Lokal użytkowy na sprzedaż, 478.00m2, Gdańsk, Stare Miasto
Budynek inwestycyjny w Śródmieściu Gdańska
Opis oferty
INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.
Na sprzedaż nietuzinkowa, inwestycyjna nieruchomość, znajdująca się w rewelacyjnej lokalizacji – Śródmieściu Gdańska, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Trójmiasta. Jej fragment należy do ciągu drogi krajowej nr 7. Równolegle do początkowego odcinka ulicy, biegnie linia tramwajowa.
Nieruchomość ma łączną powierzchnię 478 m2 i posadowiona jest na działce o wielkości 821 m2 (teren płaski z utwardzoną drogą dojazdową od ul. Kartuskiej i parkingiem). Składa się formalnie z 4 oddzielnych mieszkań (4 odrębne Księgi Wieczyste – jeden właściciel).
POWIERZCHNIE
Budynek został wybudowany w 1903 roku. Aktualnie spełnia funkcje biurowe. Składa się z 4 kondygnacji:
PIWNICA – o łącznej powierzchni 115,25 m2
PARTER – o łącznej powierzchni 124,60 m2:
• Mieszkanie nr 1 – pow. mieszkalna 60,90 m2
• Mieszkanie nr 2 – pow. mieszkalna 49,90 m2
• części wspólne – 13,80 m2
I PIĘTRO – o łącznej powierzchni 116,70 m2:
• Mieszkanie – pow. 100,10 m2
• części wspólne – 16,60 m2
PODDASZE – o łącznej powierzchni 121,30 m2
KONSTRUKCJA
• mur Pruski i drewno
• stropy drewniane
• dach drewniany, kryty termozgrzewalną papą
• okna drewniane skrzynkowe
• wysokość pomieszczeń 2,5 – 2,75 m
• ogrzewanie C.O. z lokalnej kotłowni znajdującej się w budynku
LOKALIZACJA
Nieruchomość jest doskonale zlokalizowana – w najbliższym otoczeniu obiektu, od północnej strony znajdują się budynki szpitala, a także inne, z funkcją biurowo – usługową i mieszkalne. Ponadto w niedalekiej odległości mieszczą się m.in. Sąd Okręgowy, Laboratoria i Park Generała Józefa Bema.
Miejsce to, przez wzgląd na bliskość centrum Gdańska, jest idealne do prowadzenia w nim wszelkiego rodzaju działalności.
Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Obiekt jest wpisany do rejestru zabytków, wymaga przeprowadzenia w nim remontu.
Pełna własność, grunt w użytkowaniu wieczystym.
Do wglądu dla Zainteresowanych – szczegółowa dokumentacji dot. nieruchomości (w tym inwentaryzacja).
Zapraszamy serdecznie na prezentację!
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.
