Apartment for sale, 214.00m², Sopot, Dolny

Oferujemy na sprzedaż niepowtarzalny apartament w jednej z najbardziej urokliwych i kameralnych ulic Dolnego Sopotu. Apartament o powierzchni użytkowej 110 m², usytuowany na pierwszym piętrze nastrojowej, przedwojennej kamienicy z 1905 roku. Budynek obejmuje jedynie dwa lokale, co zapewnia poczucie prywatności i kameralnego charakteru. Co istotne – nieruchomość posiada zatwierdzony projekt architektoniczny oraz zgodę konserwatora zabytków na nadbudowę całej kondygnacji, umożliwiając rozbudowę o dodatkowe 90 m² przestrzeni mieszkalnej oraz 13 m² powierzchni pomocniczej.

Apartament urzeka przestrzenią i rozkładem – to 4-pokojowe, dwustronne mieszkanie, z balkonem wychodzącym na malowniczą zieleń. Do złotej plaży i Parku Północnego dzieli nas zaledwie 500 metrów – idealne miejsce dla miłośników natury i spacerów.

W skład apartamentu wchodzą:
• przestronny salon z wyjściem na balkon,
• trzy sypialnie,
• oddzielna kuchnia z miejscem na rodzinny stół,
• dwie łazienki z prysznicami.

Wnętrze zachwyca wysokimi sufitami (3 m), które nadają przestrzeni oddech i lekkość. Salon wyróżnia się subtelną kolorystyką ścian oraz miękkimi, wygodnymi sofami, które zapraszają do wypoczynku. Balkon to z kolei wymarzone miejsce na poranną kawę lub popołudniowy relaks wśród zieleni i śpiewu ptaków. Kuchnia, oddzielna, z dużym oknem, to prawdziwe serce domu – tutaj toczy się codzienne życie rodzinne przy wspólnych posiłkach.

Rozkład mieszkania zapewnia komfort użytkowania – kuchnia i jedna z sypialni wychodzą na stronę północno-wschodnią, natomiast salon oraz dwa pozostałe pokoje cieszą się ekspozycją południowo-zachodnią, dzięki czemu wnętrza są jasne i słoneczne przez większą część dnia.

Właściciel posiada kompletną dokumentację architektoniczną oraz zgodę na nadbudowę apartamentu o powierzchni 90 m² (plus 13 m² powierzchni technicznej), w której przewidziano salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, dwie łazienki i dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.

Kamienica bezczynszowa, co przekłada się na niskie koszty utrzymania, a jej lokalizacja przy spokojnej, jednokierunkowej ulicy w prestiżowej części Dolnego Sopotu zapewnia komfort i prywatność.

To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, z dala od turystycznego zgiełku, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie klimatycznych kawiarni, restauracji i butików. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość parkowania tuż przy budynku.

Serdecznie zapraszam na prezentację!