Lokal użytkowy na wynajem, 573.00m², Gdynia, Działki Leśne

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Nowoczesna powierzchnia biurowa z widokiem na morze | Gdynia, ul. Podolska 21

Powierzchnia: 546 m² netto (+ 5% powierzchni wspólnych = ok. 573 m²)
Możliwość wynajęcia całości, połowy lub pojedynczych pokoi – aż do 1000 m² w jednym module i 1500 m² na całej kondygnacji.

Powierzchnia przykładowa – układ można modyfikować według potrzeb najemcy.

Piętro: 6
Dostępność: od zaraz
Minimalny okres najmu: 12 miesięcy

Atuty oferty:

• wyjątkowy widok na morze z wysokiego piętra,
• biuro po świeżym remoncie, nowoczesne, umeblowane, gotowe do pracy,
• elastyczny podział powierzchni – od pojedynczych pokoi po duże moduły,
• prestiżowa lokalizacja z efektowną bryłą i reprezentacyjnym lobby,
• pełna dostępność 24/7, recepcja, monitoring, wejście na karty,

Doskonała komunikacja:

• 1 km (10 minut spacerem) do Dworca PKP i SKM Gdynia Główna,
• przystanek trolejbusowy i autobusowy tuż przy budynku,
• szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta i Autostrady A1,
• 25 minut do Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy.
• infrastruktura dla rowerzystów: stojaki, prysznice, szatnie,
• w pobliżu liczne lokale gastronomiczne i usługowe.

Układ i wyposażenie:

• 12 pomieszczeń biurowych, w tym 3 sale konferencyjne,
• kuchnia z pełnym wyposażeniem (lodówka, 2 zmywarki, zabudowa meblowa),
• jadalnia dla pracowników,
• zaplecze magazynowe,
• odnowione łazienki – oddzielne dla kobiet i mężczyzn.

Standard techniczny:

• klimatyzacja i wentylacja mechaniczna,
• otwierane okna i podnoszone podłogi,
• czujniki dymu i ciepła, BMS, kontrola dostępu,
• światłowód, pełne okablowanie komputerowe i elektryczne,
• podwójne zasilanie, 4 UPS-y, agregaty prądotwórcze,
• oświetlenie LED, podwieszane sufity.

 Parking i dodatkowe powierzchnie:

• 6 miejsc w garażu podziemnym (110 EUR/mc),
• dodatkowe miejsca naziemne (55 EUR/mc),
• możliwość wynajęcia większej puli miejsc,
• magazyn 24 m² na poziomie -1 (6,1 EUR/m²).

 Warunki najmu:

• czynsz: 13,06 EUR/m²,
• opłaty eksploatacyjne: zaliczka 23,50 PLN/m² (roczne rozliczenie),
• media wg liczników,
• kaucja lub gwarancja bankowa – równowartość 3 miesięcy czynszu i opłat,
• możliwość negocjacji wakacji czynszowych.

Podolska 21 to nowoczesny budynek biurowy z 13 900 m² powierzchni, rozmieszczonej na 9 kondygnacjach. To idealne miejsce na siedzibę firmy, które łączy prestiż, nowoczesne technologie i komfort pracy.

Zapraszam na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.