Elegancki apartament usytuowany w najmłodszej willi (ok. 1930 r.) zlokalizowanej przy ul. Obrońców Westerplatte w Sopocie Dolnym.

Apartament o niebagatelnej całkowitej powierzchni ponad 326 m2, otwiera się reprezentacyjnym, jasnym holem (27 m2), który prowadzi do poszczególnych stref – dziennej, gościnnej, rekreacyjnej i pomocniczej -podkreślając odrębność każdej z nich, jednocześnie nie zaburzając spójnej aranżacji całego mieszkania.

Część dzienna znajduje się na poziomie ‘0’ i składają się na nią:

• Salon z kuchnią i jadalnią (weranda), zajmujący łącznie ponad 47 m2. Naturalnym przedłużeniem jadalni jest duży taras (40 m2), który w ciepłe dni spełnia również funkcję jadalni. Ekspozycja salonu – południowo – zachodnia sprawia, że pomieszczenie jest idealnie doświetlone w ciągu dnia, a domownicy chętnie spędzają tu czas – w zależności od pory dnia, pijąc poranną kawę, grillując czy delektując się wieczorną lampką wina.

• 3 sypialnie: – główna 14 m2 z łóżkiem tapicerowanym i z wyjściem na taras oraz dwie dodatkowe 16 m2 i 5 m2 obecnie spełniające funkcje pokoi dziecięcych.

• 2 łazienki (11 i 5 m2)

• garderoba – 11 m2

Łącznie na tej kondygnacji mieszkańcy mają do dyspozycji ponad 136 m2.

Całość utrzymana została w nowoczesnym stylu. Dominują tu naturalne barwy i biel, które w zależności od pomieszczenia zostały połączone z mocniejszym akcentem w postaci np. butelkowo – zielonej kuchni, lub morsko – niebieskiego akcentu w holu. Wnętrze apartamentu zostało wykonane z wysokiej jakości materiałów, z dbałością̨ o każdy detal, szlachetna dębowa podłoga (częściowo odrestaurowana), drewniane meble, wysokogatunkowe tkaniny, drewniana stolarka okienna oraz wysokiej klasy sprzęt i armatura. Część wspólna, tj. salon jest klimatyzowany, a w większości pomieszczeń jest podgrzewana podłoga. Pomyślano tu również o detalach tj. odkurzacz centralny, czy projektor zamiast zwykłego TV.

Drewniane schody zabiegowe prowadzą z holu na poziom ‘-1’ (poziom sutereny z oknami), gdzie zlokalizowane są: część gościnna, tj. salon z aneksem kuchennym (33 m2), garderobą (12 m2) i łazienką (5 m2) oraz hol (15 m2). Gościnna część domu posiada również oddzielne, niezależne wejście. Na tym poziomie znajduje się także siłownia – fitness wraz z łazienką (26 m2) oraz część pomocnicza – pralnia z kotłownią (6 m2) oraz dwustanowiskowy garaż (54 m2).

Całkowita powierzchnia to ponad 326 m2 (5 pokoi – w tym 4 sypialnie, 2 garderoby, 4 łazienki, taras i dwustanowiskowy garaż), przy czym powierzchnia użytkowa to 232 m2 (bez tarasu i miejsc garażowych). Wskazana powierzchnia jest konsekwencją przeprowadzonej rozbudowy willi oraz zmiany funkcji części pomieszczeń i części wspólnych. W księgach wieczystych nieruchomości powierzchnie te nie zostały zaktualizowane i zgodnie z ich zapisami łączna powierzchnia użytkowa wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 99,32 m2.

Niewielka działka wokół domu jest zadbana, a wysokie tuje zapewniają prywatność jego mieszkańcom. Posesja jest ogrodzona (brama na pilota), a podjazd ogrzewany.

Choć z formalnego punktu widzenia sprzedawany jest apartament to de facto właściciele użytkują̨ ¾ domu, wraz z większą częścią ogrodu. Sąsiedzi zamieszkują pierwsze piętro (ok 90 m2), posiadają zupełnie niezależne wejście z bocznej strony budynku i bywa, że przez wiele tygodni mieszkańcy willi się nie spotykają. Budynek jest ocieplony, a elewacja wyremontowana.

Ulica Obrońców Westerplatte to jedna z najbardziej znanych i tajemniczych ulic Dolnego Sopotu. W zabudowie dominują tu przedwojenne wille, które okazałą, niepowtarzalną architekturą podkreślały pozycję i status swoich właścicieli. Położona tuż przy parkowych terenach spacerowych i w odległości zaledwie 500 m od plaży, kortów i pływalni oraz słynnego „Monciaka” pozwala korzystać z pełnej oferty kurortu.

Prezentacja video nieruchomości dostępna na facebooku: Magdalena Makać – nieruchomości&more lub instagram: niezla_posredniczka.

Zapraszam serdecznie na prezentacje!