Mieszkanie na sprzedaż, 72.00m², Kraków, Krowodrza

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Wyjątkowa okazja – mieszkanie 5-pokojowe w świetnej lokalizacji z ROI ok. 9%.

Oferujemy na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 72 m², które w praktyce daje aż 93 m² realnej przestrzeni. Dzięki skosom zyskujesz dodatkowe metry – to prawdziwy bonus, bo mieszkanie jest znacznie bardziej przestronne niż wskazuje na to powierzchnia użytkowa.

Mieszkanie obecnie jest wynajmowane i przynosi stabilny przychód 6 500 zł miesięcznie, co przekłada się na szacowaną rentowność brutto na poziomie ok. 9% ROI – wynik znacznie powyżej średniej dla Krakowa. To gotowy produkt inwestycyjny z dużym potencjałem także pod wynajem studencki, a dzięki funkcjonalnemu układowi i lokalizacji stanowi równie atrakcyjną propozycję dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni do życia.

LOKALIZACJA

Kameralne osiedle w środku dynamicznie rozwijającej się dzielnicy – ocieplony blok z 2004 roku. Zaledwie 5 minut pieszo od budynku znajduje się pętla autobusowa „Azory”, co gwarantuje szybki i wygodny dojazd do centrum oraz najważniejszych części Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, punkty usługowe, tereny zielone. W niecałe 20 minut spacerem dotrzesz do Galerii Bronowice i IKEA. Planowana linia tramwajowa dodatkowo zwiększy wartość i komfort tej lokalizacji.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Na I poziomie znajdują się:
– przestronny salon z aneksem kuchennym, 
– sypialnia, 
– łazienka. 

Z salonu można wyjść bezpośrednio na balkon.

Na II poziomie znajdują się:
– hol, 
– trzy niezależne pokoje.

Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia drugiej łazienki, co znacznie podnosi komfort i atrakcyjność mieszkania.

Istnieje możliwość zakupu niezależnego garażu z automatyczną bramą, wraz z dodatkowym miejscem postojowym w tym samym budynku.

Na życzenie mogę przesłać szczegółowe zdjęcia wnętrza drogą mailową.

Zadzwoń i dowiedz się więcej! To mieszkanie już dziś generuje stabilny przychód i ma potencjał na jeszcze wyższe zyski z najmu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.