Lokal użytkowy na sprzedaż, 376.30m², Przejazdowo

Przedstawiam ofertę nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym z częścią usługową leżącej na działce o powierzchni 0,1923 ha, położonej na przedmieściach Gdańska, w Przejazdowie, przy ulicy Jesionowej.

Doskonała lokalizacja:
– 10 km do Śródmieścia Gdańska – całodobowe połączenie liniami autobusowymi,
– 8 km do Kąpieliska Morskiego w Sobieszewie, dokąd prowadzi również ścieżka rowerowa, wygodny wyjazd na obwodnicę południową Trójmiasta – S7.

Na miejscu znajduje się następująca infrastruktura – szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, Lidl, Biedronka, dwa hotele, punkty usługowe.

Nieruchomość położona jest przy oświetlonej, asfaltowej ulicy Jesionowej, na terenie płaskim z 300-letnimi dębami. Najbliższe sąsiedztwo stanowią pojedyncze domy jednorodzinne. 

Budynek powstał w 1997 roku, natomiast generalny remont z wymianą instalacji i stolarki okiennej miał miejsce w roku 2020.

Budynek mieszkalno – usługowy o powierzchni 376,3 m2 składa się z:

PIWNICY o powierzchni 76,4 m2:
– pomieszczenie gospodarcze x 3 (w tym kotłownia),
– łazienka z natryskiem,
– klatka schodowa.

PARTERU o powierzchni 64,5 m2 plus garaż o powierzchni 86,5 m2 (wyposażony w dwie automatycznie zamykające się bramy garażowe):
– hall,
– pokój x 3,
– łazienka,
– klatka schodowa.

PIĘTRA o powierzchni 148,9 m2:
– hall,
– przestronny, słoneczny salon,
– jadalnia,
– odrębna kuchnia z oknem – zamykana,
– pokój x 4,
– łazienka z wanną i prysznicem,
– toaleta,
– klatka schodowa.

PODDASZA o powierzchni 151 m2 (po podłodze).

Budynek jest monitorowany (monitoring zewnętrzny i wewnętrzny), ocieplony, okna dwuszybowe PCV, ogrzewanie – olej opałowy, fotowoltaika 9KW, instalacja alarmowa, sieć wodno – kanalizacyjna, światłowód, gaz ziemny – instalacja doprowadzona do posesji. 

Na terenie nieruchomości znajdują się dodatkowo 4 garaże o powierzchni 14 m2, każdy o wysokości 2,28 m, które z powodzeniem mogą pełnić funkcję zarówno warsztatów, jak i magazynów oraz odrębny garaż o powierzchni 70,5 m2. 

15-letni ogród z budynkiem rekreacyjnym (o powierzchni 55 m2 z aneksem kuchennym i łazienką z prysznicem) dodaje uroku nieruchomości – ogród jest automatycznie podlewany i posiada odrębny licznik wody oraz zbiornik na deszczówkę. 

Istnieje wiele możliwości wykorzystania potencjału nieruchomości m.in. na działalność o charakterze remontowym / magazynowym, czy czynnościami w zakresie transportu.

Serdecznie polecam ofertę i zapraszam na prezentację, aby przekonać się o zaletach tej wyjątkowej nieruchomości.