Dom na sprzedaż, 367.00m², Gdynia, Kamienna Góra

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

WILLA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM | 4 NIEZALEŻNE LOKALE | MPZP – ZABUDOWA JEDNORODZINNA LUB WIELORODZINNA

1. Wyjątkowa nieruchomość
Wyjątkowa willa z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i szerokimi możliwościami wykorzystania. To propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej dochód, jak i rodzin marzących o przestronnym domu z możliwością zamieszkania kilku pokoleń pod jednym dachem.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 33MN1, MW1, dopuszczającym zabudowę jednorodzinną lub wielorodzinną do czterech lokali mieszkalnych, co znacząco zwiększa jej wartość inwestycyjną.

2. Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji zapewniającej komfort codziennego życia oraz dogodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
Okolica łączy kameralny charakter zabudowy z wygodnym dojazdem do centrum miasta oraz najważniejszych punktów usługowych, edukacyjnych i komunikacyjnych.
Dzięki obowiązującemu miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności inwestycyjnej.

3. Budynek
Solidna, wielorodzinna willa została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności oraz możliwości niezależnego użytkowania poszczególnych kondygnacji.
Najważniejsze atuty:
4 niezależne lokale mieszkalne
wszystkie media
ogrzewanie gazowe (piec Buderus)
solidne ogrodzenie posesji
automatyczna przesuwna brama wjazdowa sterowana pilotem
duży, utwardzony plac postojowy
szeroki wjazd umożliwiający wygodne parkowanie kilku samochodów
zadbany ogród
ogród zimowy
przeszklona weranda połączona z kuchnią na parterze
Całość tworzy funkcjonalną nieruchomość gotową zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności związanej z wynajmem.

4. Układ nieruchomości
Budynek składa się z czterech niezależnych lokali mieszkalnych, co daje szerokie możliwości wykorzystania:
mieszkanie w przyziemiu z osobnym wejściem,
mieszkanie na parterze,
mieszkanie na pierwszym piętrze,
mieszkanie na poddaszu.
Takie rozwiązanie sprawdzi się doskonale jako:
inwestycja pod wynajem długoterminowy,
wynajem krótkoterminowy,
dom wielopokoleniowy,
siedziba firmy z częścią mieszkalną,
nieruchomość z możliwością osiągania kilku niezależnych źródeł dochodu.

5. Podsumowanie
Największe atuty nieruchomości:
✓ obowiązujący MPZP umożliwiający zabudowę jednorodzinną lub wielorodzinną (do 4 lokali)
✓ cztery niezależne mieszkania
✓ duży potencjał inwestycyjny
✓ ogród zimowy oraz przeszklona weranda
✓ zadbany ogród i przestronna działka
✓ duży plac postojowy oraz automatyczna brama
✓ ogrzewanie gazowe Buderus
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nieruchomości, która łączy funkcję reprezentacyjnego domu z realnym potencjałem inwestycyjnym. Dzięki możliwości wynajmu poszczególnych lokali lub adaptacji zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest to oferta o ponadprzeciętnych możliwościach rozwoju.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.