Lokal użytkowy na wynajem, 60.00m2, Sopot, Górny
Lokal handlowo-usługowy po remoncie
Opis oferty
INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.
Lokal handlowo- usługowy po generalnym remoncie z przeznaczeniem na nieuciążliwą działalność gospodarczą o powierzchni 60 m2. Dwupoziomowy z wejściem z poziomu parteru na ogrodzonej posesji w Sopocie Górnym przy ulicy Kopernika. Pomieszczenia typu open space z zapleczem socjalnym w jednopiętrowym budynku mieszkalnym.
Lokalizacja
Sopot Górny to willowa dzielnica Sopotu– prestiż, komfort, cisza i spokój. Otoczenie dojrzałej zieleni i pięknej architektury.
Wygodny dojazd do głównej arterii miasta, bliskość komunikacji miejskiej powoduje dobre połączenie z pozostałymi dzielnicami miasta. W najbliższym sąsiedztwie dostępne bezpłatne miejsca postojowe.
Budynek
Skrajny segment kameralnej, jednopiętrowej zabudowy wielomieszkaniowej na ogrodzonej posesji z automatycznie otwieraną bramą wjazdową. Budynek zadbany z estetyczną elewacją częściowo wykonaną z ozdobnej cegły. Z tyłu budynku mały ogródek i kilka miejsc postojowych naziemnych i garażowych- do lokalu przynależy jedno naziemne miejsce parkingowe.
Lokal/ wnętrza
Lokal po generalnym remoncie zakończoym w grudniu 2025 roku, wciąż pachnie świeżością. Powierzchnia lokalu wynosi ok. 60 m2, stanowią ją dwa otwarte pomieszczenia na parterze i piętrze budynku. Drzwi wejściowe do lokalu znajdują się na poziomie chodnika (bez utrudnień dla osób niepełnosprawnych).
Parter o powierzchni 35 m2 stanowi przestronne pomieszczenie z aneksem kuchennym, łazienką i schodami prowadzącymi na piętro.
Na piętrze znajduje się drugie otwarte pomieszczeni o powierzchni ok. 25 m2. Lokal jest dobrze doświetlony dzięki wielu oknom znajdującym się z trzech stron budynku, w tym dwóch dużych od strony ulicy.
Meble ruchome widoczne na zdjęciach stanowią wyposażenie obecnego Najemcy.
Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy.
Podsumowanie
- prestiżowa lokalizacja
- powierzchnia 60 m2 rozplanowana na parterze i piętrze
- dwa otwarte pomieszczenia, aneks kuchenny, łazienka
- naziemne miejsce postojowe na ogrodzonej posesji, bezpłatne miejsca postojowe w bezpośrednim sąsiedztwie
- możliwość umieszczenia reklamy
Warunku najmu
- nieuciążliwa działalność
- czynsz najmu- 4200 zł netto miesięcznie (nie ma opłat do wspólnoty/ spółdzielni)
- opłaty dodatkowe- gaz i prąd wg zużycia
- kaucja zwrotna- 5000 zł
- minimalny okres najmu- 12 miesięcy, dostępny od 1 czerwca 2026 r.
Lokal stanowi idealne miejsce na prowadzenie kancelarii, biura, gabinetów terapeutycznych, lekarskich lub kosmetycznych,
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.
