Hotel/Guesthouse for sale, 1200.00m², Jantar-Leśniczówka

Okazja inwestycyjna – pensjonat w Jantarze.

Przedstawiam ofertę sprzedaży pensjonatu malowniczo położonego w Jantarze Leśniczówce koła Jantara w gminie Stegna.

Jantar to nadmorska miejscowość położona na pograniczu Mierzei Wiślanej i Żuław Wiślanych, przy drodze wojewódzkiej nr 501 na szlaku Żuławskiej Kolei Dojazdowej, słynąca z Mistrzostw Świata w Poławianiu Bursztynu. 

Pensjonat znajduje się w otoczeniu lasu, jest przesłonięty drzewami, prowadzi do niego droga leśna około 200 m od głównej drogi.

Kameralne położenie zapewnia prywatność i sprawia, że panuje tu cisza i spokój. Morze i piękna plaża, niezatłoczona nawet w szczytowym sezonie, znajdują się w odległości około 1 000 m. 

Pensjonat położony jest na dużej, ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 3 869 m2. Składa się z dwóch budynków o powierzchni użytkowej około 1 200 m2 stanowiącej:

• osiem mieszkań z osobnymi wejściami i balkonami składających się z dwóch pokoi, aneksu kuchennego i łazienki lub dwóch łazienek z kabiną prysznicową,
• piętnaście pojedynczych pokoi z łazienką – większość z balkonem,
• duża sala na organizację przyjęć, spotkań czy konferencji,
• przestronny hol wejściowy,
• słoneczna rotunda – miejsce relaksu,
• w pełni wyposażona duża kuchnia i zmywak,
• dwa pomieszczenia techniczne na potrzeby obsługi obiektu,
• dwa duże garaże w bryle budynku,
• piwnica z siedmioma pomieszczeniami,
• pomieszczenie na saunę lub strefę wellness.

Dodatkowo na posesji znajdują się:

• drewniany domek do zamieszkania przez dozorcę, czy inną osobę zajmującą się obiektem,
• parking na około 20 samochodów,
• ogród i teren zielony z placem zabaw dla dzieci i miejscem wypoczynku.

Media:

• energia elektryczna,
• woda z wodociągu gminnego oraz własna studnia głębinowa,
• kanalizacja miejska,
• światłowód zapewniający szybki internet.

Ogrzewanie olejowe wspomagane panelami słonecznymi glikolowymi.

Nowszy budynek wybudowany został w 2010 roku i jest w dobrym stanie technicznym. Starszy budynek, zbudowany w latach siedemdziesiątych, został wyremontowany 2002 roku. Obecnie wymaga częściowego remontu (łazienki, hydroizolacja dachu, modernizacji systemu ogrzewania).
 
Obiekt stanowi doskonałą okazję inwestycyjną. Z uwagi na swoje kameralne położenie w lesie, blisko morza i dużą działkę może dalej pełnić funkcję pensjonatu i miejsca wypoczynku, ale może być dostosowany do potrzeb przyszłego właściciela np. ośrodek terapeutyczny, dom opieki czy hotel pracowniczy i stanowić intratne źródło dochodów.

Serdecznie zapraszam na prezentację.