Lokal użytkowy na wynajem, 56.02m², Gdańsk, Stare Miasto

Nowy lokal handlowo-usługowy | Gdańsk, Dolne Miasto

Na wynajem nowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 56,02 m², położony przy ul. Jaskółczej w Gdańsku, na Dolnym Mieście, w nowoczesnej inwestycji dewelopera Euro Styl.

Lokal znajduje się na parterze budynku i wyróżnia się charakterystyczną, przeszkloną witryną w łuku, która nadaje przestrzeni wyjątkowy charakter i zapewnia atrakcyjne możliwości ekspozycji marki.

Oferta skierowana zarówno do sieci handlowych i usługowych, operatorów franczyzowych, jak i indywidualnych przedsiębiorców.

Już teraz istnieje możliwość prowadzenia rozmów oraz uzgadniania warunków przyszłej umowy najmu.

CHARAKTERYSTYKA LOKALU

• Powierzchnia użytkowa: 56,02 m²
• Lokal oznaczony numerem U5
• Parter nowoczesnego budynku
• Wysokość lokalu: ok. 2,80 m
• Duża, charakterystyczna witryna w łuku
• Stan deweloperski – lokal do pierwszej aranżacji
• Moc przyłączeniowa: do 12,5 kW
• Możliwość zwiększenia mocy do 16,5 kW, do potwierdzenia warunki techniczne
• Wentylacja mechaniczna – według dokumentacji strumień 710 m³/h
• Dokumentacja techniczna dostępna do wglądu
• Brak przypisanego miejsca parkingowego

MOŻLIWE PRZEZNACZENIE
Lokal oferuje szerokie możliwości prowadzenia działalności handlowej i usługowej.
Idealny pod:

• Piekarnię lub punkt sprzedaży pieczywa premium
• Cukiernię
• Sklep mięsny lub delikatesy
• Punkt pobrań i diagnostyki laboratoryjnej
• Gabinet kosmetyczny, salon beauty
• Gabinet fizjoterapii, masażu lub terapii
• Sklep specjalistyczny
• Showroom
• Biuro lub punkt obsługi klienta
• Inne działalności handlowe i usługowe

Możliwość prowadzenia konkretnej działalności, szczególnie wymagającej specjalistycznej wentylacji, instalacji lub zaplecza sanitarnego, wymaga weryfikacji warunków technicznych.

LOKALIZACJA

Dolne Miasto to jedna z rozwijających się części gdańskiego Śródmieścia, łącząca historyczną architekturę z nowoczesną zabudową mieszkaniową.

Nowe inwestycje mieszkaniowe oraz istniejąca zabudowa tworzą potencjalną bazę klientów dla działalności handlowych i usługowych, szczególnie związanych z codziennymi potrzebami mieszkańców.

Atuty lokalizacji:

• Położenie w granicach gdańskiego Śródmieścia
• Otoczenie zabudowy mieszkaniowej
• Rozwijająca się infrastruktura dzielnicy
• Dostęp do komunikacji miejskiej
• Potencjał dla usług osiedlowych i handlu detalicznego

WARUNKI NAJMU

• Czynsz: 5 602 zł netto miesięcznie + VAT
• Stawka: 100 zł netto/m²
• Dodatkowo opłaty administracyjne do wspólnoty oraz media według zużycia
• Wysokość opłat administracyjnych w trakcie ustalania
• Kaucja: minimum równowartość dwumiesięcznego czynszu najmu
• Możliwość uzgodnienia 2-3 miesięcy wakacji czynszowych na okres adaptacji lokalu
• Okres najmu i pozostałe warunki do indywidualnego uzgodnienia

DOSTĘPNOŚĆ

• Planowany odbiór inwestycji: IV kwartał 2026 roku.
• Dokładny termin przekazania lokalu zostanie potwierdzony po ustaleniach z deweloperem.
• Możliwość rozpoczęcia procedowania umowy najmu już teraz.

DLACZEGO WARTO?

Nowy lokal, efektowna witryna w łuku, rozwijające się otoczenie mieszkaniowe oraz elastyczne podejście właściciela do warunków najmu to atuty tej nieruchomości.

Właściciel jest otwarty na współpracę z operatorami sieciowymi, franczyzowymi oraz indywidualnymi przedsiębiorcami.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji technicznej oraz omówienia warunków najmu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.