Lokal użytkowy na wynajem, 191.00m2, Sopot
trzy wejścia | trzy poziomy |własny parking
Opis oferty
INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.
ATUTY
– prestiżowa lokalizacja w Sopocie Górnym,
– możliwość wydzielenia trzech niezależnie funkcjonujących lokali,
– funkcjonalny układ dający szerokie możliwości adaptacji
– 3 miejsca postojowe na terenie posesji,
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Armii Krajowej, u podnóża Lasów Sopockich, w bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytetu Gdańskiego. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp zarówno do centrum Sopotu, jak i pozostałych części Trójmiasta. W niedalekiej odległości znajdują się ul. Bohaterów Monte Cassino, plaża, sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne oraz szkoły. Bliskość kampusu Uniwersytetu Gdańskiego dodatkowo zwiększa potencjał lokalizacji, zapewniając stałą obecność studentów i pracowników uczelni w najbliższym otoczeniu. Przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja kolejowa zapewniają wygodny dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom.
LOKAL
Budynek usługowy z 2001 r., o powierzchni 190,5 m², składa się z trzech kondygnacji. Największym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny układ. Trzy niezależne wejścia oraz wewnętrzna klatka schodowa umożliwiają elastyczne wykorzystanie poszczególnych kondygnacji, w zależności od potrzeb przyszłego najemcy. Takie rozwiązanie pozwala na realizację różnych modeli biznesowych.
Parter oraz pierwsze piętro obejmują łącznie powierzchnię 114 m² i przez lata były wykorzystywane na potrzeby działalności usługowej – funkcjonowała tu apteka. Przyziemie o powierzchni 77 m² stanowi odrębną przestrzeń, która w przeszłości była wykorzystywana jako gabinety medyczne, a następnie na potrzeby najmu krótkoterminowego. Dotychczasowy sposób użytkowania poszczególnych kondygnacji dobrze pokazuje elastyczność nieruchomości oraz możliwość dostosowania jej do różnych modeli działalności i funkcji.
Na terenie posesji znajdują się miejsca postojowe przeznaczone dla klientów. Dodatkowym atutem jest duży, płatny parking zlokalizowany bezpośrednio naprzeciwko budynku. Parametry oraz układ nieruchomości pozwalają na dostosowanie jej do wielu rodzajów działalności usługowej, w tym medycznej, kosmetologicznej, rehabilitacyjnej, edukacyjnej, biurowej czy kancelaryjnej.
PODSUMOWANIE
– budynek usługowy o powierzchni 190,5 m²
– trzy kondygnacje
– trzy niezależne wejścia
– miejsca postojowe na posesji
Cena: 11.000 zł netto (+23% VAT) + opłaty
Oferta skierowana do inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących nieruchomości w prestiżowej lokalizacji, oferującej elastyczne możliwości prowadzenia działalności. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.
