Dom na sprzedaż, 330.40m2, Otwock, Świder

Atrakcyjny dom położony w Otwocku, ul. Wczasowa 28

sprzedaż
2 500 000 PLN
Powierzchnia: 330.40 m2
Numer oferty: IN906363

Opis oferty

!! Zimowa Promocja – 250 000 PLN !!

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowy dom na sprzedaż, położony w atrakcyjnej, północnej części Otwocka, tj. Świdrze, na pograniczu z miejscowością Józefów. To oferta dla osób ceniących sobie spokój, ale jednocześnie oczekujących bardzo dobrej komunikacji z tętniącą życiem Warszawą.

Lokalizacja:
Nieruchomość usytuowana jest wśród domów jednorodzinnych, w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej, pomiędzy ulicami Wczasową, Słoneczną oraz Kraszewskiego. W najbliższej okolicy (1-2 km) znajdują się zarówno supermarkety (Lidl i Biedronka), jak również restauracje i bary szybkiej obsługi (McDonald, KFC), podobnie jak plaża miejska nad rzeką Świder (z pełnym zapleczem gastronomicznym i rozrywkowym), będąca sezonową atrakcją dla osób mieszkających w pobliżu. Osoby lubiące ruch na świeżym powietrzu docenią otaczające miasto lasy, a preferujące aktywność i rywalizację sportową docenią kilometry ścieżek rowerowych wzdłuż rzeki Świder, jak również ogólnodostępny basen i kręgielnię położone w odległości 150 m od nieruchomości w sąsiadującym obok hotelu SPA.

Komunikacja:
Dojazd do centrum Warszawy zapewnia ekspresowa trasa S2, która oddalona jest od granic działki ok. 10 km. W obrębie Otwocka działa bezpłatna komunikacja miejska (linia M1) o gęstej liczbie przystanków, zatem przemieszczanie się choćby w ramach codziennie planowanych zajęć jest darmowe, a do tego nie wymaga używania samochodu. Bezpłatny jest także dojazd do stolicy, do stacji metra Imielin (linia W1), a nocną komunikację ułatwia przygotowana linia z Warszawy, co daje dodatkowe możliwości podczas wypadów weekendowych do stolicy. Wreszcie osobom przemieszczającym się w inne rejony Warszawy z pomocą przychodzi kolej PKP, której przystanek znajduje się w odległości ok 1,5 km od prezentowanej nieruchomości.

Działka:
Działka stanowi własność sprzedających – udziały po 50%.
Powierzchnia działki 658 m².
Kształt działki – dwa prostokąty ułożone w literę „L”, teren płaski, zalesiony
Media – woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie oraz prąd przyłączone do nieruchomości, dodatkowo niezależna studnia głębinowa z pompą wodną do podlewania ogrodu.
Inne elementy – na działce znajduje się wiata samochodowa (na 4 auta) wyłożona kostką granitową, drewniana altana ogrodowa oraz murowane pomieszczenie na narzędzia i rowery.

Budynek:
Rok zakończenia budowy – 2003.
Technologia budowy – tradycyjna, murowana, dom jest energooszczędny, ekologiczny, zero emisyjny (zasilany i ogrzewany przez pompę ciepła), przygotowany do produkcji własnej energii elektrycznej (panele PV).

Powierzchnia użytkowa domu to 330,40 m².
Ilość kondygnacji – 4:
– piwnica 85,50 m²,
– parter 85,70 m²,
– piętro 79,20 m²,
– poddasze 80 m² z tarasem o dodatkowej pow. 7 m² *

* powierzchnia po podwyższeniu dachu, pierwotna powierzchnia poddasza – 50,60 m².

Piwnica wykorzystywana głównie jako magazyn, obecnie do dowolnej aranżacji; pierwotnie jej przeznaczeniem była powierzchnia SPA z sauną i małą salą bilardową (w tym celu wyprowadzono podłączenie instalacji elektrycznej 3-fazowej oraz wodno-kanalizacyjnej).

Na parterze znajdują się przedsionek, kuchnia, przedpokój, salon, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze (pralnia).

Na pierwszym piętrze znajdują się sypialnia, dwa pokoje (jeden użytkowany jako gabinet) oraz łazienka.

Poddasze o otwartej przestrzeni, widne – 3 okna połaciowe (energooszczędne 3-szybowe) z podłączoną i działającą instalacją CO i c.w.u. oraz zadaszonym tarasem o pow. 7 m² od strony zachodniej. Zostało przygotowane do instalacji fotowoltaicznej PV z magazynem energii, a sama instalacja zostanie wykonana w cenie nieruchomości!

Dodatkowe walory nieruchomości:
– podwójne ocieplenie murów/ścian zewnętrznych – cegła i suporex, pomiędzy nimi wata ocieplająca 10 cm, a na zewnętrznej stronie ścian dodatkowo styropian 15 cm (to sprawia, że dom jest jak termos, gdyż posiada dwie warstwy ocieplenia i spełnia standardy izolacyjne domu pasywnego w kontekście ścian budynku),

– w domu występuje ogrzewanie alternatywne do CO w postaci rozprowadzonej instalacji ogrzewania kominkowego – rozprowadzone są rury Spiro od kominka do każdego pomieszczenia w domu łącznie z piwnicą służące do ogrzania całego budynku z poziomu kominka; samego wkładu kominkowego brak, kwestia montażu i podłączenia do przygotowanej infrastruktury rur, aby ogrzać budynek ciepłym powietrzem z kominka,

– do każdego pomieszczenia w budynku doprowadzony jest kanał wentylacyjny umożliwiający niezależną wymianę powietrza (łącznie 11 kanałów wentylacyjnych rozprowadzonych w 3 kominach wentylacyjnych plus dodatkowy kanał do podłączenia gazu),

– w nieruchomości został przeprowadzony generalny remont w 2019 r, gdzie wykonana została nowa aranżacja kuchni wraz z wymianą sprzętu AGD oraz pozostałymi pomieszczeniami znajdującymi się na parterze domu; aktualnie ocieplane jest poddasze, aby można było zaadoptować je do zamieszkania,

– istnieje możliwość przygotowania osobnego wejścia z zewnątrz na poddasze (całkowitego wydzielenia tej części domu), zatem mogłoby ono funkcjonować jako niezależna część mieszkalna, a wynajmowane stanowiłoby dodatkowe źródło przychodu dla nowego właściciela,

– na wiosnę planowana jest modernizacja drogi dojazdowej do nieruchomości, ul. Wczasowa będzie asfaltowana z chodnikiem i drogą rowerową.

Zapraszam serdecznie na prezentacje!

Szczegóły oferty

Informacje podstawowe
Status:
Aktywne
Rodzaj transakcji:
sprzedaż
Rodzaj nieruchomości:
Dom
Rynek:
wtórny
Cena:
2 500 000 PLN
Cena za 1m2:
7 567 PLN
Powierzchnia:
330.40 m2
Powierzchnia użytkowa:
330.40 m2
Powierzchnia działki:
658.00 m2
Lokalizacja
Państwo:
Polska
Województwo:
MAZOWIECKIE
Miasto:
Otwock
Dzielnica:
Świder
Ulica:
Wczasowa
Budynek
Rok budowy:
2003
Rodzaj budynku:
Wolnostojący
Stan budynku:
bardzo dobry
Liczba pięter:
2
Mieszkanie
Powierzchnia:
330.40 m2
Liczba pomieszczeń:
4
Liczba sypialni:
2
Liczba łazienek:
2
Umeblowane:
Tak
Działka
Powierzchnia działki:
658.00 m2
Ogród:
Tak
Informacje dodatkowe
Liczba miejsc parkingowych:
4
Piwnica:
Tak
Kuchnia:
Z oknem otwarta na salon
Opinie naszych Klientów
string(15) "Polityka cookie"
Polityka cookie

W tej witrynie stosujemy pliki cookie do gromadzenia informacji o tym, w jaki sposób osoby odwiedzające korzystają z naszej witryny internetowej. Dzięki tym informacjom na bieżąco ulepszamy działanie witryny oraz zapewniamy użytkownikom optymalne warunki korzystania z serwisu i oferty. Klikając Akceptuj wszystkie, wyrażają Państwo zgodę na używanie przez nas plików cookie. Aby zarządzać wykorzystywanymi przez nas plikami cookie, prosimy kliknąć Ustawienia.

Poniższy panel umożliwia dostosowanie preferencji dotyczących zgody na korzystanie z plików cookies. Aby dowiedzieć się więcej o tym, w jaki sposób te moduły śledzące nam pomagają i jak działają, zapoznaj się z polityką cookies. Możesz przejrzeć i zmienić swoje wybory w dowolnym momencie.