Lokal użytkowy na wynajem, 55.50m², Gdańsk, Stare Miasto

Ofertę stanowi lokal biurowy w doskonale skomunikowanej części Starego Miasta w Gdańsku.

Lokal położony jest na 1 piętrze kamienicy zabezpieczonej domofonem oraz ogrodzeniem od strony podwórza. Lokal przystosowany do funkcji biurowej – doskonale nadaje się na działalność notarialną, adwokacką, biuro pośrednictwa itp., ale także na gabinety – np. lekarski/terapeutyczny lub inną nieuciążliwą działalność. 

W skład lokalu o powierzchni użytkowej 55,50 m2, w obecnej aranżacji, wchodzi przestronna recepcja z przejściem do pomieszczenia socjalnego i sanitarnego, dwa gabinety, korytarz z poczekalnią, WC dla klientów i pomieszczenie gospodarcze / szatnia.

Lokal posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz dwustronną, wschodnio-zachodnią ekspozycję – z widokiem na ulicę oraz na podwórze z zielenią. Ogrzewanie dostarczane jest z sieci miejskiej, a ciepłą wodę zapewnia bojler elektryczny.

W podwórzu jest przynależne do lokalu miejsce postojowe zabezpieczone szlabanem na pilota. Wzdłuż ulicy oraz w najbliższym sąsiedztwie znajdują się ogólnodostępne płatne miejsca postojowe. 

Lokal położony jest w kamienicy z lat pięćdziesiątych, w dobrym stanie technicznym (piony wodno-kanalizacyjne wymienione w 2018 roku, dach wymieniony w 2012 roku – dachówka ceramiczna). Wejście na klatkę schodową zabezpieczone domofonem, klatka schodowa po remoncie w 2020 roku (włącznie z wymianą elektryki na klatce, w planie jest wymiana terakoty na schodach).

Dużym atutem jest lokalizacja – w centrum miasta i bliskości urzędów, sądów i banków. Wyjątkowo dogodne położenie w stosunku do środków komunikacji – ok.100 m do węzła przystanków tramwajowych i autobusowych do wszystkich dzielnic miasta oraz 400 m do Dworca PKP, PKS i SKM.

INFORMACJE DODATKOWE:
– możliwość umieszczenia reklamy na frontowej elewacji budynku,
– do lokalu przynależy duża piwnica oraz jedno miejsce postojowe na parkingu w podwórzu – wjazd zabezpieczony szlabanem. 

WARUNKI NAJMU:
– lokal dostępny od zaraz,
– minimalny okres najmu: 24 miesiące,
– koszty: 3 600 zł netto czynsz najmu – wystawiane są faktury VAT,
– opłaty eksploatacyjne ok. 450 zł od maja do października, a w sezonie zimowym 800 zł  (w tym ogrzewanie, woda i wywóz śmieci),
– kaucja w wys. 2-miesięcznego czynszu, może być płatna w ratach,
– energia elektryczna i internet wg bezpośredniej umowy najemcy z dostawcą.

Zapraszam serdecznie na prezentacje!