Lokal użytkowy na wynajem, 100.08m², Gdynia, Śródmieście

CESJA NAJMU – luksusowego lokalu – 4 gabinetów!

Mam przyjemność zaoferować cesję najmu niezwykle eleganckiego lokalu użytkowego w którym mieszczą się 4 niezależne gabinety, położonego w prestiżowej inwestycji Plac Unii. To przestrzeń stworzona z dbałością o każdy detal – od stanu deweloperskiego przekształcona w nowoczesne, ponadczasowe wnętrze na najwyższym poziomie.

Łączna powierzchnia 100,08 m2 mieści:

• 4 w pełni wyposażone, komfortowe gabinety (1 z prysznicem),
• reprezentacyjna recepcja z holem,
• 2 eleganckie łazienki,
• pomieszczenie socjalne/kuchnia.

Każdy gabinet posiada dostęp do światła dziennego i został zaprojektowany tak, aby zapewniać wygodę pracy i komfort klientów.

Wykończenie i wyposażenie:
Gabinety:

• funkcjonalne meble z marmurowymi blatami i podświetlanymi półkami,
• złote baterie kuchenne Omnires,
• granitowe zlewozmywaki Fragranit,
• elektryczne fotele zabiegowe marki Kazaro z funkcją podgrzewania,
• podłogi wyłożone płytami Gres Marmo D’oro Mat 120×120 Tubądzin,
• ściany pokryte tapetą winylową premium Vescom (Vinylpex Harry),
• farby najwyższej jakości Becker Designer,
• kinkiety z mosiądzu Florence Almi Decor i designerskie lampy Artera,
• w gabinecie nr 4 – dodatkowo prysznic z zestawem prysznicowym Grohe Essence.

Recepcja i hol:

• podłogi z płytek Gres Marmo D’oro Mat 120×120 Tubądzin,
• ściana dekoracyjna z ryflowanych kafli Paradyż z podświetlanym lustrem,
• recepcja i zabudowa wykonane na zamówienie według projektu – obłe, modernistyczne kształty, marmurowe blaty,
• funkcjonalne szafy i zabudowy robione na wymiar,
• designerskie fotele, telewizor Lenovo,
• szklane, transparentne drzwi do gabinetów nr 1 i 2 (Dankam),
• ukryte drzwi w ościeżnicach marki DRE do pozostałych pomieszczeń.

Łazienka dla klientów:

• armatura Grohe Essence,
• ceramika Villeroy & Boch,
• szafka z marmurowym blatem, lustro i kinkiety z mosiądzu Florence Almi Decor.

Kuchnia / pomieszczenie socjalne:

• wyposażenie analogiczne do kuchni w gabinetach,
• dodatkowo zmywarka i kuchenka mikrofalowa.

Ponadczasowy charakter wnętrza:
Aranżacja nawiązuje do modernistycznego ducha Gdyni – obłe ściany, harmonia form, stonowana paleta barw bieli, beżu i złota. Każdy materiał został starannie dobrany z myślą o trwałości i ponadczasowej elegancji.

Projekt wnętrza autorstwa BKM GROUP, przekazywana jest pełna książka projektowa oraz faktury dokumentujące wyposażenie i wykończenie.

Szczegóły najmu:

• umowa obowiązuje od 21 listopada 2022 r. do 24 lutego 2028 r. z możliwością przedłużenia,
• czynsz najmu ok 8000 zł/m – stawka 14,30 EUR/m2 pow. 100.08 m2, kurs: 1 euro wg Tabela A kursów średnich NBP,
• czynsz do wspólnoty 2000 zł,
• kaucja gwarancyjna: 4 832 €.

Warunki cesji:
– kwota odstępnego – 450 000 zł (obejmuje pełne wyposażenie i dokumentację).

Udogodnienie dla klientów – darmowy parking w hali garażowej.

Idealne pod działalność medyczną, kosmetologiczną, terapeutyczną lub każdą inną, która wymaga eleganckiej, gotowej do pracy przestrzeni.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.