Lokal użytkowy na wynajem, 170.00m², Sopot, Dolny

PRESTIŻOWY LOKAL USŁUGOWY W NOWOCZESNYM BUDYNKU – SOPOT .

Lokal usługowy 170 m² – ul. Pułaskiego, Dolny Sopot.

Oferuję do wynajęcia nowoczesny, dwukondygnacyjny lokal o powierzchni 170 m², usytuowany w ścisłym centrum Sopotu, zaledwie 100 m od ul. Bohaterów Monte Cassino. Lokal znajduje się w budynku z 2022 roku, wyróżniającym się elegancką architekturą, dużymi przeszkleniami i najwyższym standardem wykończenia.

OPIS LOKALU:

• Dwa poziomy z windą – doskonałe do podziału na strefy usługowe, biurowe lub rekreacyjne.
• 
Duże witryny okienne – aluminiowe, trzyszybowe, świetnie doświetlona przestrzeń (ekspozycja południowo-zachodnia)
.
• Wentylacja mechaniczna, czujniki dymu – zapewniające najwyższy komfort użytkowania
.
• Ogrzewanie niezależnym piecem – nowy, montowany w listopadzie 2024
.
• Dwa niezależne wejścia – od ul. Pułaskiego i od strony posesji.

LOKALIZACJA:
Prestiżowa część Dolnego Sopotu – blisko Monte Cassino i plaży
, w otoczeniu luksusowych apartamentów, hoteli, restauracji i butików
. Świetna komunikacja – blisko SKM, autobusów, głównych arterii miasta.

IDEALNE POD:
1. Placówka szkoleniowa / centrum edukacyjne

• Szkoła językowa

• Centrum konferencyjne i szkoleniowe

• Akademia rozwoju osobistego

• Kursy specjalistyczne (np. IT, coaching, księgowość)

2. Klinika medycyny estetycznej / SPA / wellness

• Gabinety kosmetologiczne i dermatologiczne

• Klinika anti-aging i medycyny estetycznej

• Studio masażu i fizjoterapii
• Gabinety dietetyczne i wellness

3. Gabinety lekarskie i terapeutyczne

• Centrum zdrowia i rehabilitacji

• Gabinety stomatologiczne, ortodontyczne

• Poradnie psychologiczne, psychiatryczne

• Klinika ginekologiczna, endokrynologiczna

4. Ekskluzywne biura i przestrzeń coworkingowa

• Kancelaria prawna, doradztwo finansowe

• Agencja marketingowa, consultingowa


5. Studio sportowe / przestrzeń rekreacyjna

• Studio jogi, pilatesu, stretchingu

• Sala fitness, zajęcia sportowe, treningi personalne

• Szkoła tańca
• Rehabilitacja ruchowa, trening medyczny, fizjoterapia sportowa

• Centrum wellness – zdrowy kręgosłup, zajęcia relaksacyjne, medytacja

WARUNKI NAJMU:
Czynsz najmu: 16 000 zł netto/mc
 + 1 000 zł (2 miejsca parkingowe).
Dodatkowe opłaty: media (prąd, woda, ogrzewanie)
.
Kaucja: do ustalenia
.
Dostępność: od zaraz.

Lokalizacja, nowoczesna architektura, duże przeszklenia i dostęp do windy sprawiają, że jest to idealna przestrzeń dla wymagających klientów.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!