Lokal użytkowy na sprzedaż, 920.00m², Brzesko

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Oferta inwestycyjna

Cena – 3,9 mln zł netto budynek.

Powierzchnia budynku:
– parter (RTV) – 520 m²,
– piętro – 400 m² brutto (z czego 335 m² powierzchni użytkowej).

Dochód z najmu:

1. RTV (główny najemca):
– aktualny czynsz – 24 282 zł netto / miesięcznie,
– od września 2026 – 28 930 zł netto / miesięcznie,
– umowa – do końca 2025 + kolejne 2 lata OPEN; od września 2026 – nowa umowa na 5 lat + 5 lat.

2. Biura na piętrze (łączna powierzchnia użytkowa ~ 335 m²):
– biuro 1 (56 m²) – WOLNE (potencjał do wynajmu: 3 000 zł netto),
– biuro 2 (50 m²) – 2 500 zł netto,
– biuro 3 (42 m²) – 2 200 zł netto,
– biuro 4 (40 m²) – 2 000 zł netto,
– biuro 5 (42 m²) – 2 200 zł netto,
– biuro 6 (40 m²) – 2 100 zł netto,
– razem (zajęte): 11 000 zł netto / miesięcznie,
– potencjał (Biuro 1): 3 000 zł netto / miesięcznie.

3. Pylon reklamowy – wolny, możliwy dochód – 1 500 zł netto / miesięcznie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.