Lokal użytkowy na wynajem, 520.00m², Gdańsk, Rębiechowo

Na wynajem przestronny lokal o powierzchni około 520 m², zlokalizowany w Rębiechowie przy ulicy Akacjowej. Nieruchomość doskonale nadaje się na przedszkole ze względu na funkcjonalny układ pomieszczeń i przestronną działkę. Lokal składa się z 12 komfortowych pokoi, w pełni wyposażonej kuchni, funkcjonalnych łazienek oraz dużego, otwartego pomieszczenia typu open-space, które można zaaranżować na przestrzeń wspólną dla dzieci, sale zajęć grupowych lub jadalnię. Dodatkowym atutem jest przestronny ogród wokół budynku, idealny do stworzenia bezpiecznego placu zabaw lub strefy relaksu na świeżym powietrzu.

Na terenie obiektu znajduje się parking, który pomieści około 30 samochodów, co zapewnia wygodę dla rodziców oraz pracowników placówki.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnej dzielnicy Rębiechowo, na obrzeżach Gdańska, z dogodnym dostępem do komunikacji. W pobliżu znajduje się stacja Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM) oraz linie autobusowe, które umożliwiają szybki dojazd do centrum Gdańska i innych części Trójmiasta. Bliskość Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy i Obwodnicy Trójmiasta dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji. Mimo swojego położenia na obrzeżach, okolica oferuje szybki dostęp do miejskich udogodnień.

PRZEZNACZENIE

Lokal jest idealnym miejscem na prowadzenie przedszkola lub żłobka. Funkcjonalne pokoje mogą zostać przekształcone w sale zajęciowe, miejsca do odpoczynku lub pokoje socjalne. Duży ogród zapewnia przestrzeń do stworzenia bezpiecznej strefy zabaw dla dzieci na świeżym powietrzu, a przestronny open-space daje możliwość organizacji zajęć ruchowych lub wydarzeń okolicznościowych. Lokalizacja i układ pomieszczeń oferują szeroki wachlarz możliwości dla placówki edukacyjnej, której priorytetem jest komfort i bezpieczeństwo najmłodszych.

ANALIZA RYNKU 
W okolicy ul. Akacjowej w Rębiechowie znajdują się przedszkola, ale liczba placówek jest ograniczona, co może sugerować, że otwarcie nowego przedszkola może być dobrym pomysłem, biorąc pod uwagę potencjalny popyt. W Rębiechowie działa m.in. Punkt Przedszkolny Przystanek Przygoda, który obsługuje ok. 20 dzieci, co wskazuje na dość kameralne placówki w tej okolicy​.

Ponadto, w pobliskich miejscowościach, takich jak Banino, znajduje się kilka innych przedszkoli, np. Edukacyjno-Rozwojowe Przedszkole Niepubliczne im. Janusza Korczaka​.

Biorąc pod uwagę rozwijający się charakter Rębiechowa i sąsiedztwa, przedszkole w tej lokalizacji mogłoby cieszyć się zainteresowaniem, szczególnie ze względu na dużą liczbę rodzin osiedlających się w okolicy.

Rębiechowo może być dobrym miejscem na przedszkole z kilku powodów:

• Rodzinny charakter dzielnicy, gdzie wiele młodych rodzin z dziećmi buduje domy i osiedla się na stałe.
• Spokojna okolica, z dostępem do zieleni i przestrzeni, co daje możliwość zorganizowania placu zabaw i stworzenia przyjaznego środowiska dla dzieci.
• Brak dużej konkurencji w postaci wielu przedszkoli w najbliższej okolicy, co daje szansę na przyciągnięcie mieszkańców pobliskich osiedli.

DODATKOWE INFORMACJE:

• aktualnie budynek ogrzewany ekogroszkiem, jednak pod koniec roku planowane jest przejście na ogrzewanie gazowe,
• powierzchnia działki – 1 500 m²,
• rok budowy – 2010,
• podana cena za wynajem jest ceną netto.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!