Plot for sale, 785.00m², Sopot, Dolny

Na sprzedaż unikatowa, narożna działka w Dolnym Sopocie.
Perełka inwestycyjna przy ul. Polnej o powierzchni 785 mkw ( na powierzchnię składają się dwie sąsiednie działki o powierzchni odpowiednio 390mkw i 395mkw)

Obecna zabudowa to dom jednorodzinny wolnostojący nie będący pod ochroną konserwatora zabytków, dzięki temu można go wyburzyć lub przebudować.

Nieruchomość gruntowa znajduje się na obszarze, dla którego obowiązuje MPZP M-6/03 09.M

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub wielorodzinna z dopuszczeniem budynków do ośmiu mieszkań
• usługi nieuciążliwe do 30% powierzchni użytkowej budynku,
• wysokość zabudowy do 12 m,
• do 3 kondygnacji naziemnych w tym poddasze,
• PUM 570mkw,
• maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni terenu inwestycji,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna do 55% powierzchni terenu inwestycji,
• dachy spadziste o kącie nachylenia 35-45 stopni, krycie dachówką w naturalnym kolorze dachówki ceramicznej,
• wymaga się wysokiego standardu zabudowy i wysokiej jakości rozwiązań architektonicznych.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Polnej oraz ulicy Architektów, jest uzbrojona w media.

Nieruchomość znajduje się w Dolnym Sopocie. Kameralna, willowa, niska zabudowa, dobre sąsiedztwo, wszechobecna zieleń. Wokół liczne tereny rekreacyjne – Hipodrom, parkowy Pas Nadmorski. Do piaszczystej, sopockiej plaży zaledwie 12 minut spacerowym krokiem. Okolica sprzyja odpoczynkowi, tu znajdują się obiekty sanatoryjne, hotele Spa, Yacht Club, sauny, dobre restauracje, mała gastronomia, rynek ze zdrową żywnością. W pobliżu Uniwersytet SWPS, szkoły podstawowe i przedszkole.

Zapraszam do kontaktu.