Lokal użytkowy na sprzedaż, 250.00m², Gdynia, Działki Leśne

Lokal usługowy z potencjałem w doskonałej lokalizacji – idealny dla biznesu jak i bezpieczna lokata kapitału.

Szukasz funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności usługowej, biurowej lub medycznej?

Wymarzone miejsce pod Kancelarię Notarialną lub prawną. Lokalizacja sprawdzi się również jako szkoła językowa lub każda inna.

Możliwość prowadzenia działalności na parterze z możliwością korzystania z samodzielnego piętra z przeznaczeniem jako miejsce do życia.

Piętro może służyć również jako miejsce najmu dla pracowników lub klientów firmy.

Ta nieruchomość jest doskonałą propozycją!

Położona w Gdyni, w cichej, ale świetnie skomunikowanej okolicy, gwarantuje idealne warunki do pracy i obsługi klientów. Lokal oferuje wygodny dojazd do centrum miasta, a także szybki dostęp do obwodnicy, co ułatwia komunikację zarówno dla pracowników, jak i klientów.

Funkcjonalność i elastyczność:

• Powierzchnia działki – 1 200 m², co pozwala na komfortowe zagospodarowanie przestrzeni, zarówno na działalność, jak i ewentualny parking.

• Powierzchnia użytkowa każdego piętra – 109 m², które można dowolnie dostosować do potrzeb – idealna na biura, kancelarie prawne, gabinety medyczne czy inne usługi.

• Suterena – ok. 70 m², doskonałe miejsce na zaplecze techniczne, archiwa lub dodatkowe pomieszczenia magazynowe.

• Dwie księgi wieczyste – możliwość wyodrębnienia dwóch niezależnych lokali, co ułatwia prowadzenie różnorodnych działalności w tym samym obiekcie.

• Piękny ogród.

Prywatność i komfort:

Lokal jest otoczony wysokimi drzewami, co zapewnia dużą prywatność, a jednocześnie daje poczucie spokoju, nawet podczas intensywnego dnia pracy. Teren działki jest na tyle rozległy, że umożliwia wygodne zagospodarowanie przestrzeni na parking dla pracowników i klientów, bez obaw o brak miejsc.

Łatwy dojazd i komunikacja:

Dojazd do nieruchomości jest szybki i komfortowy dzięki bliskości głównych dróg, a także dostępowi do komunikacji miejskiej. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, ale w zasięgu kilkunastu minut od centrum Gdyni oraz obwodnicy trójmiejskiej, co czyni ją dogodnym punktem na mapie miasta.

Dodatkowe atuty:

– projekt hali garażowej na 8 samochodów – zwiększenie funkcjonalności dla klientów oraz pracowników,
– możliwość rozbudowy lokalu – istnieje projekt rozbudowy, dzięki któremu przyszły właściciel może dostosować przestrzeń do swoich potrzeb, np. powiększyć strefę usługową lub dodać kolejne pomieszczenia biurowe,
– elastyczność w użytkowaniu – możliwość aranżacji piętra na mieszkanie, co stanowi idealne rozwiązanie dla właścicieli firm, którzy chcą połączyć miejsce pracy z wygodnym mieszkaniem.

Dlaczego warto?

Nieruchomość oferuje idealne warunki dla firm szukających przestrzeni do prowadzenia działalności, z dogodnym dojazdem, prywatnością oraz możliwością dostosowania do potrzeb.

Funkcjonalne rozwiązania, dostępność miejsca na parking oraz elastyczność podziału przestrzeni sprawiają, że lokal sprawdzi się idealnie jako biura, kancelarie prawne, gabinety lekarskie lub inne usługi wymagające prestiżowej lokalizacji i komfortowej przestrzeni do pracy.

Zapraszam na prezentację – ta oferta to inwestycja w wygodę i funkcjonalność!