{"id":254077,"date":"2026-10-01T22:44:43","date_gmt":"2026-10-01T20:44:43","guid":{"rendered":"https:\/\/invilla.pl\/oferty-nieruchomosci\/house-for-sale-szymbark-256-38-m2-in481602\/"},"modified":"2026-10-05T10:03:57","modified_gmt":"2026-10-05T08:03:57","slug":"house-for-sale-szymbark-256-38-m2-in481602","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/invilla.pl\/en\/property-offers\/house-for-sale-szymbark-256-38-m2-in481602\/","title":{"rendered":"House for sale, Szymbark, 256.38 m2, IN481602"},"content":{"rendered":"

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Dom z pomp\u0105 ciep\u0142a | 6 pokoi | dzia\u0142ka 1510 m\u00b2<\/strong>
Na sprzeda\u017c wolnostoj\u0105cy dom z 2026 roku, z gara\u017cem w bryle budynku i tarasem od strony ogrodu, po\u0142o\u017cony na dzia\u0142ce o powierzchni 1510 m\u00b2. Otoczenie stanowi\u0105 pola, pobliski las i rozproszona zabudowa jednorodzinna.
Dom zrealizowano wed\u0142ug projektu ARCHON \u201eDom w balsamowcach 12\u201d, z indywidualnymi zmianami w zakresie instalacji i wyposa\u017cenia. Uk\u0142ad obejmuje **salon, pi\u0119\u0107 dodatkowych pokoi, trzy \u0142azienki oraz zaplecze gospodarcze ( kot\u0142owania z wyj\u015bciem do ogrodu)<\/p>\n

LOKALIZACJA I DOJAZD<\/strong>
Dom po\u0142o\u017cony jest w Szymbarku, w gminie St\u0119\u017cyca, w powiecie kartuskim, w sercu Kaszub. Nieruchomo\u015b\u0107 znajduje si\u0119 w spokojnym, otwartym otoczeniu p\u00f3l i las\u00f3w, z jednoczesnym wygodnym po\u0142\u0105czeniem z Tr\u00f3jmiastem.
Do posesji prowadzi wykonana droga dojazdowa gminna. Dzi\u0119ki po\u0142\u0105czeniu Obwodnicy Tr\u00f3jmiasta z Obwodnic\u0105 Metropolitaln\u0105 Tr\u00f3jmiasta i Tras\u0105 Kaszubsk\u0105 dojazd z Gda\u0144ska zajmuje oko\u0142o 45 minut, a odleg\u0142o\u015b\u0107 wynosi oko\u0142o 43 km zale\u017cnie od punktu startowego i nat\u0119\u017cenia ruchu.

POWIERZCHNIA<\/strong>
Powierzchnia netto domu bez gara\u017cu i pomieszczenia technicznego wynosi 154,43 m\u00b2. Dodatkowo gara\u017c zajmuje 19,72 m\u00b2, a pomieszczenie techniczne 6,94 m\u00b2. Powierzchnia u\u017cytkowa wed\u0142ug zestawienia projektowego, bez schod\u00f3w, wynosi 177,19 m\u00b2, natomiast powierzchnia u\u017cytkowa ze schodami\u00a0\u2014 196,45 m\u00b2. powierzchnia ca\u0142kowita domu to 256 m2.Szczeg\u00f3\u0142owy uk\u0142ad i metra\u017ce pomieszcze\u0144 przedstawiono na za\u0142\u0105czonych rzutach w ofercie.link do projektu technicznego:<\/strong>
https:\/\/www.archon.pl\/projekty-domow\/projekt-dom-w-balsamowcach-12-m7a925a4287a79
<\/a>
UK\u0141AD FUNKCJONALNY<\/strong>
Na parterze<\/strong> znajduje si\u0119 salon po\u0142\u0105czony z kuchni\u0105, tworz\u0105cy stref\u0119 dzienn\u0105 o powierzchni oko\u0142o 35 m\u00b2. Du\u017ce przeszklenia do\u015bwietlaj\u0105 wn\u0119trze i zapewniaj\u0105 bezpo\u015brednie wyj\u015bcie na taras. Przy kuchni zaplanowano osobn\u0105 spi\u017carni\u0119.
Dodatkowy pok\u00f3j i \u0142azienka z prysznicem pozwalaj\u0105 urz\u0105dzi\u0107 na parterze gabinet lub sypialni\u0119 go\u015bcinn\u0105. Kondygnacj\u0119 uzupe\u0142niaj\u0105 wiatro\u0142ap, garderoba, gara\u017c jednostanowiskowy i pomieszczenie techniczne.
Poddasze<\/strong> mie\u015bci cztery pokoje, w tym sypialni\u0119 g\u0142\u00f3wn\u0105 z w\u0142asn\u0105 garderob\u0105 i \u0142azienk\u0105. Dost\u0119pne s\u0105 r\u00f3wnie\u017c druga \u0142azienka z wann\u0105 i prysznicem oraz pomieszczenie przeznaczone na garderob\u0119 z funkcj\u0105 pralni.
Dodatkowa powierzchnia jest strych – ocieplony i zabezpieczony.\u00a0<\/p>\n

ROZWI\u0104ZANIA TECHNICZNE<\/strong>
\u2022 Pompa ciep\u0142a oraz ogrzewanie pod\u0142ogowe w ca\u0142ym budynku.
\u2022 Indywidualne sterowanie temperatur\u0105 w ka\u017cdym pomieszczeniu \u2014 lokalnie lub przez aplikacj\u0119.
\u2022 Dodatkowe grzejniki w \u0142azienkach.
\u2022 Aluminiowa stolarka okienna z pakietami trzyszybowymi.
\u2022 Rolety zewn\u0119trzne w oknach.
\u2022 Rozwi\u0105zania smart home, alarm i kamery.
\u2022 Uzdatniacz wody.
\u2022 zewn\u0119trzne o\u015bwietlenie LED z czujnikiem zmierzchowym i regulacj\u0105 nat\u0119\u017cenia.
\u2022 Przygotowanie do pod\u0142\u0105czenia fotowoltaiki.
\u2022 Brama gara\u017cowa Wi\u015bniowski.<\/p>\n

STANDARD WYKO\u0143CZENIA<\/strong>
Kuchni\u0119 wyposa\u017cono w zabudow\u0119 meblow\u0105, AGD w zabudowie i bia\u0142e blaty z konglomeratu. Okno nad blatem do\u015bwietla przestrze\u0144 robocz\u0105. We wn\u0119trzach zastosowano jasn\u0105 kolorystyk\u0119, powierzchnie o rysunku drewna oraz czarne detale.
W \u0142azienkach wykonano przeszklone strefy prysznicowe, zabudowy umywalkowe i podwieszane miski WC. Wi\u0119ksza \u0142azienka na poddaszu posiada r\u00f3wnie\u017c wann\u0119 wolnostoj\u0105c\u0105.
Na etapie przedstawionym na zdj\u0119ciach do doko\u0144czenia pozostaj\u0105 m.in. cz\u0119\u015b\u0107 pokoi na poddaszu, schody oraz cz\u0119\u015b\u0107 stolarki drzwiowej wewn\u0119trznej.<\/p>\n

DZIA\u0141KA I OTOCZENIE<\/strong>
Przed domem wykonano utwardzony podjazd z kostki i doj\u015bcie do wej\u015bcia. Na podje\u017adzie dodatkowo mog\u0105 zaparkowa\u0107 samochody Od strony ogrodu znajduje si\u0119 taras z kostki, z konstrukcj\u0105 betonow\u0105 nad jego cz\u0119\u015bci\u0105 kt\u00f3ra jest o\u015bwietlona LED. Pozosta\u0142y teren daje mo\u017cliwo\u015b\u0107 urz\u0105dzenia ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej.
Widok na otwarte tereny i ziele\u0144 oraz niewielka intensywno\u015b\u0107 s\u0105siedniej zabudowy to istotne atuty po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

WARUNKI ZAKUPY:
<\/strong>– Cena ofertowa: 1 590 000 z\u0142 brutto\u00a0
– mo\u017cliwo\u015b\u0107 szybkiego wydania po transakcji,\u00a0
–\u00a0Istnieje mo\u017cliwo\u015b\u0107 wyko\u0144czenia domu pod klucz, zgodnie z preferencjami nabywcy.
– Zakres prac, standard, koszt oraz termin realizacji podlegaj\u0105 indywidualnym ustaleniom<\/p>\n

Zapraszam do kontaktu i um\u00f3wienia prezentacji.<\/strong>
Paulina G\u00f3rska\u00a0
Senior Agent | Head of Commercial & Investment
tel. 735 701 006<\/p>\n

Niniejsze og\u0142oszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 \u00a71 Kodeksu cywilnego i ma charakter wy\u0142\u0105cznie informacyjny. Wszelkie dane dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci uzyskano na podstawie o\u015bwiadcze\u0144 w\u0142a\u015bciciela. Prezentacja nieruchomo\u015bci odbywa si\u0119 na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomo\u015bci S.C. w celu zapoznania si\u0119 z warunkami wsp\u00f3\u0142pracy i informacjami dotycz\u0105cymi oferty.<\/em><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":254008,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_status":[27],"property_market":[19],"property_type":[35],"property_transaction":[25],"location":[41,42,212],"class_list":["post-254077","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property\/254077","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/254008"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=254077"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=254077"},{"taxonomy":"property_market","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_market?post=254077"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=254077"},{"taxonomy":"property_transaction","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_transaction?post=254077"},{"taxonomy":"location","embeddable":true,"href":"https:\/\/invilla.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/location?post=254077"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}