Offer description
INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.
Klimatyczna działka budowlana, zaledwie 150 metrów od jeziora, położona w spokojnej okolicy Lubkowa. Dojazd z Gdyni zajmuje około 40 minut, co sprawia, że to idealne miejsce na wypoczynek lub budowę wymarzonego domu.
Lokalizacja:
Działka nr 144/34 położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Lubkowo, zaledwie 150 metrów od Jeziora Żarnowieckiego. To cicha okolica, idealna zarówno na budowę domu całorocznego, jak i letniskowego. W pobliżu znajdują się podstawowe udogodnienia, a dojazd do pobliskich miejscowości oraz nad morze jest szybki i wygodny.
Działka:
Działka o powierzchni 1311 m², przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną, objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (teren 25-MN). Działka jest uzbrojona — dostępne media: wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna. Sieć gazowa dostępna przy ul. Długiej.
Zasady zabudowy (MPZP – teren 25-MN):
Zabudowa wolnostojąca: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), dopuszczona piwnica. Wysokość budynków do 9 m. Powierzchnia zabudowy maksymalnie 20%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 50%. Linia zabudowy: 6 m od dróg wewnętrznych (KDW/KDD), 20 m od drogi głównej (KDZ). Dachy dwuspadowe lub naczółkowe o kącie nachylenia 35-45°, kalenica równoległa lub prostopadła do frontu działki. Pokrycie dachówką lub materiałem podobnym w kolorach: grafit, cegła, brąz, szary. Posadzka parteru maksymalnie 0,5 m nad poziomem terenu. Elewacje w kolorach jasnych, pastelowych lub ceglanych, zakaz jaskrawych kolorów. Ogrodzenia z zakazem stosowania prefabrykowanych elementów betonowych.
Podział działek możliwy przy zachowaniu minimum 1000 m² powierzchni oraz frontu o szerokości minimum 23 m. Granice działek powinny być prowadzone pod kątem zbliżonym do prostego względem drogi. Dojazd do działki z dróg wewnętrznych i pieszojezdnych. Parkowanie samochodów przewidziane na terenie działki. Dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej. Część terenu znajduje się w strefie ochrony archeologicznej. Maksymalna powierzchnia reklamy na działce to 1 m². Obowiązuje opłata planistyczna w wysokości 30%.
Podsumowanie:
-Lokalizacja: Lubkowo, 150 m od Jeziora Żarnowieckiego
-Media: Woda, kanalizacja, prąd
-Powierzchnia: 1311 m²
-Cena: 379 000 PLN
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.
