Trójmiasto ma bardzo bogaty i zróżnicowany rynek mieszkaniowy, jednak są dzielnice,  które cieszą się szczególnym zainteresowaniem. Które z nich są obecnie najbardziej pożądane? Przedstawiamy ranking sopockiego biura nieruchomości InVilla.

Liczba mieszkańców Trójmiasta stale rośnie, a wraz z nią popyt na mieszkania zlokalizowane w atrakcyjnych miejscach. Wśród najpopularniejszych i najchętniej wskazywanych dzielnic od lat królują gdańskie Śródmieście, gdyńskie Orłowo, Górny i Dolny Sopot, ale od jakiegoś czasu również te mniej oczywiste, jak chociażby Jelitkowo.

Szukając idealnego miejsca do zamieszkania kierujemy się przede wszystkim atrakcyjnością danej okolicy. Często najdroższe dzielnice Trójmiasta, to te obszary, na których znajduje się rozwinięte zaplecze handlowo-usługowe, kulturalne, rozrywkowe i edukacyjne oraz dobra komunikacja. Wygodniej, ale drożej jest nad morzem i w dzielnicach centralnych, jednak później ta granica się zaciera, a wybór wyznaczają nasze indywidualne potrzeby i upodobania  – podkreśla Karolina Ancerowicz-Szwarc, właścicielka biura InVilla.

Trójmiejskie dzielnice bez wątpienia są bardzo zróżnicowane pod względem ekonomicznym, architektonicznym oraz społecznym. Odwieczne pytanie brzmi: którą wybrać? Prezentujemy zestawienie tych najciekawszych.

GDYNIA ŚRÓDMIEŚCIE

Śródmieście to centralna, najbardziej reprezentacyjna część miasta, która tętni życiem, przede wszystkim w okresie letnim. Portowy charakter dzielnicy oddają uliczne murale, piaszczysta plaża miejska i nowoczesna przystań jachtowa. Ze względu na dużą liczbę atrakcji Śródmieście Gdyni jest jednym z najpopularniejszych miejsc na Pomorzu. Znajduje się tu wiele instytucji kultury, nauki i rozrywki, a sama dzielnica, od 19 marca 2015 roku należy do elitarnego grona Pomników Historii. Śródmieście charakteryzuje się dość kontrastową zabudową. Z jednej strony nie brakuje tu licznych kamienic i nietypowych narożnych domów, a z drugiej powstają tu nowoczesne i spektakularne inwestycje, jak chociażby Yacht Park – luksusowy kompleks apartamentów wraz z nowoczesną przystanią jachtową.

Osoby planujące zakup nieruchomości w Śródmieściu muszą przygotować się na dość wysokie ceny. Najdrożej jest w apartamentowcach sąsiadujących z morzem. W ofercie posiadamy obecnie niezwykle elegancki apartament z widokiem na Zatokę Gdańską, port i panoramę Gdyni. Nieruchomość mieści się na 8. kondygnacji 11-piętrowego apartamentowca o nazwie Transatlantyk, uznanego za najlepszą gdyńską inwestycję roku „Czas Gdyni”. Jego największym atutem jest 120-metrowy taras usytuowany od strony południowej, na którym znajduje się przepiękny ogród oraz sauna, a wszystko chroni specjalnie zaprojektowana, szklana zabudowa – opowiada Lucyna Drzewucka, opiekunka oferty.

GDYNIA ORŁOWO

Gdynia to jednak nie tylko Śródmieście. Od małej osady rybackiej, kąpielisko, po dzielnice premium – tak na przestrzeni lat rozwijało się gdyńskie Orłowo, które dzisiaj uważane jest za jedną z najładniejszych trójmiejskich dzielnic. To letniskowa część Gdyni, z jednej strony sąsiadująca z rezerwatem przyrody, z drugiej z najspokojniejszą plażą Trójmiasta, ze sławnym klifem oraz sceną letnią teatru miejskiego w Gdyni. Jej największym atutem jest lokalizacja. Orłowo graniczy bowiem z morzem, a w jego obrębie znajduje się klimatyczne molo i pasmo plaż, nad którymi górują porośnięte lasem skarpy. Zabudowę stanowią tu głównie przedwojenne wille i secesyjne kamieniczki piętrzące się u podnóża klifu, dzięki czemu można poczuć tu niepowtarzalny klimat dawnego, nadmorskiego kurortu z lat 20. 

Dzielnica ta składa się głównie z domów jednorodzinnych, nowoczesnych osiedli o niskiej zabudowie, apartamentowców i willi. Kilka takich nieruchomości znajduje się w ofercie InVilli. Szczególną uwagę zwraca przepiękny, nowoczesny i niezwykle luksusowy dom o całkowitej powierzchni 323 m2, usadowiony na działce o wielkości 644 m2 oraz apartament w stanie deweloperskim z bezcennym widokiem na morze. Natomiast prawdziwą wisienką na torcie jest rezydencja znajdująca się zaledwie 100 metrów od plaży oraz apartament położony w jednym z najpiękniejszych i zarazem pierwszych budynków gdyńskiego Orłowa, który jest kwintesencją tego co najlepsze: wygody, ponadczasowego stylu i doskonałej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie linii brzegowej.

DOLNY I GÓRNY SOPOT

Słynne uzdrowisko, „Monciak”, Grand Hotel i jeden z najbardziej charakterystycznych symboli Polski, a zarazem wizytówka miasta – molo. Sopot to marka sama w sobie i kwintesencja wszelkich udogodnień, która od lat broni się przed dominacją dwóch znacznie większych sąsiadów. Słynie nie tylko z rozrywki, ale również z licznych ośrodków kulturalnych, ekskluzywnych hoteli, których nie powstydziłyby się najbogatsze miasta świata oraz pięknych parków i licznych lasów. Zachwycająca jest również architektura – ponad 80 budynków znajduje się na liście zabytków. Ze względu na specyficzną lokalizację, Sopot jest unikatowy w skali kraju, więc ceny nieruchomości wcale nie powinny dziwić. Pewne jest jednak, że mieszkanie w tym kurorcie nigdy nie straci na wartości. Wręcz przeciwnie, z każdym rokiem będzie warte więcej.

Większość nieruchomości stanowią piękne, stare kamienice, natomiast nowe inwestycje to prawdziwe perełki, które, mimo wysokich stawek, wzbudzają spore zainteresowanie. Jedną z nich jest na pewno kamienica „Na Fali”, usytuowana przy legendarnej ulicy Monte Casino. Nie dość, że wyróżnia się doskonałą lokalizacją, to sama konstrukcja elewacji, jako jedna z nielicznych została wykonana z szyb giętych wielopłaszczyznowo. Ciekawą propozycją jest też apartament oddalony zaledwie 100 metrów od plaży, z przepięknym widokiem na morze. Dodatkowo, położony jest przy ulicy Parkowej, jednej z najbardziej pożądanych alei w całym Trójmieście. Przestronne, ponad 100 metrowe mieszkanie mieści się w nietuzinkowym, nowym budynku ukończonym w 2016 roku, który może poszczycić się tytułem Modernizacji Roku w kategorii nowe obiekty w przestrzeni urbanistycznej. Apartament posiada klimatyzację, ogrzewanie podłogowe oraz w całości przeszkolone pomieszczenie, które można indywidualnie zaaranżować. Zupełnie inną propozycją jest własne piętro w odrestaurowanej, 3-piętrowej kamienicy, położone przy ulicy Floriana Ceynowy. Wysokie na ponad 3 metry wnętrza, duża ilość okien wychodząca na wszystkie strony świata oraz otwarte duże pokoje nadają rezydencjalnego charakteru, a z otwartej werandy rozpościera się piękny widok na tereny sopockich kortów tenisowych.

Inaczej wyglądają natomiast nieruchomości usytuowane w Górnym Sopocie – tutaj królują domy. W tej części miasta znajdują się kameralne uliczki, barwne ogrody, a co najważniejsze urokliwe, odrestaurowane wille. Doskonałym przykładem może być unikatowy dom z 1996 roku o powierzchni aż 396 m2, znajdujący się tuż przy ścianie lasu na doskonale nasłonecznionej działce o niespotykanej w tej lokalizacji wielkości (1740 m2). Nieruchomość jest nietuzinkowa nie tylko ze względu na swoją przestrzeń. Zaprojektowana została bowiem w kształcie litery „L”, dzięki czemu jej układ jest niezwykle praktyczny. Od strony wschodniej rozpościera się przepiękny widok na morze, zaś od zachodu można podziwiać wszechobecną zieleń. To prawdziwa enklawa ciszy, komfortu i spokoju.

GDAŃSK JELITKOWO

Spokój, dobra komunikacja z centrum Gdańska, ograniczony względem powyższych ruch samochodowy, a przede wszystkim zapach morskiej bryzy za oknem – to powody, dla których poszukuje się mieszkań w Jelitkowie. Ostatnio, to właśnie bliskość morza jest czynnikiem, który mocno podnosi standard lokalizacji. W poszukiwaniu luksusu, warto więc poznać Jelitkowo, które dziś należy do tych dzielnic Trójmiasta, których mieszkańcy należą do najbardziej zadowolonych z codziennego życia. Przyczyną może być też duża ilość zieleni i parków, w tym Parku Regana, w którym można odpocząć od zgiełku miasta.

Jednak o prestiżu świadczy nie tylko sama okolica. Nowe osiedla w Jelitkowie charakteryzują się ciekawą, nowoczesną architekturą. Jedną z nich jest Sea Apartments – kameralny kompleks apartamentów, które tworzy pięć trzykondygnacyjnych budynków. To osiedle jest jedną z nielicznych inwestycji w Trójmieście zlokalizowanych tak blisko plaży, ponieważ od brzegów Zatoki Gdańskiej dzieli je odległość zaledwie kilku metrów. 

Bardzo luksusowe nieruchomości szybko znikają z rynku. Idealnym przykładem była oferta sprzedaży domu na skraju Gdańska i Sopotu, właśnie w Jelitkowie. Lokalizacja, metraż, nowoczesny design, ochrona w budynku, prywatne windy, duże garaże, dodatkowe funkcje rekreacyjne dla mieszkańców, nowoczesne instalacje oraz wysoki poziom prywatności, sprawiają, że zainteresowanie tego typu nieruchomościami jest ogromne. Rynek nieruchomości premium rządzi się swoimi prawami, i wszystko wskazuje na to, że najatrakcyjniejsze inwestycje wciąż będą się sprzedawać w zaskakująco szybkim tempie – podsumowuje Karolina Ancerowicz-Szwarc