Jaki dla nas był 2020 rok?
Dla naszego biura rok 2020 stanowił olbrzymi rozwój i mnóstwo sukcesów, dzięki którym już teraz wiemy jak dużo pracy czeka nas w najbliższych miesiącach.
Dla samej branży nieruchomości był to bez wątpienia czas renesansu. Przez wzgląd na kiepskie warunki lokat w banku i obawę przed wzrastającą inflacją, ludzie inwestowali w to, w co zawsze inwestuje się w czasie kryzysu – w ziemię i nieruchomości. Apartamenty, czy domy, które widniały do tej pory kilka lat na rynku, w tym roku wzbudzały ogromne zainteresowanie Kupujących, zaś cena ofertowa często nie podlegała nawet negocjacjom. Pracujemy w branży od wielu lat, znamy mnóstwo różnych inwestycji i jako doświadczeni Doradcy wiemy w jakich kwotach za m2 sprzedawały się mieszkania w konkretnym miejscu 1,5 – 2 lata temu, a w jakich teraz – różnice są naprawdę duże.
W roku 2020 zrealizowaliśmy kilkadziesiąt sprzedaży nieruchomości premium, których ceny zaczynały się od 1 mln złotych, a kończyły na 5 mln zł. To naprawdę olbrzymi sukces dla całej branży i niemałe wyzwanie, gdyż pamiętać należy, iż negocjacje przy tego rodzaju transakcjach potrafią trwać niejednokrotnie kilka miesięcy.
Często słyszymy pytanie jak będzie wyglądał kolejny rok pod kątem naszej branży? Otóż prognozy dla niego są bardzo korzystne. Mówimy tutaj zarówno o rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Po roku 2020 zmniejszyła się liczba nieruchomości premium, podobnie jak działek dla firm deweloperskich, ograniczając ich podaż. Im czegoś jest mniej, tym automatycznie staje się droższe i trudniej dostępne. Ponadto przez wzgląd na pandemię, ludzie bardziej docenili przestrzeń, w jakiej spędzają czas – niejednokrotnie pracują przecież zdalnie, dzieci uczą się online, w związku z czym duże metraże nieruchomości – podobnie jak tarasy i ogrody – stały się zaletą. Każdy przecież chce mieć swój park we własnym ogrodzie, skoro z tego publicznego nie można korzystać. Trend ten bez wątpienia utrzyma się w 2021 roku – mimo produkcji szczepionki, nadal nie jesteśmy pewni co przyniosą nam najbliższe miesiące i jak będziemy zmuszeni funkcjonować w innej rzeczywistości. Co ważne – rynek nieruchomości premium jest o wiele bardziej odporny na wszelkie zmiany gospodarcze i kryzysy – rządzi się poniekąd swoimi prawami. Już teraz słyszymy od wielu naszych Klientów, że przez wzgląd na natłok obowiązków i dostosowywanie własnych firm pod nowe restrykcje związane z pandemią, nie mieli czasu na znalezienie nieruchomości dla siebie i przekładają tę decyzję na wiosnę 2021. Pamiętajmy również o tym, że rynek nieruchomości prestiżowych w Polsce drożeje średnio 6% rocznie, a analitycy przewidują, iż w niedalekiej przyszłości ich ceny bardzo zbliżą się do średnich cen nieruchomości w pozostałej części Europy. Mamy zatem pewność, że najbliższe miesiące będą dla nas również mocno pracowite.
Co konkretnie przyniósł nam mijający rok oprócz wyżej wymienionych sukcesów? Przede wszystkim wspaniały, zgrany i niezastąpiony Zespół. Rozbudowaliśmy nasze grono o doświadczonych Specjalistów, którzy nie tylko doskonale sprawdzają się w roli Doradców do spraw Nieruchomości, ale przede wszystkim są cudownymi, pomocnymi ludźmi, na których można liczyć w wielu sytuacjach. Mimo, że łączą nas wszystkich wspólne cele, każdy z członków Zespołu jest inny i to właśnie ta różnorodność sprawia, że uczymy się od siebie nawzajem, wspieramy i umacniamy przez to naszą pozycję w branży.
W roku 2020 liczba naszych ofert zwiększyła się o 300 procent w porównaniu do poprzedniego, wśród których dominującymi stały się nieruchomości premium. Zyskaliśmy jeszcze większe zaufanie naszych Klientów, o czym świadczą stale pojawiające się opinie na nasz temat m.in. na portalu trójmiasto.pl oraz fakt, że przez dużą część roku zajmowaliśmy w jego rankingu i zajmujemy nadal 1 miejsce.
Przeprowadziliśmy kilka Dni Otwartych nieruchomości, uczestniczyliśmy w kilkunastu szkoleniach merytorycznych, dowiedzieliśmy się, że nawet online potrafimy pracować jako zgrany Zespół.
Zakończyliśmy również już całkowicie remont naszego biura, gdyż mimo ogromnego doświadczenia nas wszystkich, pod wspólną nazwą InVilli pracujemy dopiero od ponad 1,5 roku. Nasze wypowiedzi możecie znaleźć m.in. w zakładce „Biznes” w Prestiżu – magazynie trójmiejskim, na portalu trójmiasto.pl, w Business Woman & Life i wielu innych miejscach.
Przeprowadziliśmy zbiórkę charytatywną w postaci Gaszyn challange oraz dwukrotnie wsparliśmy schronisko Sopotkowo, by na stałe stworzyć akcję „Pomagajmy”, w której do uczestniczenia gorąco zachęcamy, a o której możecie przeczytać w zakładce na naszej stronie internetowej pod tą samą nazwą.
Bez wątpienia jesteśmy aktualnie jednym z najbardziej wiodących biur nieruchomości w Trójmieście i zrobimy wszystko, by nadchodzący 2021 rok jeszcze bardziej przypieczętował nam tę pozycję. Stale się rozwijamy i wiemy, że przed nami mnóstwo kolejnych wyzwań, którym na pewno sprostamy z nawiązką.
Dla mnie rok 2020 udowodnił po raz kolejny, że ciężką pracą człowiek jest w stanie zrealizować wszystkie założone sobie cele, a nawet więcej.
Z serdecznymi Życzeniami Noworocznymi
Karolina Szwarc z Zespołem
