Dom na sprzedaż, 257.52m², Władysławowo

Na sprzedaż kompleks trzech nowoczesnych domów całorocznych we Władysławowie, położonych w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych. Nieruchomość stanowi gotowy kompleks o potencjale inwestycyjnym, z możliwością wykorzystania pod wynajem lub sprzedaży poszczególnych domów. Do Chałup można dojechać w około 7 minut samochodem, a plaża znajduje się około 29 minut spacerem.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest we Władysławowie, w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych, zapewniającej prywatność i dostęp do nadmorskich atrakcji.
Plaża znajduje się około 29 minut spacerem od nieruchomości, natomiast do Chałup można dotrzeć samochodem w około 7 minut. Lokalizacja sprawdzi się zarówno w przypadku całorocznego użytkowania, jak i wynajmu krótkoterminowego.

Budynek

Kompleks obejmuje trzy nowoczesne domy całoroczne wykonane w technologii szkieletowej. Każdy z budynków ma powierzchnię użytkową 55,43 m² oraz całkowitą 85,84 m² i znajduje się na działce o powierzchni 272 m².
Domy zostały wykonane z wykorzystaniem drewna konstrukcyjnego C24 Sodra i Rait Wood. W konstrukcji zastosowano płyty VMG Lignum Board 22 mm w stropach oraz VMG Signum Board 12 mm w ścianach. Dachy pokryto blachą na rąbek stojący Ruukki Classic GreenCoat Pural BT mat, a dachy, stropy i elewacje zostały zaizolowane.

Elewacje i tarasy wykonano ze świerku skandynawskiego, a nieruchomości wyposażono w ogrodzenia firmy Wiśniowski.
Zastosowano trzyszybowe okna Windows 2000 w systemie Rehau Synego MD z okuciami AF Siegenia i systemem HS, okna dachowe Fakro oraz drzwi wejściowe Wiśniowski.

Wnętrze

Domy oferowane są w stanie deweloperskim, co pozwala na indywidualną aranżację wnętrz. Każdy z budynków ma powierzchnię 55,43 m² użytkowej i 85,84 m² całkowitej.
Ogrzewanie zapewnia piec gazowy Viessmann Vitodens 111-W oraz grzejniki PURMO. Domy są bezczynszowe, a media rozliczane są indywidualnie.

Cena obejmuje trzy domy wraz z działkami oraz obszarem służebności. Istnieje również możliwość zakupu pojedynczych domów.
Zgodnie z przedstawionymi założeniami potencjalna stopa zwrotu brutto szacowana jest na poziomie 12-14% rocznie. Rentowność może być kształtowana m.in. poprzez sposób wykorzystania nieruchomości, w tym wynajem całoroczny lub sprzedaż poszczególnych domów.

Podsumowanie

• trzy nowoczesne domy całoroczne
• każdy dom: 85,84 m² powierzchni całkowitej / 55,43 m² użytkowej
• około 7 minut samochodem do Chałup
• stan deweloperski i możliwość indywidualnej aranżacji
• możliwość zakupu całości lub pojedynczych domów

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.