Lokal użytkowy na wynajem, 120.00m², Gdańsk, Stare Miasto

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Wyjątkowa okazja!  

Prezentujemy świetnie wyposażony lokal gastronomiczny z ogródkiem, zlokalizowany w samym sercu Gdańska – przy kultowej ulicy Garncarskiej.

Odstępne 395 000 zł.
Czynsz najmu 8 500 zł brutto/mies.
Powierzchnia 120 m² + ogródek.
Lokalizacja – ul. Garncarska, Gdańsk.

LOKALIZACJA:
Wyjątkowe miejsce w samym centrum Gdańska, przy kultowej ulicy Garncarskiej, tętniącej życiem przez cały rok! Ulica łączy Dworzec Główny ze Starym Miastem i jest jednym z najmodniejszych punktów spotkań mieszkańców oraz turystów. W okolicy liczne urzędy, sądy, banki, apartamenty na wynajem oraz komunikacja miejska.

BUDYNEK I LOKAL:

• Parter zadbanej kamienicy z lat 50.
• Duże witryny i widoczność od ulicy.
• Miejskie miejsca postojowe tuż przy wejściu.
• W sezonie ogródek letni (ok. 30 m² na ok. 24 osoby).
• Po generalnym remoncie w 2019/2020 (nowe instalacje, kuchnia przeniesiona na dolny poziom).

Dwa poziomy:

• Parter – ok. 65 m² – sala konsumpcyjna na ok. 40 osób + bar + 2 łazienki.
• Poziom -1 – ok. 55 m² – kuchnia, zmywak, magazyn, dodatkowa sala na 12 osób, łazienka.
• Możliwość powiększenia lokalu – pół piętra niżej znajduje się duży bunkier – można go doprowadzić do stanu użytkowego i powiększyć lokal o kolejne metry. Daje to ogromny potencjał rozwojowy (np. dodatkowa sala, klub, magazyn, kuchnia produkcyjna).

OGRÓDEK LETNI – KLUCZOWY ATUT

• Przestronny ogródek letni po drugiej stronie ulicy, wliczony w cenę odstępnego.
• Powierzchnia ok. 30 m², ok. 8-10 stolików (dla 24 osób).
• Ogródek wyposażony, z kwiatami i parasolami.
• Sezonowy magnes na gości – idealny na śniadania, lunche, kolacje oraz letnie eventy!

SOCIAL MEDIA I MARKA:
W cenie odstępnego otrzymujesz:

• Rozpoznawalną markę Gambas Seafood & Meat – ponad 2 900 polubień na Facebooku, aktywni obserwatorzy, świetne opinie na TripAdvisor.
• Gotową, działającą stronę internetową oraz social media – Facebook, Instagram.
• Liczne zdjęcia, filmy, content do natychmiastowego wykorzystania i kontynuacji promocji.
• Bazę stałych klientów, którzy śledzą aktualności, wydarzenia i menu (Tydzień Ostryg, Shrimp Roll itd.).
• Pełne know-how w prowadzeniu komunikacji w social media, gotowe przepisy na sukces!

WYPOSAŻENIE I KNOW-HOW:

• Pełne wyposażenie gastronomiczne i barowe (ekspres do kawy, nalewaki, grill gazowy, piec konwekcyjno-parowy, sprzęt chłodniczy).
• Kompletne umeblowanie – stoły, krzesła, kanapy, dekoracje, oświetlenie, nagłośnienie.
• Wszystkie pozwolenia, koncesje, odbiory Sanepidu.
• Opracowane menu (receptury, know-how, przepisy na specjalności lokalu).
• Towar aktualnie w lokalu.
• Przekazanie systemu zamówień, kontaktów do sprawdzonych dostawców (w tym świeże owoce morza prosto z Francji).
• Możliwość przejęcia z obecnym zespołem oraz wsparcia menedżera przez okres wdrożenia.

OPŁATY:

• Odstępne: 395 000 zł – obejmuje wszystko, łącznie z marką, social mediami, know-how i wyposażeniem.
• Czynsz: 8 500 zł brutto/mies. (woda i ogrzewanie w czynszu).
• Umowa: na czas nieokreślony, możliwość wypowiedzenia.

DLACZEGO TEN LOKAL?

• Silna, rozpoznawalna marka na lokalnym rynku.
• Aktywne, angażujące social media (FB, IG, TripAdvisor).
• Idealny układ i klimat restauracji – szybki start działalności!
• Ogródek letni na najbardziej klimatycznej ulicy Gdańska.
• Baza stałych klientów i łatwa kontynuacja biznesu.
• Możliwość dalszego rozwoju: śniadania, eventy, catering, dowóz.
• Szybkie przejęcie i wsparcie obecnego menedżera.
• Możliwość powiększenia o kolejne metry! Pół piętra niżej znajduje się duży bunkier – to dodatkowa przestrzeń do adaptacji według własnego pomysłu.

ELASTYCZNOŚĆ KONCEPTU:
Lokal doskonale nadaje się pod każdy rodzaj gastronomii: restauracja, wine bar, bistro, śniadaniownia, kuchnia świata, kuchnia autorska, czy bar koktajlowy. Bez przeszkód możesz wdrożyć własny koncept i menu – brak ograniczeń co do profilu!

POWÓD SPRZEDAŻY:
Lokal sprzedawany wyłącznie z powodu wyjazdu właścicieli na stałe do ciepłych krajów. Restauracja działa z sukcesami i jest gotowa do przejęcia „od zaraz”.

Chcesz dowiedzieć się więcej, zobaczyć lokal i sprawdzić statystyki strony oraz social media? Zapraszamy na prezentację i rozmowę!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.