246771","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/246764"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=246771"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=246771"},{"taxonomy":"property_market","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_market?post=246771"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=246771"},{"taxonomy":"property_transaction","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_transaction?post=246771"},{"taxonomy":"location","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/location?post=246771"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}