Dlaczego warto wynajmować mieszkania studentom?

Każdego roku do Trójmiasta przybywa rzesza nowo przyjętych studentów, którzy rozpoczynają swoją przygodę na licznych uczelniach, zlokalizowanych zarówno w Gdańsku, Gdyni jak i Sopocie. Choć rok akademicki rozpoczyna się w październiku, to Ci obecni studenci rozpoczynają poszukiwania swojego lokum już w maju. Dlaczego? Otóż nasz trójmiejski rynek nieruchomości charakteryzuje się najmem krótkoterminowym, wobec tego najlepsze mieszkania są już zarezerwowane z początkiem czerwca. Przyszli studenci zazwyczaj rozglądają się za swoim przyszłym lokum po przyjęciu na studia, na przełomie lipca i sierpnia.

W niniejszym artykule odpowiemy na pytania dlaczego warto wynająć mieszkanie studentom, jakie lokalizacje są pożądane oraz jak przygotować taką nieruchomość pod kątem najmu. Zacznijmy od korzyści, jest ich wiele!

Wynajmując mieszkanie studentom mamy pewność, że nasz najemca zostanie tam na dłużej. Studenci przywiązują się do mieszkań, wobec czego zyskujemy najemcę na co najmniej 3 lata. Często młodzi ludzie na okres wakacyjny wyjeżdżają do swoich rodzinnych miejscowości, dlatego jest to idealne rozwiązanie dla osób, które decydują się na najem krótkoterminowy w sezonie. Jeżeli mamy do czynienia ze studentami pierwszego roku, często umowy są podpisywane przez rodziców, zatem jako wynajmujący możemy czuć się bezpieczniej.

Lokalizacja

Dla studenta istotnym czynnikiem wyboru swojego przyszłego lokum jest lokalizacja. Młodzi ludzie często szukają mieszkań w pobliżu uczelni. Bardzo ważna jest również dobra komunikacja, zatem bliskość do SKM, przystanków autobusowych oraz tramwajowych będzie dużym atutem.

Jakich mieszkań poszukują studenci?

Młodzi ludzie mają często ograniczony budżet, dlatego zazwyczaj poszukują mieszkań w dwie lub trzy osoby. Warto zatem inwestować w mieszkania z większą ilością pokoi. Studenci nie oczekują zazwyczaj wysokiego standardu, choć zdarzają się też tacy, którym odpowiadają wyłącznie prestiżowe lokalizacje Trójmiasta i miejsca blisko plaży. Mieszkanie  dla studenta musi być oczywiście posprzątane oraz schludne, polecam jasne i neutralne kolory ścian. Zrezygnujmy z desing’u rodem z PRL. W pokojach powinny znaleźć się biurka oraz pojemne szafy. Warto również zainwestować w podstawowe wyposażenie mieszkania, ułatwiające codzienne funkcjonowanie studentom.

Właściciele nieruchomości często mają obiekcje co do wynajęcia swoich mieszkań młodym ludziom, gdyż boją się na przykład zniszczeń spowodowanych przyjęciami, jakie Ci w zwyczaju mają organizować. Właśnie dlatego istotnym elementem umowy jest protokół zdawczo – odbiorczy, jaki sporządza się między Stronami w momencie podpisania dokumentu. Odzwierciedla on bowiem stan faktyczny nieruchomości, zaś właściciel – zabezpieczony odpowiednią kaucją, powinien być spokojniejszy w przypadku potencjalnych zniszczeń, jakie mogą nastąpić w mieszkaniu. Ważne jest również to, by nie traktować studentów stereotypowo – doświadczenie w branży pokazuje bowiem, że niejednokrotnie są oni o wiele spokojniejszymi lokatorami od innych osób.

Klaudia Kappes Pośrednik w biurze InVilla