Plot for sale, 7399.00m², Szklarska Poręba

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna w Szklarskiej Porębie – z widokiem na Szrenicę!

Przedmiotem sprzedaży jest niezwykle atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 7399 m², położona w malowniczej części Szklarskiej Poręby, zaledwie 400 metrów od największego wyciągu Narciarskiego Szrenica.

Nieruchomość oferuje zapierający dech w piersiach widok na Szrenicę i panoramę Karkonoszy, co czyni ją doskonałą lokalizacją pod inwestycję o charakterze turystycznym.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przewiduje przeznaczenie terenu pod usługi turystyczne z możliwością realizacji zabudowy apartamentowej. Teren działki zawiera się w obszarze planistycznym oznaczonym na rysunku planu symbolem Uz.7. Potencjał inwestycyjny to około 4320 m² PUM (Powierzchni Użytkowej Mieszkalnej).

Oferowana działka posiada projekt architektoniczno-budowlany oraz pozwolenie na budowę. Przedmiotem inwestycji jest budowa trzech budynków. Budynki o funkcji usług turystyki oznaczono symbolami „A” , „B” i „C”. Ponadto na terenie działki budowlanej zaprojektowano: podziemny budynek gospodarczo-techniczny, układ wewnętrznej komunikacji pieszo-jezdnej z miejscami postojowymi oraz niezbędną infrastrukturą techniczną.

Zaprojektowane budynki o funkcji usług turystyki i wypoczynku posiadają̨ cztery kondygnacje nadziemne oraz jedną podziemną i odpowiednio do zapisów MPZP – wysokość́ zabudowy maksimum 16 m – od najniższego punktu terenu przy budynku do najwyżej położonego punktu kalenicy.
Projektowane budynki wkomponowane są w naturalne ukształtowanie terenu. Bryły budynków wpisują̨ się̨ harmonijnie w naturalny spadek terenu.
W trzech budynkach oznaczonych w projekcie budowlanym symbolami „A”, „B”, „C” zaprojektowano łącznie 121 apartamentów.

Dzięki swojej lokalizacji działka gwarantuje nie tylko piękne widoki, ale również szybki dostęp do centrum Szklarskiej Poręby oraz głównych atrakcji turystycznych regionu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne trasy piesze, rowerowe oraz narciarskie, co dodatkowo podnosi wartość inwestycyjną terenu.

Teren jest suchy, dobrze nasłoneczniony i posiada dogodną ekspozycję względem stron świata.
W bliskim otoczeniu powstają nowe inwestycje apartamentowe, co świadczy o dużym potencjale rozwoju tej części miasta i rosnącym zainteresowaniu ze strony turystów oraz deweloperów.

To wyjątkowa propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości łączącej walory krajobrazowe, funkcjonalność i potencjał komercyjny w jednym z najczęściej odwiedzanych miejsc w polskich górach.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji lub uzyskania szczegółowych informacji oraz dokumentów.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.