Lokal użytkowy na sprzedaż, 48.68m², Kraków, Krowodrza

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

• Budynek usługowy B3 – lokale usługowe w znakomitej lokalizacji, Krowodrza-Górka / Park Wyspiańskiego.
• Inwestycja gotowa | Lokale od 44 m² do 137 m² | Nowoczesna zabudowa | Świetna komunikacja.

• LOKALIZACJA
• Budynek B3 znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Krakowa – w dzielnicy Krowodrza-Górka, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Wyspiańskiego oraz w pobliżu głównych węzłów komunikacyjnych – PKP Kraków Łobzów i Krowodrza-Górka (tramwaje, autobusy, parking P+R).
• W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• osiedla mieszkaniowe o dużym zagęszczeniu,
• przedszkola, szkoły i żłobki,
• liczne sklepy, punkty usługowe, apteki, przychodnie,
• tereny zielone i rekreacyjne,
• rozwinięta infrastruktura piesza i rowerowa.
• Lokalizacja idealna do prowadzenia działalności usługowej, edukacyjnej, handlowej lub medycznej.

• CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU
• Nowoczesny budynek usługowy o funkcjonalnym układzie, składający się z trzech kondygnacji. Każde piętro oferuje niezależne lokale z możliwością ich łączenia.
• Parter:
• Lokal L1 – 48,68 m²
• Lokal L2 – 44,41 m²
• Istnieje możliwość połączenia L1 i L2 w jeden większy lokal.
• I piętro:
• Lokal L3 – 48,68 m²
• Lokal L4 – 44,41 m²
• Lokal L5 – 44,41 m²
• Możliwość połączenia wszystkich trzech lokali (L3 + L4 + L5).
• II piętro:
• Lokal L6 – 48,68 m²
• Lokal L7 – 44,41 m²
• Lokal L8 – 44,41 m²
• Możliwość połączenia wszystkich trzech lokali (L6 + L7 + L8).
• Możliwa elastyczna aranżacja przestrzeni – łączenie lokali w większe moduły o powierzchni nawet do około 137 m².

• PARKING
• 8 miejsc postojowych w cenie.
• Dodatkowe 2 miejsca parkingowe – możliwość negocjacji.

• INFRASTRUKTURA DODATKOWA
• Na terenie inwestycji znajduje się nowoczesny i bezpieczny plac zabaw, co stanowi duży atut dla działalności skierowanej do rodzin z dziećmi (np. placówki edukacyjne, medyczne, rozwojowe).

• PRZEZNACZENIE LOKALI
• Lokale idealne pod:
• usługi,
• handel,
• gabinety medyczne, kosmetyczne,
• przedszkole, szkołę językową, poradnię,
• działalność biurową.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.