{"id":250256,"date":"2026-09-08T23:23:18","date_gmt":"2026-09-08T21:23:18","guid":{"rendered":"https:\/\/invilla.pl\/oferty-nieruchomosci\/hotel-guesthouse-for-sale-pierszczewko-809-00-m2-in411471\/"},"modified":"2026-09-08T23:23:18","modified_gmt":"2026-09-08T21:23:18","slug":"hotel-guesthouse-for-sale-pierszczewko-809-00-m2-in411471","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/invilla.pl\/en\/property-offers\/hotel-guesthouse-for-sale-pierszczewko-809-00-m2-in411471\/","title":{"rendered":"Hotel\/Guesthouse for sale, Pierszczewko, 809.00 m2, IN411471"},"content":{"rendered":"

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Nieruchomo\u015bci z prywatn\u0105 lini\u0105 brzegow\u0105 jezior<\/strong>a nale\u017c\u0105 do tych, kt\u00f3rych nie da si\u0119 po prostu odtworzy\u0107 w dowolnej lokalizacji. Na sprzeda\u017c kompleks wypoczynkowy obejmuj\u0105cy 8 ca\u0142orocznie wyposa\u017conych domk\u00f3w, ponad 1 ha gruntu z lini\u0105 brzegow\u0105, budynek pensjonatowy o powierzchni u\u017cytkowej ponad 435 m\u00b2 oraz dodatkowy hangar usytuowany bezpo\u015brednio nad wod\u0105.<\/strong> Ca\u0142o\u015b\u0107 po\u0142o\u017cona jest w Pierszczewku – niezwykle atrakcyjnym turystycznie rejonie Kaszub. To propozycja dla inwestora poszukuj\u0105cego gotowego obiektu z istniej\u0105c\u0105 baz\u0105 noclegow\u0105, ale r\u00f3wnie\u017c z przestrzeni\u0105 do dalszego rozwoju i zwi\u0119kszenia skali dzia\u0142alno\u015bci.<\/p>\n

LOKALIZACJA<\/strong>
Pierszczewko po\u0142o\u017cone jest w sercu Szwajcarii Kaszubskiej – w otoczeniu jezior, las\u00f3w i charakterystycznych wzg\u00f3rz morenowych. To lokalizacja, kt\u00f3ra \u0142\u0105czy walory wypoczynkowe z bardzo dobrym dost\u0119pem do Tr\u00f3jmiasta.\u00a0Obiekt usytuowany jest bezpo\u015brednio przy Jeziorze Ostrzyckim<\/strong>. Kilka kilometr\u00f3w dzieli nieruchomo\u015b\u0107 od Wie\u017cycy, Szymbarku i Ostrzyc. W\u015br\u00f3d pobliskich atrakcji znajduj\u0105 si\u0119 m.in. wie\u017ca widokowa w Wie\u017cycy, Go\u0142ubie\u0144ski Ogr\u00f3d Botaniczny oraz Centrum Edukacji i Promocji Regionu w Szymbarku. Zim\u0105 dodatkowym generatorem ruchu jest infrastruktura narciarska Wie\u017cycy. Charakter regionu pozwala budowa\u0107 ofert\u0119 pobytow\u0105 przez ca\u0142y rok<\/strong> – latem w oparciu o jeziora, sporty wodne, rowery i wypoczynek w naturze, jesieni\u0105 o lasy i turystyk\u0119 weekendow\u0105, a zim\u0105 o blisko\u015b\u0107 stoku narciarskiego. Jednocze\u015bnie Kaszuby pozostaj\u0105 naturalnym kierunkiem kr\u00f3tkich wyjazd\u00f3w mieszka\u0144c\u00f3w Tr\u00f3jmiasta, dzi\u0119ki czemu obiekt mo\u017ce odpowiada\u0107 zar\u00f3wno na popyt wakacyjny, jak i weekendowy. Niew\u0105tpliwym atutem jest blisko\u015b\u0107 stacji PKM w miejscowo\u015bci Krzeszna, umo\u017cliwiaj\u0105ca korzystanie z szybkiego po\u0142\u0105czenia kolejowego z centrum Gda\u0144ska, Gdyni\u0105 czy te\u017c portem lotniczym im. Lecha Wa\u0142\u0119sy w R\u0119biechowie.<\/strong> Samochodem do Tr\u00f3jmiasta dotrzemy w oko\u0142o godzin\u0119.\u00a0<\/p>\n

KOMPLEKS<\/strong>
Na terenie nieruchomo\u015bci znajduje si\u0119 8 wolnostoj\u0105cych, ca\u0142orocznych domk\u00f3w o powierzchniach od 35 do 52 m\u00b2, przeznaczonych dla 2-6 os\u00f3b.<\/strong>\u00a0Budynki wykonano w drewnianej konstrukcji szkieletowej, posadowionej na betonowych fundamentach. Domki s\u0105 ocieplone we\u0142n\u0105 mineraln\u0105, wyko\u0144czone drewnian\u0105 elewacj\u0105 i przykryte dachami dwuspadowymi. Ka\u017cdy z nich stanowi niezale\u017cn\u0105 jednostk\u0119 noclegow\u0105 z w\u0142asn\u0105 \u0142azienk\u0105, aneksem kuchennym i cz\u0119\u015bci\u0105 wypoczynkow\u0105. Wi\u0119ksze domki posiadaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c antresole. Domki s\u0105 wyposa\u017cone m.in. w kuchnie ze sprz\u0119tem AGD, telewizory, Wi-Fi oraz grille. Ogrzewanie zapewnia elektryczna instalacja pod\u0142ogowa oraz piece wolnostoj\u0105ce typu \u201ekoza. Cztery domki posiadaj\u0105 dodatkowo instalacje fotowoltaiczne.<\/p>\n

DODATKOWE ZABUDOWANIA<\/strong>
Istotnym elementem nieruchomo\u015bci jest r\u00f3wnie\u017c istniej\u0105cy budynek o powierzchni u\u017cytkowej 435,3 m\u00b2<\/strong> i powierzchni zabudowy 199 m\u00b2, w kt\u00f3rej niegdy\u015b funkcjonowa\u0142 pensjonat ze sto\u0142\u00f3wk\u0105. Budynek ma konstrukcj\u0119 murowan\u0105, stropy ceramiczne g\u0119sto\u017cebrowe oraz \u017celbetowe schody. Cz\u0119\u015b\u0107 elewacji wyko\u0144czona jest drewnem, dzi\u0119ki czemu obiekt pozostaje sp\u00f3jny wizualnie z charakterem kompleksu. Jego powierzchnia daje przysz\u0142emu w\u0142a\u015bcicielowi szerokie mo\u017cliwo\u015bci adaptacji i stworzenia funkcji uzupe\u0142niaj\u0105cych baz\u0119 noclegow\u0105 – zale\u017cnie od przyj\u0119tego modelu biznesowego<\/strong> i wymaganych zg\u00f3d. Na terenie znajduje si\u0119 ponadto hangar o powierzchni zabudowy 147 m\u00b2 usytuowany bezpo\u015brednio nad wod\u0105.<\/strong><\/p>\n

POTENCJA\u0141 ROZBUDOWY<\/strong>
Jedn\u0105 z najwa\u017cniejszych warto\u015bci nieruchomo\u015bci jest mo\u017cliwo\u015b\u0107 dalszego rozwijania istniej\u0105cej bazy noclegowej.\u00a0<\/strong>Budynek pensjonatowy mo\u017cna rozbudowa\u0107 zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cym pozwoleniem na budow\u0119<\/strong>. Dodatkowo, na dzia\u0142ce nr 9\/4 istnieje mo\u017cliwo\u015b\u0107 realizacji dodatkowego domku do 70 m\u00b2 powierzchni zabudowy w odpowiednim trybie zg\u0142oszeniowym lub przy realizacji na podstawie pozwolenia na budow\u0119 – wi\u0119kszej liczby obiekt\u00f3w, przy maksymalnej \u0142\u0105cznej powierzchni zabudowy wynikaj\u0105cej z przyj\u0119tych parametr\u00f3w wynosz\u0105cej 195,15 m\u00b2. Na dzia\u0142ce nr 9\/5 potencja\u0142 obejmuje do dw\u00f3ch domk\u00f3w do 70 m\u00b2 w odpowiednim trybie zg\u0142oszeniowym lub realizacj\u0119 wi\u0119kszej koncepcji na podstawie pozwolenia na budow\u0119, przy maksymalnej \u0142\u0105cznej powierzchni zabudowy 161,85 m\u00b2. Pozwala to rozwa\u017cy\u0107 powi\u0119kszenie kompleksu o kolejne jednostki noclegowe, bez konieczno\u015bci pozyskiwania dodatkowego gruntu<\/strong>. Szczeg\u00f3\u0142owe mo\u017cliwo\u015bci zabudowy wymagaj\u0105 ka\u017cdorazowej weryfikacji na etapie projektu i procedury administracyjnej.\u00a0<\/p>\n

PODSUMOWANIE<\/strong>
– ponad 1 ha gruntu,
– w\u0142asna linia brzegowa z pomostem,
– 8 istniej\u0105cych ca\u0142orocznych domk\u00f3w
– jednostki przeznaczone dla 2-6 os\u00f3b,
– fotowoltaika w 4 domkach,
– budynek o powierzchni u\u017cytkowej 435 m\u00b2 z potencja\u0142em adaptacyjnym,
– hangar o powierzchni zabudowy 147 m\u00b2,
– mo\u017cliwo\u015b\u0107 rozbudowy bazy noclegowej,
– atrakcyjne ca\u0142oroczne otoczenie turystyczne,
– dogodny dost\u0119p z Tr\u00f3jmiasta.<\/p>\n

Najwi\u0119ksz\u0105 warto\u015bci\u0105 tej nieruchomo\u015bci jest po\u0142\u0105czenie element\u00f3w, kt\u00f3re trudno zgromadzi\u0107 w jednym miejscu: du\u017cego gruntu, linii brzegowej, istniej\u0105cej bazy noclegowej, dodatkowej powierzchni u\u017cytkowej oraz mo\u017cliwo\u015bci dalszego rozwoju. To gotowa baza do prowadzenia i rozwijania biznesu turystycznego w jednej z najbardziej rozpoznawalnych cz\u0119\u015bci Kaszub.<\/p>\n

Cena: 5.100.000 z\u0142 brutto<\/strong>
Prowizja dla biura nieruchomo\u015bci: 156.825 z\u0142 brutto (2,5 % netto + 23% VAT)<\/strong>
\u0141\u0105cznie: 5.256.825 z\u0142\u00a0<\/strong><\/p>\n

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczeg\u00f3\u0142owych informacji dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Niniejsze og\u0142oszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 \u00a71 Kodeksu cywilnego i ma charakter wy\u0142\u0105cznie informacyjny. Wszelkie dane dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci uzyskano na podstawie o\u015bwiadcze\u0144 w\u0142a\u015bciciela. Prezentacja nieruchomo\u015bci odbywa si\u0119 na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomo\u015bci S.C. w celu zapoznania si\u0119 z warunkami wsp\u00f3\u0142pracy i informacjami dotycz\u0105cymi oferty.<\/em><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":250213,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_status":[27],"property_market":[19],"property_type":[137],"property_transaction":[25],"location":[454,41,42],"class_list":["post-250256","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property\/250256","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/250213"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=250256"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=250256"},{"taxonomy":"property_market","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_market?post=250256"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=250256"},{"taxonomy":"property_transaction","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_transaction?post=250256"},{"taxonomy":"location","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/location?post=250256"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}