Lokal użytkowy na sprzedaż, 3760.00m², Brzeg

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Sprzedaż dochodowego hotelu | Brzeg, ul. Wrocławska | 60 pokoi | gotowy biznes

Lokalizacja
Brzeg, ul. Wrocławska 5 (woj. opolskie)
Hotel położony bezpośrednio naprzeciw Zamku Piastów Śląskich („śląski Wawel”) – jednej z największych atrakcji regionu.
✔ szybki dojazd do autostrady A4
✔ ok. 42 km do Wrocławia i Opola
✔ silne zaplecze biznesowe i przemysłowe

Najważniejsze atuty inwestycyjne

• stabilne, wysokie obłożenie (klienci korporacyjni, delegacje)
• brak sezonowości przychodów
• gotowy, działający biznes
• doświadczony zespół i struktura operacyjna
• możliwość przejęcia bez przerwy w działalności

Parametry obiektu

• Liczba pokoi: 60 (wszystkie klimatyzowane, w pełni wyposażone)
• Powierzchnia użytkowa: 3 702 m²
• Powierzchnia działki: 0,888 ha
• Udział w gruncie: 49%
• Rok otwarcia: 2015

Struktura pokoi:

• 22 pokoje standard (łóżko podwójne, ok. 24 m²)
• 30 pokoi twin (2 łóżka, ok. 24 m²)
• 5 pokoi podwyższony standard (25-30 m²)
• 2 apartamenty Junior Suite (ok. 44 m²)
• 1 apartament Suite (ok. 66 m²)
• 1 pokój dostosowany dla osób z niepełnosprawnościami
• Udogodnienia
• restauracja (~100 miejsc)
• bar (~45 miejsc)
• 4 sale konferencyjne (z możliwością łączenia)
• sauna i siłownia
• bezpłatny parking
• Wi-Fi w całym obiekcie
• instalacja fotowoltaiczna (niższe koszty energii)

Dane finansowe (2024)
Przychód netto: 10 794 970,33 PLN
EBITDA: 3 082 279,77 PLN
Bardzo dobra rentowność i stabilność biznesu

Cena i model sprzedaży

• Cena: 19 000 000 PLN netto
• sprzedaż jako zorganizowane przedsiębiorstwo

✔ korzyści podatkowe
✔ płynne przejęcie działalności

Otoczenie biznesowe

• strefa ekonomiczna Skarbimierz (~5 km)
• strefa ekonomiczna Brzeg
• obecność międzynarodowych firm i korporacji

✔  stały popyt na usługi hotelowe
✔  wysoki udział wynajmów długoterminowych


Gotowość operacyjna
Hotel działa jako w pełni funkcjonujące przedsiębiorstw

• kompletny zespół zarządzający
• wdrożone procedury operacyjne
• stałe relacje z klientami i kontrahentami
• systemy zarządzania i raportowania

✔  możliwość natychmiastowego przejęcia bez ryzyka operacyjnego

Potencjał rozwoju

• rozwój segmentu konferencyjnego i eventowego
• rozszerzenie usług wellness
• dalsza optymalizacja kosztów (energia)

W przypadku zainteresowania:
udostępnimy szczegółowe materiały (rzuty, dane finansowe)
możliwa prezentacja obiektu na miejscu

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.