Apartment for sale, 172.00m², Warszawa, Mokotów

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Oferujemy nieruchomość o łącznej powierzchni 172 m², położoną na warszawskim Mokotowie. Nieruchomość składa się z:

1. Mieszkania o powierzchni 124 m², z doskonale przemyślanym układem pomieszczeń, w którym znajdziesz:
– kuchnię 8,47 m²,
– pokój dzienny 37,2 m² z wyjściem na balkon,
– jadalnię 10,87 m²,
– sypialnię 1 – 11,8 m²,
– sypialnię 2 – 11,08 m²,
– sypialnię 3 – 18,8 m²,
– łazienkę – 6,65 m²,
– WC 1,5 m²,
– hall 10,75 m²,
– korytarz 8,37 m²,
– dwa balkony.

Przemyślany rozkład zapewnia komfort i funkcjonalność dla rodziny, osób pracujących z domu lub ceniących przestrzeń. Istnieje możliwość podziału mieszkania na dwa mniejsze lokale (projekt podziału jest już gotowy).

2. Dodatkowego pomieszczenia (przybudówki) o powierzchni 47,91 m² (na parterze i piętrze budynku), obejmującego:
– pokój 10,19 m²,
– pokój 14,47 m²,
– łazienkę 2,20 m²,
– schody 2,21 m²,
– garaż 18,84 m².

Ta część może pełnić funkcję gabinetu, pracowni, mini-apartamentu dla gości, sali fitness albo strefy hobby. Możliwe jest także jej wyodrębnienie jako samodzielnego lokalu.

3.Piwnica, znajdująca się na poziomie -1, o powierzchni 7m2.

Atuty nieruchomości:
– łączna powierzchnia użytkowa 172 m²,
– możliwość wykorzystania przestrzeni na różne sposoby: mieszkanie rodzinne, inwestycja, najem krótkoterminowy / długoterminowy,
– opcja podziału mieszkania 124 m² na dwa niezależne lokale,
– dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i garaż,
– balkony z widokiem na zieleń,
– stan do własnej aranżacji.

Lokalizacja i okolica:
Nieruchomość położona jest w zielonej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Mokotów.

Komunikacja – szybki dojazd do centrum Warszawy (autobusy, tramwaje), w pobliżu przystanki autobusowe.

Zielone tereny – w sąsiedztwie znajduje się Park Akcja Burza, port Siekierki, ścieżki rowerowe, w tym ścieżka przyrodnicza Wisła warszawska, Bulwary nad Wisłą, port czerniakowski.

Infrastruktura – bliskość sklepów, szkół, przedszkoli, restauracji, aptek, przychodni i punktów usługowych.

Uczelnie i korporacje – dobry dojazd do uczelni wyższych (SGGW, Politechnika Warszawska) oraz centrum biznesowego w rejonie Służewca Przemysłowego.

Sport i rekreacja – w okolicy baseny, siłownie, kluby fitness, korty tenisowe.

Informacje dodatkowe:
– mieszkanie wolne od obciążeń,
– możliwość szybkiego wydania (obecnie wynajmowane, opcja kontynuacji umowy najmu),
– pełny dostęp do wszystkich mediów.

Ta nieruchomość to doskonały wybór zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla inwestora – daje wiele możliwości aranżacyjnych i biznesowych.

Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!

– mieszkanie wolne od obciążeń,
– możliwość szybkiego wydania – mieszkanie jest obecnie wynajmowane, możliwość dalszego wynajmu,
– bezpośredni dostęp do wszystkich mediów.

Jeśli szukasz dużej, komfortowej przestrzeni z opcją własnej aranżacji oraz dodatkowymi możliwościami wykorzystania dodatkowego pomieszczenia – ta oferta będzie idealna dla Ciebie! Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.