Apartment for sale, 32.20m², Kraków, Śródmieście

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjne mieszkanie o powierzchni 32,20 m2, na 2. piętrze kameralnego 3-piętrowego budynku, w zielonej części Prądnika Czerwonego – w rejonie Zaułku Wileńskiego, tuż przy Alei 29 Listopada. 

Lokalizacja łączy w sobie doskonałą komunikację z centrum Krakowa oraz ciszę i prywatność, zapewnianą przez położenie w głębi zadbanego osiedla, z dala od ruchliwej ulicy.

Ta nieruchomość to rzadkość na rynku – idealna zarówno dla singla, pary, jak i pod wynajem.

Mieszkanie składa się z:

• przestronnego, jasnego pokoju dziennego z dużym oknem i wyjściem na balkon,
• oddzielnej jasnej kuchni z wyjściem na balkon, z możliwością wydzielenia drugiego pokoju,
• funkcjonalnego przedpokoju z miejscem na zabudowę,
• łazienki z wanną i wc,
• balkonu typu loggia, dostępnego z pokoju i kuchni,
• dużej piwnicy (ok. 5-6 m²).

Ekspozycja południowo-wschodnia zapewnia przyjemne nasłonecznienie od rana do popołudnia.

Dlaczego warto?

• 2 lata temu mieszkanie przeszło generalny remont,
• w tym roku mieszkanie zostało odświeżone poprzez profesjonalne malowanie ścian oraz cyklinowanie i malowanie parkietu,
• cicha lokalizacja, idealna do życia i pracy,
• doskonała komunikacja – kilka minut pieszo do przystanków MPK,
• potencjał inwestycyjny – blisko centrum i uczelni,
• budynek z cegły, po wszystkich najważniejszych modernizacjach.

Podsumowanie danych technicznych:

• powierzchnia – 32,2 m²,
• piętro 2/3,
• balkon typu loggia,
• ogrzewanie miejskie,
• czynsz ok. 300 zł,
• pełna własność,
• rok budowy – 1972,
• piwnica (5-6 m),
• brak windy,
• ogólnodostępne miejsca parkingowe.  

Budynek i otoczenie:

• budynek z lat 70. przeszedł szereg modernizacji,
• ocieplenie elewacji i remont dachu,
• renowacja klatki schodowej,
• wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych,
• planowane podłączenie ciepłej wody z sieci miejskiej,
• czysta i zadbana klatka schodowa, bezpieczne otoczenie, spokojni sąsiedzi.

Lokalizacja – Al. 29 Listopada, Prądnik Czerwony.
Nieruchomość znajduje się przy Zaułku Wileńskim, jednej z najlepiej skomunikowanych, a zarazem najbardziej zielonych lokalizacji w Krakowie. Bliskość centrum, uczelni (Uniwersytet Rolniczy, Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Krakowska) i terenów rekreacyjnych czyni to miejsce idealnym zarówno do życia, jak i jako inwestycję pod wynajem.

Zadzwoń i umów się na prezentację – zanim zrobi to ktoś inny!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.