Lokal użytkowy na sprzedaż, 240.00m², Gdańsk, Oliwa

Na sprzedaż dwupoziomowy lokal usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 240 m2 położony w Oliwie w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Oliwskiego.

Lokal w stanie deweloperskim, zlokalizowany w nowo wybudowanej, kameralnej kamienicy w sercu malowniczej dzielnicy Gdańska – Oliwie. Budynek zachwyca unikalną architekturą, która doskonale komponuje się z otoczeniem zabytkowych kamieniczek oraz urokliwych brukowanych uliczek starej Oliwy. Estetyczne zdobienia i harmonijne wykończenie to znaki rozpoznawcze tego miejsca.

Lokal o łącznej powierzchni 240 m² obejmuje dwa poziomy – przestronny poziom parterowy o powierzchni 148,49 m² oraz poziom podziemny o powierzchni 94,08 m². Wysokość pomieszczeń wynosząca 3 metry zapewnia poczucie przestronności i swobody.

Duże witryny okienne lokalu wychodzą na reprezentacyjną ulicę Opata Rybińskiego oraz na urokliwy Park Oliwski, tworząc idealne warunki zarówno dla działalności usługowej, jak i handlowej.

Inwestycja zrealizowana w 2020 roku przez renomowanego trójmiejskiego dewelopera INTUO. Kamienica wykończona w wysokim standardzie, z wyjątkową dbałością o każdy detal.

Do lokalu przynależy 40-metrowy ogródek z przodu budynku, pomieszczenie gospodarcze 6 m2 oraz jedno miejsce parkingowe na posesji z tyłu, z możliwością dojazdu dla samochodu dostawczego. Możliwe jest również wydzielenie miejsc parkingowych dla klientów z przodu budynku. Przygotowano również otwór na małą windę gastronomiczną łączącą piętra. Ogrzewanie miejskie, a instalacja elektryczna została rozprowadzona zgodnie z projektem. Lokal został przystosowany pod działalność gastronomiczną.

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, która jest jednym z jej największych atutów. Zaledwie dwie minuty spacerem dzielą ją od niezwykłego Parku Oliwskiego, który oferuje wyjątkową przestrzeń do spacerów, tworząc oazę ciszy i spokoju.

W pobliżu znajduje się również doskonale rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. Bliskość nowoczesnych kompleksów biurowych, takich jak Olivia Business Centre czy Alchemia, sprawia, że jest to prestiżowe miejsce do życia, które kształtowało się przez wiele lat. Dodatkowo, układ komunikacyjny umożliwia szybkie dotarcie do centralnych dzielnic Trójmiasta, dworca PKP oraz lotniska, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Dzięki topowej lokalizacji oraz licznie uczęszczanej okolicy, lokal stanowi doskonałe miejsce do prowadzenia biznesu. Idealnie sprawdzi się jako restauracja, klinika medyczna, gabinet, kancelaria czy ekskluzywny sklep odzieżowy.

Serdecznie zapraszam na prezentację!