Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1024 m2 w miejscowości Wola Pieczyska w gminie Chynów.

Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Prąd i woda w drodze gruntowej kilkadziesiąt metrów dalej.

Działka częściowo zadrzewiona, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i letniskowa, otwarte pola i lasy. Cicha, spokojna okolica, idealna dla poszukujących chwili wytchnienia od miejskiego zgiełku.

Zapisy MPZP dotyczące obszarów MN:
„§ 35. 1. W zakresie przeznaczenia terenów oznaczonych symbolem MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie domów wolnostojących i bliźniaczych.
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi nieuciążliwe, wbudowane w budynkach mieszkalnych, jako funkcja uzupełniająca;
b) zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia;
c) garaże;
d) na terenach zabudowanych w dniu wejścia w życie planu – zabudowa zagrodowa, tj. budynki i obiekty związane z obsługą gospodarstw rolnych, w tym mieszkalne, gospodarcze i pomocnicze.
§ 36. 1. W zakresie zasad zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem MN ustala się:
1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,6 i nie mniej niż 0,01,
2) powierzchnia działki budowlanej – nie mniej niż 1000 m2,
3) procent zabudowy terenu – nie więcej niż 25%,
4) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – nie mniej niż 60%.
2. Dopuszcza się realizację na jednej działce budowlanej najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
3. Na rysunku planu wskazuje się linie zabudowy.
§ 37. W zakresie parametrów i wskaźników zabudowy terenów oznaczonych symbolem MN ustala się:
1) wysokość budynków – do dwóch kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości budynku 9,0 m;
2) nakaz stosowania dachów dwuspadowych lub wielospadowych, o kącie nachylenia głównych połaci od 15^o do 40^o.”

Zapraszam serdecznie na prezentację!