Lokal użytkowy na wynajem, 470.00m², Gdańsk, Osowa

OSOWA | BUDYNEK KOMERCYJNY/PRODUKCYJNO-USŁUGOWY 470 M² | 10 MIEJSC PARKINGOWYCH

Na wynajem budynek produkcyjno-usługowy przy ul. Astronomów w Gdańsku Osowa, położona w przemysłowej części Gdańska Osowa, w otoczeniu obiektów produkcyjno-usługowych i komercyjnych.

To obiekt, który pozwala połączyć w jednym miejscu magazyn, wydawanie towaru, obsługę klientów oraz pracę biurową. Układ budynku został zorganizowany w sposób praktyczny i wygodny dla firmy, która potrzebuje zarówno powierzchni magazynowej, jak i zaplecza administracyjnego.

Budynek oferuje 470 m2 powierzchni użytkowej, rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach. Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania – od siedziby firmy, przez funkcje biurowe i usługowe, po dalszą adaptację zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.
Obiekt znajduje się na niezależnej, ogrodzonej działce o powierzchni 1081 m². Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe.

Cena najmu: 22 000 zł netto/miesięcznie

BUDYNEK

Budynek został wybudowany w 2016 roku i składa się z dwóch kondygnacji.

powierzchnia użytkowa 470 m²
poziom 0 – wysokość hali 4,5 m
Poziom 0 – wysokość magazynu 3,0 m
poziom +1 – wysokość pomieszczeń 3,0 m

Pomieszczenia na poziomie 0 przystosowane są pod produkcję i magazyn.
Na pierwszym piętrze powierzchnia przeznaczona jest na pomieszczenia biurowe.

Budynek posiada dwa niezależne wejścia oraz wysoką bramę wjazdową do hali, co daje możliwość funkcjonalnego rozdzielenia poszczególnych części nieruchomości i dostosowania ich do różnych potrzeb prowadzonej działalności.

Do dyspozycji pozostaje 10 miejsc parkingowych.

DZIAŁKA I STAN PRAWNY

Nieruchomość obejmuje działkę nr 603 o powierzchni 1081 m2.

Obręb: 0003 KLUKOWO
Stan prawny: pełna własność.

Nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Osowa (MPZP). Uchwała XLIV/1248/09 z 15.03.2010 r.
Treść uchwały: https://zpid.geogdansk.pl/plany/21/2133UCHWv1.pdf

MEDIA I INSTALACJE

Budynek wyposażony jest w:
• ogrzewanie gazowe,
• wentylację mechaniczną,
• energię elektryczną,
• wodociąg i kanalizację,
• światłowód.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Układ, powierzchnia oraz lokalizacja nieruchomości pozwalają rozważyć wykorzystanie jej m.in. jako:
• siedziba firmy lub biura,
• firma z branży IT / software house / działalność technologiczna,
• centrum projektowe, pracownia architektoniczna lub kreatywna,
• kancelaria prawna, podatkowa lub biuro rachunkowe,
• centrum szkoleniowe i edukacyjne,
• sale do prowadzenia warsztatów, kursów i zajęć dla dzieci, młodzieży lub dorosłych,
• siedziba fundacji, stowarzyszenia lub organizacji społecznej,
• gabinety i działalność konsultacyjna,
• showroom połączony z częścią biurową,
• szkoła językowa lub inna działalność edukacyjna,
• centrum rozwoju, coachingu lub szkoleń,
• działalność usługowa wymagająca połączenia biura, sal spotkań oraz zaplecza.
Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności wymaga każdorazowo weryfikacji pod kątem sposobu użytkowania budynku oraz odpowiednich wymogów technicznych i formalnych.
Dwa niezależne wejścia zwiększają możliwości podziału budynku na odrębne strefy funkcjonalne.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnej, dobrze rozwiniętej części Gdańska – Osowej. Bliskość PKM (stacja Gdańsk Osowa) zapewnia szybkie połączenie z lotniskiem i centrum Trójmiasta, a niedaleka Obwodnica Trójmiasta gwarantuje wygodny dojazd samochodem.
W okolicy znajdują się sklepy, usługi oraz liczne tereny zielone i rekreacyjne, co sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno pod najem, jak i do zamieszkania.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Cena najmu: 22 000 zł netto/miesięcznie
Kaucja: 45 000 zł.
Powierzchnia użytkowa: 470 m²
2 kondygnacje
2 niezależne wejścia
10 miejsc parkingowych
Ogrzewanie gazowe
Światłowód
Pełna własność

Jest to interesująca propozycja dla przedsiębiorcy poszukującego własnej siedziby w Gdańsku Osowa. Nieruchomość będzie odpowiednia dla firmy, która potrzebuje magazynu, lekkiej produkcji lub konfekcjonowania, a jednocześnie chce mieć na miejscu showroom, biura i pełne zaplecze dla pracowników.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.