Lokal użytkowy na wynajem, 98.00m², Warszawa, Ursus

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą wynajmu lokalu użytkowego na parterze, doskonale usytuowanego w sercu Ursusa. Ten przestronny lokal o powierzchni 98 m² stanowi doskonałą okazję dla przedsiębiorców poszukujących idealnego miejsca na rozwinięcie swojej działalności.

Lokal znajduje się na głównej ulicy osiedla Ursus, co gwarantuje ogromny przepływ pieszych i potencjalnych klientów. Położony jest w sąsiedztwie stacji SKM Ursus oraz ulicy Posagu 7 Panien, co stanowi strategiczne połączenie komunikacyjne. Ursus rozwija się dynamicznie, a osiedle Ronson „Ursus Centralny” będzie liczyło ponad 1600 mieszkań. To ogromna inwestycja, która przyciągnie jeszcze więcej osób do tej okolicy.

– powierzchnia lokalu – 98 m²,

– wysokość lokalu – 3,6 m,
– dwa duże pomieszczenia,

– duże witryny od frontu zapewniają doskonałą widoczność,

– okna z drugiej strony budynku,
– możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej (przystosowana wentylacja – wydajność wentylacji to 3800m3/h – ok. 10 wymian/h),

– lokal jest gotowy do użytku,

– podłoga wyłożona kafelkami,

– ściany gipsowe pomalowane,

– rozprowadzona instalacja elektryczna, klimatyzacji i alarmowa,

– nowoczesne oświetlenie,
– zainstalowana łazienka z możliwością podziału na dwie niezależne przestrzenie.

Dodatkowo właściciele posiadają wszystkie wymagane zgody i pozwolenia, w tym na sprzedaż alkoholu, montaż klimatyzacji oraz możliwość prowadzenia działalności całodobowej.

Koszty:
– czynsz najmu 9 000 PLN + VAT
– czynsz administracyjny 782 PLN (w tym zaliczki na media),
– prąd wg zużycia,
– kaucja 2 miesięczny czynsz
– umowa na minimum 3 lata.