Lokal użytkowy na sprzedaż, 1361.00m², Nowa Karczma

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Retail Park Nowa Karczma – gotowy park handlowo-usługowy na sprzedaż

Nowa Karczma (woj. pomorskie, powiat kościerski)

Opis nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna inwestycja komercyjna – park handlowo-usługowy zlokalizowany w Nowej Karczmie, w bezpośrednim sąsiedztwie sklepu Biedronka, przy skrzyżowaniu dróg wojewódzkich nr 221 i 224.

Nieruchomość położona jest w doskonałym punkcie komunikacyjnym, zapewniającym duży ruch pieszy i samochodowy, co gwarantuje wysoką atrakcyjność dla najemców oraz stabilne przychody.

Szczegóły inwestycji (na podstawie materiału):

• powierzchnia działki: ok. 4011 m²
• powierzchnia zabudowy: ok. 1363 m²
• bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej
• planowane oddanie do użytkowania: czerwiec 2026

Najemcy i funkcje
Park handlowy cieszy się dużym zainteresowaniem najemców. W projekcie przewidziano m.in.:

• Rossmann
• Sinsay
• sklep mięsny
• optyk
• piekarnia
• sklep obuwniczy
• paczkomat

Zapewnia to dywersyfikację przychodów i stabilność inwestycji.

Parametry inwestycyjne

• Cena: 8 550 000 PLN netto
•  ROI: ok. 8% (po kosztach zarządzania i podatku)
• Przychód roczny: ok. 729 000 PLN
• Przychód miesięczny: ok. 60 700 PLN

Lokalizacja i potencjał

• 13 km od Kościerzyny
• ok. 40 km od Gdańska
• gmina licząca ok. 7290 mieszkańców
• bardzo niskie bezrobocie: 1,6%
• średnie wynagrodzenie: 8445 zł

✔ Lokalizacja przy głównych drogach gwarantuje stały przepływ klientów
✔ Sąsiedztwo Biedronki wzmacnia ruch handlowy
✔ Planowana infrastruktura drogowa zwiększy atrakcyjność

Atuty inwestycji

• świetna ekspozycja i widoczność
• bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej
• stabilni, sieciowi najemcy
• długoterminowe umowy najmu
• rozwijająca się lokalizacja

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz prezentacji inwestycji.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.