Lokal użytkowy na sprzedaż, 425.16m², Gdynia, Działki Leśne

Budynek 4-kondygnacyjny podpiwniczony z miejscami parkingowymi. Kamienica po generalnym remoncie w 2010 roku. Każda z kondygnacji ma po ok. 100 m2, piwnica ok. 30 m2.

Na parterze budynku znajdują się wynajęte dwa lokale handlowo-usługowe z osobnymi wejściami oraz wejście do klatki prowadzącej na wyższe piętra.

I, II i III piętro to trzykondygnacyjne powierzchnie biurowe dotychczas wynajmowane. Lokale  bardzo słoneczne z widokiem na Kamienną Górę. Możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej.

Budynek wyposażony w nowoczesną kotłownię (piec pulsacyjny), okna trójszybowe, ocieplenie styropianowe – to wszystko powoduje, że budynek jest bardzo oszczędny.

W kamienicy zamontowany jest system alarmowy, domofonowy, przeciwpożarowy, instalacja TV, sieć internetowa, odkurzacz centralny, serwerownia.

Trzy miejsca parkingowe za zamykaną bramą oraz dwa na zewnątrz. Jest możliwość wydzierżawienia miejsc na parkingu obok kamienicy.

Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno do funkcji mieszkalnej, jak i do biurowo-usługowej ponieważ:
• posiada płaski dach z pełnowartościową ostatnią kondygnacją (jak biurowy),
• stoi w ciągu komunikacyjnym (handlowo – usługowym) i posiada witryny,
• ma 4 powtarzalne kondygnacje o regularnych kształtach łatwe do osobnego wynajmu.

Atrakcyjności oferty:
– budynek jest w całości wynajęty – brak ryzyka dopłacania do inwestycji w początkowej fazie rozruchu,
– duży potencjał do zwiększenia rentowności – np. stosując możliwy tutaj podział istniejącej powierzchni na mniejsze lokale,
– rzadkość oferty – inne budynki o podobnej cenie i gabarytach są budynkami typowo mieszkalnymi, które ciężko przekształcić w budynek komercyjny,
– kamienica jest w stanie idealnym i nie wymaga wkładu finansowego,
– bezpieczna lokalizacja – centrum miasta, bardzo dobrze skomunikowana.

Zapraszam na prezentacje!