Dom na sprzedaż, 159.00m², Kraków, Zwierzyniec

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Przemyślany dom jednorodzinny w zielonej enklawie Olszanicy.

Przedstawiamy elegancki, funkcjonalnie zaprojektowany dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 159 m², usytuowany na starannie zagospodarowanej działce 352 m². To propozycja dla osób, które szukają nowego domu łączącego nowoczesne rozwiązania technologiczne z ciszą i prywatnością — w sąsiedztwie lasów, tras spacerowych i wygodnej infrastruktury komunikacyjnej. Kameralne, zamknięte osiedle w zachodniej części Krakowa zapewnia poczucie bezpieczeństwa i komfortu życia blisko natury, bez rezygnacji z łatwego dostępu do centrum miasta.

Budynek

Dwukondygnacyjny, wolnostojący dom o przemyślanym układzie pomieszczeń:

Parter:
– przestronny salon z miejscem na aneks kuchenny z dużymi oknami i efektownym doświetleniem, otwarty na ogród – idealne miejsce do wypoczynku i spotkań w naturalnym świetle,
– hol i klatka schodowa,
– łazienka,
– garderoba,
– garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

Piętro:
– cztery komfortowe pokoje,
– dwie łazienki, 
– hol z dostępem do wszystkich pomieszczeń.

Dodatkowo do dyspozycji przyszłych mieszkańców jest zewnętrzne miejsce postojowe.

Inwestycja została oddana do użytku w październiku 2025 roku.

Standard wykończenia

Dom oferowany jest w standardzie deweloperskim premium, obejmującym nowoczesne i ekologiczne rozwiązania technologiczne:
– pompa ciepła,
– ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
– instalacja klimatyzacji,
– rekuperacja – system odzysku ciepła i czystego powietrza,
– stolarka okienna aluminiowa o wysokiej izolacyjności,
– wideodomofon,
– instalacja alarmowa,
– monitoring osiedla,
– dach ekstensywny – rozwiązanie proekologiczne poprawiające izolację termiczną i akustyczną budynku, wspierające retencję wody oraz bioróżnorodność.

Dach ekstensywny nie wymaga częstej pielęgnacji, zwiększa efektywność energetyczną domu, poprawia mikroklimat i wpływa na komfort termiczny wnętrz przez cały rok.

Lokalizacja

Osiedle zlokalizowane jest w dzielnicy Olszanica – zachodnia część Krakowa, w obrębie administracyjnym Zwierzyniec. To spokojna i zielona okolica, otoczona terenami rekreacyjnymi:
– Las Wolski – liczne ścieżki spacerowe i rowerowe,
– Ogród Zoologiczny,
– Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy,
– Park Decjusza.

W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, boiska sportowe, sklepy i punkty usługowe.

Dojazd:

Dom położony jest w spokojnej, zielonej części Krakowa z doskonałym dostępem do centrum i kluczowych punktów miasta. Do Rynku Głównego można dotrzeć w ok. 20 minut, a w promieniu 4-10 km znajdują się m.in. obwodnica Krakowa, Galeria Bronowice oraz lotnisko Kraków-Balice.

Komunikacja

Doskonała komunikacja miejska:
– autobusy: linie 152, 192, 300 – przystanek MPK w odległości ok. 300 m (strefa I – bilety miejskie),
– kolej: stacja „Olszanica” SKA1 Kraków Główny – Balice – ok.700 m,
– Park&Ride przy stacji kolejowej „Olszanica” – wygodne połączenie zarówno z centrum miasta, jak i lotniskiem Balice.

Informacje dodatkowe

Inwestycja obejmuje 7 domów jednorodzinnych na terenie zamkniętego, monitorowanego osiedla.

Kameralna zabudowa, spokojna okolica, wysoki standard wykonania.

Domy położone na lekkim wzniesieniu, z pięknym widokiem na otoczenie.

Zapraszam do kontaktu chętnie udzielę szczegółowych informacji, odpowiem na wszystkie pytania i umówimy prezentację domu. To doskonała okazja, by osobiście zobaczyć tę inwestycję i przekonać się, czy jest to miejsce, które stanie się Twoim nowym domem.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.