Apartment for sale, 72.00m2, Kraków, Krowodrza
Offer description
INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.
Wyjątkowa okazja – mieszkanie 5-pokojowe w świetnej lokalizacji z ROI ok. 9%.
Oferujemy na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 72 m², które w praktyce daje aż 93 m² realnej przestrzeni. Dzięki skosom zyskujesz dodatkowe metry – to prawdziwy bonus, bo mieszkanie jest znacznie bardziej przestronne niż wskazuje na to powierzchnia użytkowa.
Mieszkanie obecnie jest wynajmowane i przynosi stabilny przychód 6 500 zł miesięcznie, co przekłada się na szacowaną rentowność brutto na poziomie ok. 9% ROI – wynik znacznie powyżej średniej dla Krakowa. To gotowy produkt inwestycyjny z dużym potencjałem także pod wynajem studencki, a dzięki funkcjonalnemu układowi i lokalizacji stanowi równie atrakcyjną propozycję dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni do życia.
LOKALIZACJA
Kameralne osiedle w środku dynamicznie rozwijającej się dzielnicy – ocieplony blok z 2004 roku. Zaledwie 5 minut pieszo od budynku znajduje się pętla autobusowa „Azory”, co gwarantuje szybki i wygodny dojazd do centrum oraz najważniejszych części Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, punkty usługowe, tereny zielone. W niecałe 20 minut spacerem dotrzesz do Galerii Bronowice i IKEA. Planowana linia tramwajowa dodatkowo zwiększy wartość i komfort tej lokalizacji.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Na I poziomie znajdują się:
– przestronny salon z aneksem kuchennym,
– sypialnia,
– łazienka.
Z salonu można wyjść bezpośrednio na balkon.
Na II poziomie znajdują się:
– hol,
– trzy niezależne pokoje.
Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia drugiej łazienki, co znacznie podnosi komfort i atrakcyjność mieszkania.
Istnieje możliwość zakupu niezależnego garażu z automatyczną bramą, wraz z dodatkowym miejscem postojowym w tym samym budynku.
Na życzenie mogę przesłać szczegółowe zdjęcia wnętrza drogą mailową.
Zadzwoń i dowiedz się więcej! To mieszkanie już dziś generuje stabilny przychód i ma potencjał na jeszcze wyższe zyski z najmu.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.
